Marketupdate

Categorie: Economie

Economisch Nieuws

  • Bestaande koopwoningen 8% goedkoper dan jaar geleden

    De prijsindex bestaande koopwoningen laat de prijsontwikkeling zien van geregistreerde bestaande koopwoningen in Nederland die aan particulieren verkocht zijn. De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in september op het niveau van begin 2004. Dat is een bittere pil voor starters die in de afgelopen jaren hun eerste huis kochten, want ten opzichte van de piek in augustus 2008 staat deze prijsindex van het CBS en het Kadaster nu 16% lager.

    De prijsdaling is het logische gevolg van een dalende vraag naar en een toenemend aanbod van woningen. Banken zijn terughoudend met het verstrekken van een hypotheek en veel starters kiezen ervoor op te huren. In de eerste drie kwartalen van 2012 wisselden in totaal 81.000 woningen van eigenaar, een daling van 8% ten opzichte van diezelfde periode vorig jaar. Op de website van het CBS is een grafische weergave gemaakt van de historische ontwikkeling van de huizenprijzen in elke provincie. Deze grafische weergave loopt van begin 1996 tot en met september 2012.

    Prijsdaling zet voort (Bron: CBS, Kadaster)

    Ontwikkeling huizenprijzen eind 2001

    Ontwikkeling huizenprijzen eind 2008

    Ontwikkeling huizneprijzen september 2012

  • [verwijderd] De Grote Depressie in tien afbeeldingen

    tekst

  • 25 jaar na de beurscrash van 1987

    Net als bij de daling van de aandelenkoersen in 2008 werd ook in 1987 al met de boze vinger gewezen naar de computerhandel. Door de manier waarop de handelssystemen geprogrammeerd werd de ene verkoopgolf op de andere gestapeld. Handelaren die op marge waren ingestapt vluchtten naar de uitgang en deden hun aandelen massaal van de hand. Door de stortvloed aan verkooporders en het gebrek aan kopers droogde de liquiditeit in de markt snel op. Volgens sommigen was de crash van 19 oktober 1987 te wijten aan een uit de hand gelopen verkoopgolf, anderen beweren dat de koersen veel te snel waren gestegen en als gevolg van de crash weer terugkeerden naar een 'normaal' niveau.

    De verschillende aandelenbeurzen verloren in de maand oktober fors. Hong Kong (-45,5%), Australie (-41,8%), Spanje (-31%), het Verenigd Koninkrijk (-26,45%), de VS (-22,68%) en Canada (-22,5%) en tal van andere landen zagen veel vermogen verdampen op de beurs. Opvallend was dat de Dow Jones over heel 1987 alsnog een plus noteerde, want de koers stond aan het eind van het jaar enkele procenten hoger dan aan het begin van 1987. De piek van 2.722 punten die voor de Zwarte Maandag bereikt werd kwam pas twee jaar later weer in zicht.

    Art Cashin van UBS Securities blikt terug op de gebeurtenissen van die dag:

    ''De eerste acht maanden van 1987 waren niets minder dan spectaculair te noemen. Vanaf nieuwsjaarsdag tot en met Labor Day ging de Dow Jones 43% omhoog. De angst leek te verdwijnen onder de beleggers. Jonge handelaren lachten om de voorzichtigheid van hun ouders en spoorden elkaar aan om te kopen in een opgaande markt, omdat de ene rally de andere opvolgde.

    De rally eindigde op 25 augustus 1987, toen de Dow Jones een record bereikte van 2.722 punten. De rente begon te stijgen en de inflatie begon op te lopen. In Japan en in de VS waren er plannen om het speculatieve gedrag van beleggers in toom te houden, onder meer met hoge transactiebelastingen.

