Marketupdate

Categorie: Nieuws

  • JP Morgan wint rechtszaak over manipulatie zilver

    JP Morgan wordt al jarenlang verdacht van manipulatie van de zilverprijs, door op gezette tijden grote hoeveelheden contracten voor levering van zilver op de markt te brengen. Door in korte tijd veel zilver op papier te verkopen zakt de prijs, omdat er onvoldoende kopers in de markt zijn om het plotseling toegevoegde aanbod op te kopen. Pas bij een lagere prijs is er voldoende vraag om al het aanbod op te vangen.

    Maandag deed rechter Robert Patterson uitspraak in deze zaak. De aanklagers konden voldoende duidelijk maken dat JP Morgan in een positie is om de zilverprijs te manipuleren, de bank maakte daar zelfs geen bezwaar tegen. Maar volgens de rechter konden de aanklagers onvoldoende bewijs aanleveren dat JP Morgan “de intentie heeft om de prijs van zilver laag te houden” en daaaar handelde. Na afloop van de rechtszaak waren JP Morgan noch de advocaat van de zilverbeleggers bereikbaar voor commentaar.

    Manipulatie

    De beleggers noteerden tussen 2010 en 2011 in totaal 43 aanklachten die betrekking hadden op acties van JP Morgan. De bank zou honderden  miljoenen dollars verdiend hebben dankzij manipulatie van de zilverprijs. De aanklacht van beleggers tegen HSBC over hetzelfde onderwerp werd in 2011 al ingetrokken, maar tegen JP Morgan en nog 20 andere personen liep nog een rechtszaak. JP Morgan werd ervan verdacht tussen 2007 en 2010 de zilverprijs te ‘verstoren’, door in zeer dunne handel grote hoeveelheden contracten op de markt te brengen.

    De Amerikaanse toezichthouder CFTC pakte het verhaal over manipulatie op de zilvermarkt op in 2008. Twee jaar later werd er nieuwe wetgeving ingevoerd om de macht in te perken van handelaren die de prijs proberen te manipuleren.

    Het lijkt erop dat beleggers, die jaren gewacht hebben op de resultaten van het onderzoek van de CFTFC, blij worden gemaakt met een dode mus. JP Morgan heeft weliswaar macht om de zilverprijs te beïnvloeden, maar beleggers slagen er niet in aan te tonen dat ze door handelen van de bank persoonlijk schade hebben geleden.

    JP Morgan blijft ongrijpbaar voor de kleine zilverbeleggers

  • Grafiek: Bedrijven profiteren van extreem lage rente

    De grafiek gaat terug in de tijd tot 1991 en geeft daarmee ook inzicht in de periode waarin aandelen heel populair was. Aan het eind van de vorige eeuw werd nieuw kapitaal vrijwel uitsluitend via aandelenemissies uitgegeven, omdat de aandelenkoersen in Europa toen historisch hoog stonden. In een stijgende aandelenmarkt is het veel makkelijker om een aandelenemissie te doen, omdat het nieuwe aanbod dan veel sneller opgezogen wordt en de koersdaling beperkt blijft. Vandaag de dag jagen de vermogensbeheerders vooral op bedrijfsobligaties, omdat die een beter rendement opleveren dan staatsobligaties en als minder risicovol worden aangemerkt dan aandelen. De grafiek zou afkomstig zijn uit een rapport van Goldman Sachs. Zodra we deze gevonden hebben plaatsen we een link.

    Bedrijven halen sinds uitbreken crisis vooral geld op via obligatiemarkt (h/t: @basvanderhout)

  • ‘Goudaders ontstaan uit aardbevingen’

    In het zeewater zit een verwaarloosbare concentratie goudatomen, hoogste één deeltje per miljoen deeltjes. Door series van aardbevingen in een bepaald gebied worden deeltjes onder hoge druk samengebracht tot goudaders, die over een periode van 100.000 jaren kunnen aangroeien tot een reserve die zich kan meten met een goudmijn. Dit proces is al miljoenen jaren gaande en heeft verspreid over het landoppervlak verschillende rijke goudreserves achtergelaten, zo concludeert onderzoeker Dion Weatherley.

    De onderzoekers stellen dat het proces waarbij gouddeeltjes samenkomen zich al voor kan doen bij een milde aardbeving van 4 op de schaal van Richter. In sommige gebieden komen talloze kleine aardbevingen voor, afgewisseld met zwaardere aardbevingen. Juist de hoge frequentie van kleine bevingen zorgt voor een mereendeel van het goud dat op de zeebodem gevormd wordt.

