Marketupdate

Tag: lenen

  • Nederlanders betalen forse rente over hun leningen

    Nederlanders betalen forse rente over hun leningen

    Een nieuwe auto, telefoon of een verbouwing. Mensen die geld lenen voor zaken anders dan hun huis, betalen vaak onnodig veel rente. Volgens de laatste cijfers heeft een kwart van de leningen een rentepercentage hoger dan 8%, terwijl bij een zesde het percentage zelfs tussen de 11% en het wettelijk maximum van 14% ligt.

    De meest voorkomende leningen zijn een telefoonabonnement met toestel (20%), rood staan (17%) en een persoonlijk krediet (13%). De hoogste rente wordt betaald over postorderkredieten, schulden op de creditcard en flitskredieten.

    Hoge rente op leningen

    Mede door de hoge rente die er betaald wordt heeft bijna een kwart van de leners problemen met aflossen. Dat is ook helemaal niet vreemd met het zogenaamde sneeuwbaleffect of rente-op-rente-effect dat veroorzaakt kan worden door deze hoge tarieven. Uiteindelijk moet er zo aanzienlijk meer terugbetaald worden dan waarvoor er aanvankelijk is geleend.

    Het kan goed lonen om op eerste plaats verstandig om te gaan met je aankopen als je er niet het spaargeld voor beschikbaar hebt. Heb je deze aankoop wel echt nu nodig? Kan je niet eerst zelf sparen? “Koop nu en betaal later” klinkt verleidelijk, maar zeker in geval van impulsaankopen kan je jezelf er flink mee in de problemen werken. Het kan zelfs gebeuren dat je geen of minder hypotheek kan krijgen door je eerder aangegane leningen.

    Lening aanvragen

    Vaak zijn er ook weloverwogen redenen waarom mensen een lening willen. Een buitenkansje of een aankoop of investering die niet kan wachten. Als de verdiencapaciteit er is om de aflossing en rente terug te betalen hoeft dat helemaal geen probleem te zijn. In die gevallen is het verstandig om op zoek te gaan naar de goedkoopste lening.

    Let bij het aanvragen van een lening wel goed op de voorwaarden en de kleine lettertjes, want veel mensen laten geld liggen door te veel rente te betalen. Een lening afsluiten met een lagere rente is één van de makkelijkste manieren om te besparen.

    Dit artikel is tot stand gekomen door een samenwerking met Leningen.nl

  • Griekenland leent tegen dezelfde rente als de VS

    Griekenland leent op dit moment tegen dezelfde rente als de Verenigde Staten. Deze week zakte de rente op een Griekse staatslening met een looptijd van tien jaar naar 2,08%, hetzelfde percentage dat beleggers vragen voor een Amerikaanse lening met dezelfde looptijd. Dat was vijf jaar geleden nog zo goed als ondenkbaar, toen de rente op Grieks schuldpapier boven de 10% lag. De laatste jaren kon Griekenland steeds goedkoper lenen, terwijl de Amerikaanse rente nauwelijks daalde.

    Hoe heeft de rente op Griekse staatsleningen zo snel kunnen dalen? Daar zijn verschillende verklaringen voor te vinden. In de afgelopen vijf jaar heeft het land onder druk van de Europese Commissie, de ECB en het IMF drastische hervormingen doorgevoerd, waardoor het structurele tekort van meer dan 10% per jaar werd omgebogen naar een klein overschot. Daardoor heeft de markt meer vertrouwen in de houdbaarheid van de staatsschuld. De staatsschuld van Griekenland is met ongeveer 180% van het bbp nog steeds vrij hoog, maar stijgt niet meer. Ook laat de Griekse economie na jaren van krimp weer tekenen van groei zien.

    Naast deze fundamentele verbeteringen profiteert Griekenland ook van het ruime monetaire beleid. De ECB heeft de afgelopen jaren niet alleen staatsobligaties opgekocht om de rente laag te houden, ook heeft de centrale bank noodliquiditeit verstrekt om de Griekse bankensector te ondersteunen. De recente uitspraken van Draghi dat hij bereid is opnieuw in te grijpen heeft beleggers ervan verzekerd dat ze hun geld veilig in staatsobligaties van eurolanden kunnen parkeren.

    Rente op staatsobligaties verder omlaag

    De rente op staatsobligaties is de laatste jaren verder gedaald door een vlucht naar veilige havens en een wereldwijd spaaroverschot. Ook in de Verenigde Staten daalt de rente weer, ook al is die daling minder spectaculair dan die van Griekenland. Misschien dat de Amerikaanse regering een voorbeeld kan nemen aan Griekenland, want het Amerikaanse begrotingstekort lijkt onder de regering van Trump alleen maar verder toe te nemen. Volgens het Congressional Budget Office zal het begrotingstekort de komende jaren verder oplopen tot meer dan $1 biljoen in 2022.