    Op de betreffende maandag leek de situatie op de beursvloer onwerkelijk. Orders stroomden sneller en sneller binnen en de aandelenticker werd steeds sneller ingesteld zodat de actuele koersen vaker voorbij kwamen. De ticker ging zo snel voorbij als handelaren het konden lezen. Aan het eind van de ochtend leek de beurs weer te stabiliseren, maar na geruchten over het mogelijk stilzetten van de handel werd de est van de situatie echt duidelijk. Kopers trokken zich terug en in de middag zakten de koersen verder weg.

    De volgende handelsdag was niet veel minder chaotisch, want aanvankelijk werd bijna de helft van het verlies goed gemaakt (een zogeheten dead cat bounce). Later die dinsdag verdampte de koerswinst weer en ging de markt opnieuw onderuit.''

    Vandaag besteden (financiële) nieuwssites kort aandacht aan de beurscrash van 1987, hieronder een verzameling van de krantenkoppen van toen.

    De Telegraaf

    New York Times

    The Guardian

    Wall Street Joual (Klik voor volledige krant)

    Daily News

  • Opnieuw meer werklozen in Nederland

    De voor seizoensinvloeden gecorrigeerde werkloosheid nam in september 2012 verder toe met 5.000 personen en kwam daarmee uit op een nieuw totaal van 519.000 geregistreerde werklozen. Volgens het UWV waren er in de maand september ongeveer 304.000 mensen die een WW-uitkering ontvingen, vrijwel evenveel als in de maand augustus.

    Het CBS schrijft dat in de afgelopen drie maanden het aantal werklozen met gemiddeld 8.000 per maand is toegenomen. Daarvan waren gemiddeld ongeveer 5.000 mannen en 3.000 vrouwen. Het totale bestand van geregistreerde werklozen bestaat voor 281 duizend uit mannen en voor 238 duizend uit vrouwen. Opvallende onwikkelingen achter deze cijfers zijn de forse toename van het aantal WW-uitkeringen voor jongeren onder de 25 jaar (+53,8% ten opzichte van een jaar geleden) en de extreme toename van het aantal WW-uitkeringen voor mensen die in de bouwsector werkzaam waren. Daar was het aantal WW-uitkeringen in september 2012 maar liefst 72,9% hoger dan één jaar geleden. Het aantal uitkeringen verstrekt aan mensen die werkzaam waren in de bouw bedraagt nu ruim 14.000, zo bericht het CBS. Hieronder een grafiek en een aantal tabellen die afkomstig zijn uit dit document.

    Totaal aantal werklozen en WW-uitkeringen, gecorrigeerd voor seizoensinvloeden

    Ontwikkeling werkloosheid sinds begin 2011

    WW-uitkeringen per sector

    WW-uitkeringen naar geslacht, leeftijd en regio

  • Japan heeft binnenkort meer Amerikaanse obligaties dan China?

    De Amerikaanse overheid zal dit jaar voor het vierde jaar op rij meer dan $1.000 miljard tekort komen op de begroting. Dat betekent dat het Amerikaanse ministerie van Financien veel nieuwe obligaties moet zien te slijten aan beleggers en spaarders wereldwijd. De markt voor Amerikaans schuldpapier is zeer liquide en doordat de VS nog altijd één van de machtigste landen ter wereld is durven veel beleggers hun geld nog toe te vertrouwen aan de Amerikaanse overheid. Toch zijn er de afgelopen jaren wat deuken geslagen in het imago van de Amerikaanse staatsobligatie.

    Dat begon al vrij snel na de crisis, toen de Federal Reserve aankondigde voor honderden miljarden aan staatsobligaties op te kopen via het QE2 programma. Ondertussen neemt de Amerikaanse overheid onder Obama vrijwel geen initiatieven om de begroting op orde te brengen, waardoor de staatsschuld in een paar jaar tijd met duizenden miljarden dollars opliep. Vorig jaar verliep de verhoging van het Amerikaanse schuldenplafond -normaal gesproken niets meer dan een formaliteit – erg moeizaam en kwam er een afwaardering van kredietbeoordelaar S&P aan te pas. Het schuldenprobleem van de Amerikaanse overheid lijkt langzaam maar zeker haar tol te eisen, want landen als Rusland en China zijn al enige tijd minder bereid om de spilzucht van Amerika te financieren. Rusland halveerde in 2011 haar positie in Amerikaanse staatsobligaties en eind vorig jaar verkleinde ook China haar blootstelling aan de Amerikaanse staatsschuld (met ongeveer $100 miljard volgens de TIC-data).