    Overigens zijn aardbevingen op de zeebodem niet de enige bron van goud. Eerder onderzoek toonde aan dat ook in de scheuren van vulkanen goud ontstaat, door de combinatie van hitte en een zeer hoge druk. Dat proces wijkt overigens af van het proces waarmee goud op de zeebodem gevormd wordt.

    Kennis over de herkomst van goud kan volgens Weatherley gebruikt worden om effectiever te zoeken naar nieuwe goudreserves. In de geschiedenis van de mensheid is er al meer dan 171.000 metrische ton goud uit de grond gehaald, vooamelijk uit de relatief makkelijk te winnen gebieden. Er zit ongetwijfeld nog veel meer goud in de aardkorst, maar dat is niet allemaal bereikbaar met de huidige mijntechnologie. Grote hoeveelheden goud diep op de zeebodem kunnen met de huidige technieken nog niet winstgevend opgegraven worden. De mijnproductie van goud is, ondanks de sterk gestegen goudprijs van de afgelopen tien jaar, maar beperkt gestegen.

    Goud wordt op zeebodem gevormd door aardbevingen

  • Barclays: “Goudprijs kan zakken door vermoeide beleggers”

    Bullionstreet schrijft dat Barclays haar verwachting voor de goudprijs in 2013 heeft verlaagd omdat het 'neerwaartse risico' voor het edelmetaal is toegenomen, terwijl de kansen op een stijging van de goudprijs volgens de bank vervaagd zijn. Aanlisten van de bank zeggen dat als hun nieuwe koersdoel werkelijkheid wordt, dit het eerste jaar sinds 2001 kan worden waarin de goudprijs in dollars niet stijgt.

    “De vraag naar fysiek goud in door de lagere prijs toegenomen in India en China, maar doorslaggevend is de aanhoudende uitstroom van edelmetaal uit goud-ETF's”, aldus analist Suki Cooper van Barclays. Daaraan toegevoegd is de positieve macro-economische data, die laat zien dat de Amerikaanse economie geleidelijk weer aan het herstellen is. Dat drukt de prijs van goud, het edelmetaal dat volgens Cooper vooral in trek is in crisistijd vanwege de status van 'veilige haven'.

    Bullionstreet wijst ons er nog maar eens op dat Barclays niet de eerste is die het koersdoel voor goud verlaagt. Ook Goldman Sachs kwam onlangs met een negatief koersdoel voor goud naar buiten. Ook die bank noemde het 'herstel' van de Amerikaanse economie als reden om haar koersdoel scherp te verlagen van $1.800 naar $1.550 per troy ounce. In 2018 verwacht deze bank zelfs een goudprijs van $1.200 per troy ounce. Een jaar geleden om deze tijd gaf Goldman Sachs haar klanten nog het advies om goud te kopen, toen de prijs op iets meer dan €1.250 per troy ounce stond. Dat was een advies waar beleggers vrolijk van konden worden, want in september piekte de goudprijs op €1.380 per troy ounce (een stijging van ongeveer 10%).

    Beleggers verkopen goud

    Bullionstreet schrijft dat goud-ETF's gezamenlijk in de maand februari een recordhoeveelheid van 110 ton goud in de verkoop hebben gedaan. In de eerste helft van maart stroomde er nog eens 27 ton goud weg uit de kluizen van ETF's, vanwege een dalende belangstelling van beleggers in het gele metaal. De totale bezittingen van goud-ETF's staan op de langere termijn bezien nog steeds op een zeer hoog niveau van 2.623 ton, maar wel 143 ton lager dan op het all-time high dat in december vorig jaar gemeten werd.

    “Er is ruimte voor een sterke verkoopdruk in de ETF's… maar de uitstroom van goud is vertraagd. Het risico op een verdere uitstroom wordt groter naarmate het rendement op andere beleggingen verder toeneemt”, zo schrijft analist Cooper van Barclays. “De lagere goudprijs heeft de vraag naar goud in China gestimuleerd. Het volume op de Shanghai Gold Exchange is wat afgezwakt ten opzichte van het hoogtepunt tijdens de jaarwisseling, maar zweeft nog steeds op een verhoogd niveau”.