    Verenigde Staten en Griekenland betalen dezelfde rente voor een 10-jaars lening (Bron: Bloomberg)

    Griekse economie groeit weer (Bron: Trading Economics)

    Staatsschuld blijft hoog, maar stijgt niet meer (Bron: Trading Economics)

    Griekenland heeft tekort weten om te buigen naar een klein overschot (Bron: Trading Economics)

    Dit artikel verscheen eerder op Holland Gold




  • Hoe financier je jouw bedrijf?

    Voor veel bedrijven is het doen van grote uitgaven of investeringen een lastig verhaal. Slechts weinig bedrijven hebben zelf voldoende liquide middelen om dergelijke stappen te zetten. Om toch de groei te kunnen doorzetten maken veel bedrijven gebruik van externe financieringen. Welke manieren er zijn lees je in dit artikel.

    Zakelijke lening

    Een zakelijke lening is een veelgebruikte manier van bedrijfsfinanciering. Deze wordt vooral ingezet bij een grote uitgave. Denk hierbij aan nieuwe machines, uitbreiding van het kantoor of het in gebruik nemen van nieuwe systemen. Bij een zakelijke lening betaalt de lener in gelijke delen het geleende bedrag terug. Hoe langer deze zogenaamde looptijd is, hoe lager het maandelijks af te lossen bedrag.

    Zakelijk krediet

    Een zakelijk krediet kun je zien als een extra potje geld dat beschikbaar wordt gesteld. Ondernemers kunnen op ieder moment gebruik maken van het potje en terugbetalen wanneer het uitkomt. Deze methode is vooral ideaal wanneer er snel geld nodig is. Dit kan voorkomen wanneer het bedrijf moet wachten op betalende klanten, maar zelf wel uitgaven moet doen. Groot voordeel van een zakelijk krediet is dat er alleen rente betaald hoeft te worden wanneer het krediet ook daadwerkelijk wordt gebruikt.

    Investeerders

    Ook het zoeken van investeerders is een manier om aan extern geld te komen. Voordeel aan deze methode is dat er vaak een gunstige rente aan verbonden is. Wat veel bedrijven als een groot nadeel ervaren, is dat veel investeerders een zekere vorm van inspraak binnen het bedrijf eisen als tegenprestatie. Hierdoor zijn ondernemers niet meer vrij om hun bedrijf te runnen zoals ze dit zelf graag willen. Ook voor het inzetten familieleden of vrienden als investeerders zijn ondernemers vaak huiverig. Ze zijn bang dat zakelijk en privé hierdoor te dicht bij elkaar komen te liggen.

    Crowdfunding

    Crowdfunding is een vrij nieuwe manier om aan geld te komen. Crowdfunding kan op diverse manieren worden ingezet. Zo kan er gekozen worden voor geen tegenprestatie, maar dat zal donateurs niet snel enthousiasmeren. Daarom zijn tegenprestaties een goede manier om donaties te vergaren. Hierbij kun je kiezen om aandelen te geven in als ruilmiddel, maar ook om geld op den duur terug te betalen. Een laatste optie is de donatie met niet-financiële tegenprestatie. Hierbij kun je kiezen voor het aanbieden van een gratis product of dienst. Als extra voordeel bouw je direct naamsbekendheid op en dat is vooral voor startende ondernemers een groot pluspunt.

    Dit artikel is tot stand gekomen door een samenwerking met NEW10

  • Lening afsluiten duurder door toenemende rentekosten

    Waar 2018 nog een recordjaar was wat lage rentes betreft, lijkt er op dit moment een einde te zijn gekomen aan de historisch lage rentekosten. De rente op een lening is namelijk aan het stijgen.
    “De eerste grote kredietaanbieders van Nederland hebben de rentes verhoogt,” stelt Michel Becker van Ambtenarenlening. “Hoewel wij net als afgelopen jaren waarschijnlijk de laagste rente kunnen blijven bieden, sluit ik niet uit dat ook bij ons de rente gaat stijgen dit jaar.”