    Wie koopt er nog wel veel staatsobligaties van de VS? Dat blijkt vooamelijk Japan te zijn, dat in een jaar tijd (aug 2011 naar aug 2012) haar stapel Treasuries zag aangroeien van $907 miljard naar $1.121 miljard. Als we de ontwikkelingen in een grafiek plaatsen zien we dat Japan op weg is om de grootste buitenlandse bezitter te worden van Amerikaans schuldpapier. Zoals onderstaande grafiek van Zero Hedge laat zien is het verschil tussen de hoeveelheid Treasuries die beide landen bezitten gekrompen van $425 miljard naar slechts $32 miljard. De grootste eigenaar van Amerikaans schuldpapier zit niet in één van de exportlanden, maar in Amerika zelf. Volgens recente data van de Federal Reserve zit de centrale bank van de VS voor ruim $1.575 miljard in Amerikaans schuldpapier.

    Japan koop meer Treasuries, China is terughoudender geworden (Bron: Zero Hedge en TIC-data)

    Andere landen die in de afgelopen twaalf maanden opvallend veel Amerikaanse staatsobligaties aan hun portefeuille toevoegden waren Belgie (van $87,1 naar $142,6 miljard), banken op de Caribische eilanden (van $210,4 naar $256,9 miljard), Hong Kong (van $102 naar $139,6 miljard) en Taiwan (van $143,5 naar $198 miljard).

    Uitstroom van dollars uit China

    De Wall Street Joual berichtte eerder deze week dat vermogende Chinezen steeds meer dollars het land uit voeren. Ze parkeren het op bankrekeningen in Hong Kong, maar gebruiken de dollars ook om elders in de wereld vastgoed te kopen. Volgens de Wall Street Joual gat dat soms om grote bedragen. Volgens een analist van de WSJ is er in de afgelopen twaalf maanden ongeveer $225 miljard uit China weggevloeid, het equivalent van 3% van het Chinese BBP over het afgelopen jaar. Zolang Chinezen de dollarreserves omzetten in Amerikaanse staatsobligaties kan de prijsstijging van goederen in dollars beperkt blijven. Maar zodra het buitenland haar dollars gaat gebruiken om te bieden op allerlei goederen en diensten elders in de wereld zal dat de prijsinflatie snel aanwakkeren. Dat zullen Amerikanen uiteindelijk gaan voelen door een dalende koopkracht van hun eigen munt.

    Bron: Wall Street Joual

  • Bank of England kocht bijna alle nieuwe obligaties van Britse overheid

    De financiële markten hoefden sinds begin augustus van dit jaar dus maar 6,7% van de feitelijke financieringsbehoefte van de Britse regering te vervullen. Door kunstmatig het aanbod van nieuwe staatsobligaties krap te houden kan de overheid deze tegen een zeer lage rente in de markt zetten. De andere 92,3% van de tekorten werd gefinancierd door de Bank of England, via een 'strategie' die kwantitatieve verruiming wordt genoemd (QE). Omdat de centrale bank in Engeland zoveel staatsobligaties opkoopt ontstaat er zelfs een schaarste op de markt, wat zich uit in lage rentes.

    Op het eerste gezicht lijkt er dus niet zoveel aan de hand te zijn in Groot-Brittannie, maar het pad dat de afgelopen jaren is ingeslagen is er één die moeilijk de andere kant op te bewandelen is. Door de geldpersfinanciering ligt er op de overheid geen druk om hard te bezuinigen, zoals dat nu in landen als Spanje, Griekenland, Portugal en Italie gebeurt. Er kan meer worden uitgegeven dan er via belastingen binnenkomt en door de manipulatie van de obligatiemarkt door de centrale bank hoeft de Britse regering voorlopig ook niet te vrezen voor de tucht van de markt. 