    Vanuit India blijft de vraag naar goud nog tot april zwak, zo denkt Cooper. Vanaf dat moment kunnen feestdagen en bruiloften de vraag naar goud weer stimuleren. Barclays denkt dat de goudprijs nog enige tijd zijwaarts zal blijven bewegen. “Enerzijds is er steun is van centrale banken en de lage rente, maar anderzijds ontbreekt een nieuwe stimulans die de goudprijs omhoog kan brengen”, aldus Cooper. Barclays schat de productiekosten voor een troy ounce goud momenteel op $1.200 per troy ounce. De winstmarge van goudmijnen wordt bij de huidige ontwikkeling van de goudprijs dus steeds kleiner.

    Timing

    Banken die hun koersdoel voor goud afgeven doen dat vaak op een strategisch moment. De prijs zit nu al vijf maanden in een dalende trend, waardoor het neerwaartse risico eigenlijk alleen maar kleiner wordt. Desondanks pakken ze nu de kans om beleggers uit goud te praten. Het sentiment in de markt is vrij zwak en daar maken de banken goed gebruik van. Beleggers zijn er nou eenmaal gevoelig voor om te kopen wat stijgt (zoals aandelen) en te verkopen wat in prijs daalt (in dit geval goud). 'Vermoeide beleggers', zoals Barclays ze noemt, hebben misschien George Soros gevolgd en hun aandelen GLD verkocht… De tijd zal uitwijzen of dat een verstandig besluit was.

    Barclays verlaagt koersdoel goud voor 2013 met $80 naar $1.630 per troy ounce

  • Banken Cyprus gaan donderdag pas weer open

    Niet alleen zijn spaarrekeningen geblokkeerd, ook het betalingsverkeer is stilgezet. Volgens de laatste berichtgeving komt er sinds het afgelopen weekend ook al geen geld meer uit de pinautomaten. De bevolking van Cyprus moet dus een andere manier verzinnen om de komende dagen door te komen met een krapte aan liquiditeit. Het gevaar loert dat spaarders donderdag alsnog naar de bank rennen om hun geld op te nemen. In de tussentijd zal de centrale bank het razend druk hebben om alle geldautomaten in het land van extra contanten te voorzien..

    Het afgelopen weekend hebben de leiders van de Eurogroep een flinke deuk geslagen in het vertrouwen dat men heeft in spaargeld. Totnogtoe was dat gegarandeerd tot €100.000, maar nu worden de spelregels veranderd. In Cyprus moeten alle spaarders, van klein tot groot, een deel van hun spaargeld inleveren om de laatste €6 miljard voor de bailout bij elkaar te schrapen. Dat hebben de ministers van Financiën van de 17 eurolanden het afgelopen weekend bepaald.

    De centrale bank van Cyprus houdt Europa nog langer in spanning. Banken gaan pas donderdag weer open

  • Goud en zilver report (Week 11)

    De afgelopen week kwamen de prijzen van goud en zilver nauwelijks van hun plek, maar er waren wel wat interessante ontwikkelingen. Zo bracht de Telegraaf donderdag op haar financiële pagina de goudmanipulatie groot in beeld. Voor insiders die de goudmarkt al langer volgen was dit geen nieuws, maar het komt zelden voor dat de reguliere media in Nederland inhoudelijk over goud schrijven.

    Maar dat was niet het enige verhaal, want donderdag werd ook bekend dat de Amerikaanse toezichthouder CFTC de prijsvorming van goud en zilver (de zogeheten Londen fix) gaan onderzoeken. De manier waarop deze prijs wordt vastgesteld is vergelijkbaar met de manier waarop de Liborrente dagelijks tot stand komt en zou gevoelig zijn voor manipulatie door banken. Ook dit nieuws werd opgepikt in de Nederlandse financiële media, zoals het Financieele Dagblad en RTL-Z. De fase waarin goud belachelijk gemaakt kon worden lijkt langzaam ten einde te komen. Het besef dringt door dat de goud toch niet gaat 'crashen' en dat het edelmetaal een 'blijvertje' is op de radar van de reguliere financiële media in ons kleine landje. D

    Aandelen of goud?

    De afgelopen maanden werd de achterstand van goud op de aandelenmarkt alleen maar groter. De goudprijs in € en $ zakte verder weg, terwijl de Europese en Amerikaanse aandelenmarkten de weg naar boven wisten te vinden. Waarom zou men dan nog goud willen hebben en niet de aandelen? Daarover schreef ik eerder deze week een artikel getiteld 'Aandelen worden nog 94% goedkoper in termen van goud?'. In dit artikel staat een lange termijn grafiek centraal van de Dow Jones index, uitgedrukt in troy ounce goud. Deze grafiek geeft een hele andere kijk op de aandelenmarkt.