    Dit jaar kocht de Bank of England al £62,5 miljard aan Britse staatsobligaties op. Dat was bijna tweederde van de in totaal £100 miljard aan nieuwe 'Gilts' die de Britse overheid op de markt bracht. Sinds het begin van het stimuleringsprogramma heeft de Bank of England al £365,7 miljard aan Britse staatsobligaties op haar balans gezet, ongeveer 31% van de totale Britse obligatiemarkt van £1.164 miljard. In de maand augustus alleen werden er zelfs meer staatsobligaties opgekocht (£14 miljard) dan uitgegeven (£10,1 miljard). 

    Rugdekking

    Allister Heath van City A.M. schrijft dat de Bank of England met haar steunaankopen rugdekking geeft aan George Osboe, de huidige minister van Financien van de Britse regering. De regering is minder gevoelig door de tucht van de vrije markt, omdat het samen met de centrale bank een kunstmatige markt heeft gecreëerd voor staatsobligaties. Heath denkt dat de huidige Britse regering, een coalitie van twee partijen, al lang omgevallen was zonder de steunaankopen door de Bank of England.

    De Bank of England blijft volhouden dat de staatsobligaties die ze gekocht heeft uiteindelijk ook weer naar de financiële markt gebracht zullen worden. En hoe weinig levensvatbaar dit plan ook mag zijn, er is al een naam voor bedacht: 'Quantitative Tightening' (QT). Als de centrale bank nu al moet assisteren om de Britse staatsschuld en de jaarlijkse tekorten te ondersteunen is het volstrekt ongeloofwaardig dat de financiële markten in de nabije toekomst bereid zullen zijn om het volledige aanbod van obligaties op te zuigen, plus de extra obligaties die de centrale bank dan op de markt zou brengen. Dat zou de rente onder de huidige economische omstandigheden doen exploderen.

    'Politiek heeft geen bezwaar'

    Heath merkt op dat geen van de politieke partijen bezwaar durft te maken tegen het QE programma van de Bank of England. De Labour partij wil dat de Britse centrale bank obligaties blijft opkopen zodat ze meer leuke dingen kan beloven voor de mensen, terwijl de coalitie de steun van de Bank of England nodig heeft om de begrotingsproblematiek te verhullen.

    Bank of England kocht bijna alle nieuwe Britse staatsobligaties sinds begin augustus

  • Tijdlijn van de Europese schuldencrisis

    De tijdlijn begint in november 2009, als de toenmalige Griekse premier Papandreou kort na zijn aantreden ontdekt dat het begrotingstekort veel te rooskleurig werd gepresenteerd. Het daadwerkelijke tekort zou dat jaar met bijna 12% dubbel zo hoog worden als eerder werd aangenomen. Met het verstrijken van de tijd komen ook de problemen in landen als Spanje, Portugal Ierland en Italië aan de orde. De grafische tijnlijn is hier te vinden.

    The Guardian maakte een grafische tijdlijn van de Europese schuldencrisis sinds november 2009

  • Business Insider: Dertien veilige havens naast goud

    Businessinsider erkent dat goud waarschijnlijk de meest populaire veilige haven is, omdat het zich in de geschiedenis heeft bewezen als een bezitting die haar waarde nooit verloren heeft. Maar omdat goud op dit moment bijna op een recordprijs staat en omdat het edelmetaal volgens de nieuwssite relatief 'zwaar' zou zijn en duur in opslag verdienen ook enkele alteatieven de aandacht. Hieronder de volledige lijst die begin deze week op Businessinsider gepubliceerd werd.

    Wapens en munitie

    Wapens blijken redelijk waardevast te zijn en volgens ammo.net zijn de populaire Remington .223 kogels tussen 1999 en 2011 met 224% in prijs gestegen, meer dan de officiele inflatie. Na de verkiezing van Barack Obama steeg de wapenverkoop in de VS, uit angst voor strengere wetgeving ten aanzien van wapenbezit. Traditioneel worden er in landen waar wapenbezit als normaal wordt beschouwd meer wapens verkocht in crisistijd. Volgens een artikel van de Wall Street Joual is het aanbod van wapens minder snel gestegen dan de vraag en zou een herverkiezing van Obama opnieuw een impuls kunnen geven aan de wapenverkoop.

    We moeten echter niet vergeten dat de productie van wapens en munitie altijd opgeschroefd kan worden, terwijl de productie van goud minder elastisch is. Een grote vraag naar munitie en wapens kan uiteindelijk altijd beantwoordt worden, ook zonder een grote prijsstijging van het goed. Voor goud is het aanbod veel beperkter dan de vraag, waardoor grote vraag naar goud zich vrijwel direct laat vertalen in een hogere prijs.

    Landbouwgrond

    Een andere bezitting die bescherming biedt tegen inflatie en economische rampspoed is landbouwgrond. Daarvan is het aanbod beperkt, terwijl er altijd vraag is naar exploitatie van deze grond. Volgens Tom Eisenhauer, directeur van Bonnefield Financial, is landbouwgrond een meer consistente bescherming tegen inflatie dan goud. Met een groeiende wereldpopulatie zal de vraag naar grond om voedsel op te verbouwen alleen maar toenemen, zo suggereert Simon Black. John Taylor van de U.S. Trust Farm and Ranch division merkt op dat landbouwgrond de laatste vijf jaar in prijs is gestegen en dat de stijging groter was dan het historische gemiddelde.

    Japanse yen

    Valuta zijn onder vrijwel alle omstandigheden de meest liquide belegging en daarom kiezen veel beleggers en spaarders er ook voor om een gedeelte van hun vermogen in een andere valuta aan te houden. Businessinsider schrijft over de Japanse yen, de munt die in waarde is aangesterkt ten opzichte van de Amerikaanse dollar. De Wall Street Joual schreef eerder dat centrale banken wereldwijd hun reserves in yen in de afgelopen vier jaar met meer dan 22% hebben uitgebreidt. Met verschillende valuta kan een belegger of spaarder weliswaar zijn risico spreiden, maar valuta blijven altijd kwetsbaar voor mismanagement van overheden en centrale bankiers. Door de hele menselijke geschiedenis zijn er al een paar honderd verschillende valuta ten onder gegaan en over een langere termijn is er niet één valuta geweest die haar waarde volledig wist te behouden.

    Horloges

    De meeste horloges schrijven af in waarde, maar de duurdere en meer exclusieve exemplaren zouden hun waarde wel weten te behouden. Een zeldzame Rolex kan volgens CNN Money zelfs toenemen in waarde. George Somlo, eigenaar van een antiekwinkel in Londen, heeft waargenomen dat er gedurende economische crises veel vraag is naar klassieke horloges en zakhorloges. 

    Postzegels

    Ook postzegels blijken over en langere periode hun waarde goed te behouden. De meest zeldzame exemplaren kunnen zelfs sterk in waarde stijgen, omdat het aanbod van antieke postzegels gelimiteerd is (eventuele vervalsingen daargelaten). Obligatiebelegger Bill Gross van Pimco bezat in 2008 een postzegelcollectie met een waarde van $10 miljoen. Die collectie werd in de veilig gedaan en de opbrengsten gingen naar liefdadigheid.