    De grafiek in dit artikel zet een kritische noot bij de conventionele wijsheid dat aandelen op de lange termijn altijd zullen stijgen. Vanaf 1886 tot en met nu wisten aandelen netto inderdaad aan waarde te winnen ten opzichte van fysiek goud. Desondanks zagen we over deze periode van 125 jaar ook een aantal forse correcties in de Dow/Gold ratio. Als we deze lange trend zouden doortrekken naar de aandelenmarkt van vandaag de dag zou dat betekenen dat aandelen nog meer dan 90% aan waarde kunnen dalen tegenover goud!

    Afgelopen week kwam er ook een nieuwe publicatie van de World Gold Council voorbij, waar we aankomende week meer aandacht aan zullen besteden op Marketupdate. In dit rapport wordt beschreven hoe centrale banken hun reserves diversifieren uit euro's en dollars en daar meer goud en andere valuta voor in de plaats zetten. Dat rapport zullen we aankomende week goed doorlichten, want centrale banken die goud kopen doen dat juist als hedge tegen waardedaling van valuta. Het is dan de vraag waarom ze ook Renminbi aan hun reserves zouden toevoegen.

    Goudprijs in € per troy ounce (Bron: Goudstandaard)

    Zilverprijs in € per kilo (Bron: Goudstandaard)

  • Grafieken: Voedsel, brandstof en postzegels geprijsd in goud

    De grafieken komen van Businessinsider, h/t: Goudstudieforum

    Dollar

    Voedsel prijsindex

    Stroomrekening

    Postzegels

    Benzine

    Koffie

    Suiker

    Besteedbaar inkomen

    Studiekosten

    Huizenprijzen

    Gross Domestic Product

    Bitcoins

  • “Nieuwe oliepijpleiding naar de Pacific cruciaal voor Canada”

    Baird heeft woensdag zijn werkbezoek aan Azië beëindigd in Hong Kong, waar hij tot besluit een speech gaf voor de Asia Society. Maandag was hij in Singapore, dinsdag bezocht hij Vietnam en woensdag vertegenwoordigde hij de belangen van Canada in Hong Kong. In deze Chinese regio wonen bijna 300 duizend Canadezen en zijn ongeveer 180 Canadese bedrijven gevestigd. Het was voor John Baird al de zevende reis naar Azië, maar als het aan hem ligt was dat zeker niet de laatste.

    “Hoewel de handelsrelatie sterker wordt, heeft deze nog niet het volledige potentieel bereikt en moet Canada nog de eerste vrijhandelsovereenkomst tekenen met een Aziatisch land”, zo liet hij in zijn speech weten. “We weten dat de handel met deze regio niet vanzelfsprekend is en dat er geen ruimte is om achterover te leunen. Om die reden hebben we de handel met Azië tot topprioriteit verklaard in ons buitenlandse beleid”, zo maakte hij bekend tegenover een publiek bestaande uit diplomaten, zakenmensen en religieuze leiders.

    Tijdens de vragensessie zei Baird dat Canada haar handelsbetrekkingen graag wil diversifiëren. Momenteel is de VS de belangrijkste handelspartner, maar Canada is druk bezig om haar banden aan te halen met de Europese Unie en met de opkomende economieën in Azië. Er worden onderhandelingen gevoerd met India en een vrijhandelsakkoord met Zuid-Korea staat bij de Canadese regering ook hoog op de agenda, vooral omdat Zuid-Korea sinds eind februari een nieuwe premier heeft.

    Keystone XL

    Vorig jaar zorgde de VS voor veel frustratie, omdat de geplande Keystone XL pijpleiding op losse schroeven kwam te staan. De plannen voor de aanleg van deze pijpleiding, die Canadese olie zou transporteren naar haar belangrijkste handelspartner, werd vanwege milieubezwaren vertraagd en in de ijskast gezet. “We hopen dat de Keystone XL pijpleiding binnenkort toch geaccepteerd wordt. We werken nauw samen met de Obama regering om dat gedaan te krijgen. Desondanks is het het belang van het land om ook een oliepijpleiding naar de westkust te leggen”, zo verklaarde Baird.