    Kunst

    De Mei Moses index, die de waarde van kunst volgt, heeft de S&P 500 aandelenindex in de afgelopen tien jaar zes keer verslagen. In de afgelopen tien jaar steeg de index jaarlijks met 7,8%, vergeleken met gemiddeld een magere 2,7% voor de aandelenindex van 500 grote bedrijven. Volgens obligatie-expert Jeff Gundlach is kunst een meer draagbare versie van goud dat dezelfde hoeveelheid vermogen kan opslaan. Die stelling gaat alleen op voor de allerduurste schilderijen, want een paar kilo aan goudbaren is minder kwetsbaar en makkelijker te vervoeren dan een schilderij van een paar ton.

    Begin dit jaar werd echter een schilderij geveild voor meer dan $250 miljoen, een bedrag dat bij de huidige goudprijs gelijk is aan bijna 4.500 kilo puur goud. Met een dergelijk hoog bedrag is een schilderij inderdaad meer draagbaar dan goud te noemen.

    Diamanten

    Alan Landau, de directeur van Novel Asset Management, beschouwt diamanten als een geweldige veilige haven. De glimmende stenen zijn minder liquide dan goud, maar zouden volgens Landau ook minder prijsschommelingen kennen. Goud heeft als voordeel dat het makkelijker te waarderen is en dat het zonder significant waardeverlies opgedeeld of samengevoegd kan worden tot een groter of kleiner stuk goud. Ook bestaan er kunstmatige geproduceerde diamanten, terwijl er geen manier is om op grote schaal goud na te maken.

    Wijn en sterke drank

    Sterke drank en wijn uit een goed jaar weet vaak ook zijn waarde te behouden. Vooral hele oude flessen drank kunnen soms erg veel geld waard worden. Een belegger of spaarder kan dus sterke drank of goed houdbare wijn inslaan, maar het is natuulijk nooit zeker of deze bezittingen in waarde zullen stijgen ten opzichte van de koopkracht.

    Zeldzame munten

    Volgens Businessinsider zijn ook zeldzame gouden munten een interessant beleggingsobject. De prijs van een 1907 St. Gaudens muntstuk steeg van $2.000 voor de recessie tot $2.720 in oktober. De Amerikaanse Double Eagle munt van het jaar 1933 is nog waardevoller, want deze munt werd in een zeer beperkte oplage geslagen voorafgaand aan de confiscatie van goud in de VS. Een klein aantal van deze munten, die niet in circulatie mochten komen, werd destijds gestolen. In 2002 werd een dergelijk muntstuk in negen minuten tijd geveild voor een bedrag van $7,59 miljoen, vele malen de intrinsieke waarde van 1 troy ounce goud.

    Canadese obligaties

    Volgens de Financial Post steeg het aantal aankopen van Canadese staatsobligaties door buitenlandse beleggers in mei 2012 naar een record van $16,7 miljard. Canadese obligaties hebben een Triple-A waardering en worden gezien als een veilig alteatief voor Amerikaanse of Europese staatsobligaties. De Canadese staatsschuld bedraagt slechts 32,1% van het BBP, terwijl Europese landen gemiddeld meer dan 85% schuldquote hebben ten opzichte van het BBP. In de VS heeft de staatsschuld dit jaar een niveau van 100% ten opzichte van het BBP doorbroken. Omdat Canadese obligaties worden uitgedrukt in een andere valuta (Canadese dollars) biedt een belegging in deze obligaties ook bescherming wanneer er een snellere waardedaling van de Amerikaanse dollar of de euro is ten opzichte van de Canadese dollar. Andersom kan het valutarisico ook negatief uitwerken, als de euro of US dollar bijvoorbeeld blijkt aan te sterken ten opzichte van de Canadese dollar.

    Japanse staatsobligaties

    Volgens de Wall Street Joual hebben buitenlandse beleggers sinds 1979 niet meer zoveel Japanse staatsobligaties in hun portefeuille gehouden als nu. Of het daarmee ook een veilige haven is valt te betwijfelen, want ook de Japanse economie heeft problemen. De centrale bank kondigde onlangs aan opnieuw steunaankopen te doen met nieuw geld. De rentevergoeding op Japanse obligaties is ook zeer laag.

    Scandinavische obligaties

    Obligaties van Scandinavische landen blijken ook populair te zijn onder beleggers. Deze landen hebben een relatief lage schuldquote en in het geval van Noorwegen is er ook een grote olievoorraad waar het land uit kan putten. Volgens Rob Stewart van Rothschild Wealth Management zullen Scandinavische obligaties waarschijnlijk lang hun waarde behouden.

    Meer keuzes: Vastgoed, sieraden en klassieke auto's

    Uiteraard zijn er nog meer waardevolle zaken te bedenken die niet in dit overzicht van Businessinsider zijn opgenomen. De meest opvallende afwezigen zijn vastgoed, sieraden en klassieke auto's. De waarde van deze objecten kan ook sterk flucteren, maar ook dergelijke bezittingen zullen na een grote crisis waardevol blijven.

  • Autoverkopen in Europa 10,8% lager dan jaar geleden

    De grote daling van 10,8% jaar-op-jaar is natuurlijk een gemiddelde, een percentage dat sterk naar beneden is gehaald door extreme vraaguitval in landen die het hardst getroffen zijn door de Europese schuldencrisis. Zo zakte de autoverkoop in Griekenland van jaar-on-jaar met 42,5%, liet Portugal een verdere terugval van 39,7% zien en kromp de autoverkoop in Spanje ten opzichte van het derde kwartaal van 2011 met 36,8%. In Nederland werden in het derde kwartaal van dit jaar 27,7% minder nieuwe auto's verkocht dan in het derde kwartaal van vorig jaar.

    Binnen de Europese Unie zag alleen Groot-Brittannië de autoverkopen stijgen, met 8,2% ten opzichte van een jaar eerder. Opvallend is de verschuiving in het soort verkochte auto's. Zo werden volgens de bronnen van Zero Hedge 42,3% meer Land Rovers verkocht ten opzichte van een jaar geleden, terwijl de verkoop van Alfa Romeo's fors naar beneden ging (-31,6%). Mercedes en BMW wisten hun verkoopaantallen wel op peil te houden.

    Volvo

    Dat het slecht gaat met de auoverkopen is geen nieuws meer. Toch is het verontrustend dat er vier jaar na het uibreken van de crisis nog steeds geen teken van herstel zichtbaar is in de autobranche. Volvo kondigde deze week aan dat het de productie in één van haar fabrieken een week stil zal leggen, omdat er te weinig vraag zou zijn naar nieuwe auto's in Europa. Begin deze maand werd de productie van auto's bij Volvo al wat teruggeschroefd.

    Samenwerken 

    Renault en Nissan lieten weten dat ze tussen nu en 2016 hun kostenbesparingen uit samenwerking willen verdubbelen tot €4 miljard. De extra bezuinigingen zijn nodig om de verslechterde marktomstandigheden in Europa het hoofd te bieden. Ook Opel en Peugeot hebben problemen met de dalende autoverkoop. Deze twee bedrijven lieten gisteren weten dat ze hun samenwerking verder willen uitbreiden door de productie gedeeltelijk samen te voegen.

    BMW

    Het is niet alleen maar kommer in kwel bij Europese autofabrikanten, want BMW liet weten dat het in de eerste drie kwartalen van dit jaar al een verkoopgroei van 8,3% heeft weten te realiseren. Blijkbaar zijn de modellen van dit merk binnen en buiten Europa meer in trek.

    Autoverkopen in Europese Unie opnieuw fors gekrompen, 10,8% minder verkocht dan in derde kwartaal 2011

  • Inflatie in eurozone stabiel op 2,6%

    De inflatie is nog wel veel hoger dan het streven van de ECB, want die ziet de prijzen liever niet sneller stijgen dan 2% per jaar. Prijsstabiliteit nastreven is het enige mandaat van de ECB, maar dat blijkt al uitdagend genoeg te zijn. In september 2012 was de inflatie het laagst in Griekenland (0.3%), Zweden (1.0%) en Letland (1.9%) en het hoogst in Hongarije (6.4%), Roemenië (5.4%) en Estland (4.1%). Vergeleken met augustus 2012 steeg de inflatie in elf lidstaten van de Europese Unie, bleef die gelijk in vijf lidstaten en ging die omlaag in tien lidstaten.