    “Het vooruitzicht van een Verenigde Staten dat netto exporteur zal worden van olie en gas is een andere reden waarom Canada nieuwe klanten zoekt”, zo merkt de Canadese minister op. “We worden gedwongen nieuwe markten te zoeken en daarom is die oliepijpleiding naar de Stille Oceaan zo ontzettend belangrijk.”

    Betere handelsbetrekkingen

    Baird zei dat de overeenkomst met China om buitenlandse investeringen te beschermen en te promoten een stap in de goede richting is geweest. Hij sluit niet uit dat er uiteindelijk een vrijhandelsovereenkomst gesloten zal worden met China. “Ik ben positief verrast door de belangstelling die China getoond heeft voor een dergelijke overeenkomst met Canada.” De Canadese minister van Buitenlandse Zaken voegde eraan toe dat de Canadese waardes zoals mensenrechten en de rechtsstaat niet ondergeschoven zullen worden in het versterken van de banden met China. Daarin zal Canada volgens Baird een goede balans moeten zoeken.

    John Baird hield een toespraak voor de Asia Society (Bron: CBC News)

  • CFTC start onderzoek naar manipulatie goudprijs

    De prijsfixing van goud en zilver is vergelijkbaar met de manier waarop de liborrente werd vastgesteld. Verschillende banken nemen op een bepaald moment van de dag contact met elkaar op en vragen naar de tarieven waarvoor ze geld willen uitlenen. Hieruit wordt één tarief afgeleidt  dat bepalend is voor de rente van talloze (langlopende) leningen. Het is een ietwat arbitrair systeem, dat ook gebruikt wordt om de dagelijks goudprijs en zilverprijs vast te stellen.

    AM-fix en PM-fix

    De goudfix wordt twee keer per dag vastgesteld door vijf banken: Barclays, Deutsche Bank, HSBC, Bank of Nova Scotia en Société Générale. De banken houden een teleconferentie waarin de voorzitter een voorstel doet voor een prijs, een prijs die de andere banken vervolgens voorleggen aan hun klanten. Gebaseerd op het aantal orders van deze klanten bepalen de vijf banken of ze koper of verkoper zijn voor de betreffende prijs. Wanneer er zowel kopers als verkopers zijn voor een bepaalde voorgestelde prijs wordt de klanten van banken gevraagd hoeveel baren ze willen verhandelen. Dat proces gaat door totdat vraag en aanbod in balans zijn gebracht. De zilverprijs wordt op dezelfde manier vastgesteld, maar slechts één keer per dag en alleen door de laatste drie banken die hierboven genoemd worden.

    Het proces van goudprijs fixing dateert van september 1919, toen het proces volgens de Guardian werd uitgevoerd door NM Rothschild & Sons, Mocatta & Goldsmid, Samuel Montagu & Co, Pixley & Abell and Sharps & Wilkins. De dagelijkse fix van de zilverprijs bestaat al wat langer, namelijk vanaf 1897.

    Manipulatie

    Volgens de CFTC is het proces van prijsfixing, zoals dat gedaan wordt met goud, zilver en de liborrente gevoelig voor manipulatie. De toezichthouder wil de betreffende banken in Londen daarom aan een grondig onderzoek onderwerpen.

    Wie de prijzen van goud en zilver al wat langer volgt weet dat er vaak merkwaardige spikes naar boven en naar beneden zijn vlak voor de AM en PM fixes. Soortgelijke koersbewegingen recht naar boven of beneden zien we oook vaak bij de opening van de handel op de COMEX en bij publicatie van belangrijke macro-economische cijfers. Onderstaande grafiek laat het dagelijkse verloop van de goudprijs zien over een periode van vier jaar. Uit ongeveer duizend handelsdagen aan data kwam de volgende grafiek naar voren, die de merkwaardige koersdaling tijdens de AM-fix en de PM-fix laat zien.

    Manipulatie? Goudprijs daalt stelselmatig tijdens de PM fixing

    Manipulatie? Goudprijs daalt steeds tijdens AM en PM fix (Grafiek via XavierCromartie)

  • Manipulatie goudprijs dringt door tot de massamedia

    De Telegraaf haalt Paul Craig Roberts aan, onderminister van president Reagan in de jaren ’80. Volgens Roberts worden er ongedekte papieren shortposities op de markt geplaatst, waardoor de prijs onder druk komt te staan. Feitelijk worden er beloftes op goud aangeboden voor fysiek goud dat er helemaal niet is. “Door grote hoeveelheden shortposities te plaatsen, kan de fysieke goudprijs lager worden gehouden,” aldus Roberts. “Bij stijgende goud- en zilverprijzen ten opzichte van de dollar is het voor de Federal Reserve lastiger om de rente laag te houden en daarmee de waarde van staatsobligaties te ondersteunen”, zo valt te lezen in de Telegraaf.