    De zaken die in de afgelopen twaalf maanden het meest in prijs zijn gestegen zijn transport (+4,8%), wonen (+4,1%) en alcohol en tabak (+4%).  De laagste inflatie was zichtbaar in communicatiemiddelen (-3,3%) en onderwijs (+0,5%). De component met de hoogste mandelijkse inflatie was de afgelopen maand kleding (+14%). Voor alle gedetailleerde inflatiecijfers kunt u terecht op de website van Eurostat.

    Eurostat inflatie september 2012

  • Kadaster: Aantal verkochte woningen september 30,8% lager dan jaar eerder

    De ellende op de woningmarkt is dus nog lang niet voorbij, want er is nog een lange weg te gaan voordat er weer evenwicht in de markt is. Door de hypotheekrenteaftrek en financiële innovaties als de aflossingsvrije hypotheek en de beleggingshypotheek konden huishoudens jarenlang veel meer lenen voor hun woning dan verantwoord was. In het huidige economische klimaat zijn de hoge huizenprijzen buiten het bereik van de meeste starters. Ook banken zijn terughoudend geworden met het verstrekken van leningen. Door deze twee factoren zakte het aantal geregistreerde hypotheken in september 2012 met 30,2% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder en met 9,4% ten opzichte van een maand eerder.

    Van het Kadaster:

    Minder verkochte woningen geregistreerd in september 2012
    In september 2012 registreerde het Kadaster 7.143 verkochte woningen. Dit is een daling van 30,8% ten opzichte van september 2011 (10.327). Vergeleken met de voorgaande maand, augustus 2012, is er sprake van een daling van 14,8%. Het Kadaster registreerde toen 8.384 verkochte woningen. Over de eerste drie kwartalen van 2012 heeft het Kadaster 8,0% minder woningen geregistreerd dan in dezelfde periode vorig jaar.
     
    Het Kadaster registreert het moment dat de akte wordt ingeschreven in de openbare registers. Gemiddeld ligt het moment van inschrijving 2 à 3 maanden na het moment van ondertekening van de voorafgaande akte, de (voorlopige) koopakte.
     
    Woningtypen
    Alle woningtypen laten een daling zien ten opzichte van het aantal geregistreerde verkochte woningen in september 2011. Tussenwoningen daalden het meest in deze periode met 35,1%, 2-onder-1-kapwoningen het minst met 27,2%. Ten opzichte van de vorige maand, augustus 2012, is er ook overal een daling te zien. De daling is bij 2-onder-1-kapwoningen het grootst (-17,1%) en bij vrijstaande woningen het minst groot (-9,8%).
     
    Provincies
    Ten opzichte van september 2011 laten alle provincies een daling zien. In de provincie Utrecht daalde het aantal geregistreerde woningen het meest (39,5%). De daling was het minst groot in Overijssel (-15,8%). Ook ten opzichte van augustus 2012 is er een daling in alle provincies, behalve de provincie Zeeland (0%). In Flevoland was de daling het grootst (-30,2%), in Noord-Brabant het minst groot (-8,3%).
     
    Hypotheken
    Het aantal geregistreerde hypotheken nam in september 2012 met 30,2% af ten opzichte van september 2011, van 18.730 naar 13.082. Vergeleken met augustus 2012 (14.446) is er een daling van 9,4%.
     
    Executieveilingen
    In september 2012 vonden 91 executieveilingen plaats. Dit is een stijging van 37,9% ten opzichte van september 2011 (66).
     
    Voor meer informatie verwijzen we naar het Vastgoed Dashboard op de site van het Kadaster.