    Papiergoud

    In de goudmarkt is het de handel in termijncontracten die bepalend is voor de prijs, niet het edelmetaal zelf. Wie fysiek goud wil kopen of verkopen zal de prijs hanteren die op dat moment in de handel van beloftes op levering van goud wordt vastgesteld. Als een partij een grote hoeveelheid shortcontracten in een zeer kort periode op de markt brengt heeft dat een sterk prijsonderdrukkend effect. De verkopers overweldigen de kopers en de markt droogt dan heel even op. Vervolgens zakt de goudprijs in een rechte lijn naar beneden totdat er weer voldoende kopers gevonden zijn voor de rest van de contracten. Het is heel aannemelijk dat de goudprijs onderdrukt wordt, maar het is nog altijd moeilijk om de vinger op de zere plek te leggen. De Gold Anti-Trust Action Committee (GATA) verzameld al jarenlang bewijsmateriaal om aan te tonen dat de goudprijs onderdrukt wordt. Op het forum van het Amerikaanse USAGold werd er in 1997 en 1998 door insiders ook al gesproken over onderdrukking van de goudprijs.

    Onderzoek manipulatie goudprijs

    Eerder vandaag schreef ik dat de Amerikaanse toezichthouder CFTC een onderzoek gaat starten naar de manipulatie van de goudprijs. Naast de spotprijs, die van minuut tot minuut verandert, wordt er twee keer per dag een fix voor de goudprijs vastgesteld, vergelijkbaar met de manier waarop de liborrente tot stand komt. Dit nieuws werd vandaag ook al opgepikt door reguliere media zoals het FD en RTL-Z. Het is boeiend om waar te nemen dat de reguliere media steeds meer over goud gaan schrijven. Dat de Telegraaf een relatief groot artikel in de krant zet over de (waarschijnlijke) manipulatie van de goudprijs is een stap in de goede richting. Opvallend is wel hoe groot de kloof is tussen het wereldwijde web en een krant als de Telegraaf. In de ‘blogoshere’ wordt er al jarenlang gesproken over mogelijke manipulatie van de goudprijs, compleet met kwalitatief en kwantitatief bewijsmateriaal.

    Reguliere media berichten over manipulatie goudprijs

  • CPB: Reële huizenprijzen kunnen 36% dalen

    Het CPB schrijft in haar rapport dat de reële huizenprijzen na een estige financiële crisis met 36 procent daalt. Vanaf de top tot het dal duurt gemiddeld zes jaar, zo bleek eerder uit onderzoek van Reinhart en Rogoff naar vijftien verschillende crises in onder meer Zweden, Noorwegen, Finland, Spanje, Zuid-Korea en de Verenigde Staten. Het onderzoek liet ook zien dat er geen verschil zit in de duur en de diepte van een economische crisis tussen opkomende en ontwikkelde economieen.

    De onderzoekers van het Centraal Planburuea sluiten zich aan bij de conclusies van Reinhart en Rogoff. Na 4,5 jaar van dalende huizenprijzen hebben we een reële daling van 23% achter de rug. Daarmee lopen we in de pas met het gemiddelde verloop van andere crises uit het recente verleden. Het CPB verwacht dat de prijzen ook in 2013 en 2014 nog zullen blijven dalen. Opmerkelijk is de uitspraak van directeur Coen Teulings van het CPB, want hij zei gisteren nog dat de huizenprijzen in Nederland aan het uitbodemen zijn. Hij formuleerde zijn woorden nogal vaag en weinig overtuigend.

    Het CPB verwacht dat de daling van de huizenprijzen direct impact zal hebben op de consumentenbestedingen. Het consumentenvertrouwen is sinds 2008 in Nederland veel harder omlaag gegaan dan in omliggende landen. De hoge private schulden in de vorm van hypotheken zijn hier voor een belangrijk gedeelte debet aan. Alleen in Griekenland is het consumentenvertrouwen harder onderuit gegaan, aldus het CPB.

    Bron: Vastgoedmarkt.nl

    Problematische huizenmarkt drukt op Nederlandse economie