    Renteverhogingen door marktleiders

    Afgelopen periode hebben BNP Paribas, Findio en Interbank de rente voor het consumptief krediet aanzienlijk verhoogd. Het gaat hierbij om leningen van minstens € 25.000, -. Dit is het belangrijkste en meest voorkomende leenbedrag waarmee kredietverstrekkers hun leningen aanbieden in de markt.
    Over het algemeen staan Findio en Interbank bekend om hun scherpe rentetarieven, maar vervolgens verliezen ze met deze renteverhoging de aansluiting met andere kredietverstrekkers in de markt. Hierdoor is geld lenen in 2019 gemiddeld genomen duurder geworden en de concurrentie op de leenmarkt gedaald.
    De huidige renteverhogingen zijn dermate opvallend aangezien de trend voor leenrente al bijna 10 jaar dalend is. In 2011 was de gemiddelde leenrente nog 11%. Deze is inmiddels gedaald tot gemiddeld 7%. Voordelig lenen kan echter al met een rente vanaf 3,90%. Het komt dus totaal onverwachts dat juist nu de rente stijgt.

    Risk Based Pricing

    Het absolute verschil tussen de gemiddelde leenrente en het laagst mogelijke tarief komt door ‘risk based pricing’. Deze term betekent in het Nederlands ‘rente naar risico’. Sluit je een lening af op basis van risk based pricing, dan kijkt de kredietverstrekker voor het bepalen van de rente naar jouw persoonlijke situatie. Op basis van deze situatie wordt de hoogte van de rentekosten bepaald.

    Persoonlijke lening

    Dat de rentes voor een persoonlijke lening de afgelopen jaren zijn gedaald, komt door het rentebeleid van de Europese Centrale Bank. Om de bestedingen in de Eurozone aan te jagen houdt de centrale bank de beleidsrentes laag. Kredietverstrekkers kunnen op deze manier voordelig aan geld komen om uit te lenen. Een interessant artikel over de renteverhogingen van de Europese Centrale Bank is hier te vinden.

    Hypotheekrente ongekend laag

    Hetzelfde geldt overigens voor hypotheekverstrekkers. Onder invloed van het lage-rentebeleid van de Europese Centrale Bank is ook de hypotheekrente ongekend laag.
    Overigens is de hypotheekrente sterker gedaald dan de rente voor een consumptief krediet. Dit komt voornamelijk omdat de concurrentie voor hypotheken een stuk meer is gegroeid. Momenteel zijn in Nederland 36 hypotheek aanbieders actief, tegenover 14 kredietverstrekkers.

    Vorig jaar zette Interbank nog een stop op doorlopende leningen door aflossingen verplicht te maken. Hiermee willen ze voorkomen dat de flexibiliteit van dit leenproduct wordt misbruikt om ongelimiteerd te blijven lenen. Bij een doorlopend krediet is namelijk discipline nodig om het afgeloste bedrag niet opnieuw op te nemen. Dit is meteen ook het nadeel van een doorlopend krediet in tegenstelling tot een persoonlijke lening.

    Verwachting 2019

    Voor 2019 is de verwachting dat steeds meer mensen die een lening afsluiten hogere rentes zullen gaan zien op hun offertes. Op de vraag of het verstandig is om nu over te sluiten is het antwoord dat het eigenlijk altijd verstandig is om regelmatig, bijvoorbeeld eenmaal per jaar, te controleren of het voordeliger kan om een lening af te sluiten. Het komt geregeld voor dat er boetevrij of zonder kosten overgesloten kan worden. Deze ontwikkelingen zijn interessant om in de gaten te houden. Als er minder rentekosten zijn is er meer financiële ruimte om af te lossen en is men over het algemeen eerder klaar met het aflossen van de lening.

    Een manier om financieel betrouwbare leningen te verstrekken ondanks de toenemende rentekosten, is het vergelijken van verschillende kredietverleners alvorens men een lening afsluit. Doordat er meer inzicht in looptijd, het totale leenbedrag en welke lening geschikt is ontstaan, kiest men eerder een lening die bij de desbetreffende persoon past. Een lening vergelijken is daarom een verstandige eerste stap voor het afsluiten van krediet.

  • Steeds meer geleend geld op de beurs

    Steeds meer geleend geld op de beurs

    Beleggen met geleend geld wint aan populariteit, zo blijkt uit cijfers van Thomson Reuters en de toezichthouders FINRA en CFTC. Zoals de volgende grafiek laat zien zitten beleggers momenteel met ongeveer $400 miljard aan geleend geld op de Amerikaanse aandelenmarkt. Het gaat dan voornamelijk om beleggingsproducten met hefboom, waarbij beleggers maar een klein gedeelte van de onderliggende waarde hoeven in te leggen.

    De hefboomwerking op de beurs drijft niet alleen de prijs van aandelen op, ook brengt het meer risico’s met zich mee in het geval dat het sentiment op de aandelenmarkt omkeert. Dalen de prijzen weer, dan zijn beleggers die met een hefboom in aandelen zitten verplicht hun posities te verkopen. Dat kan een daling van de aandelenkoersen dus versterken.

    Volg Marketupdate nu ook via Telegram

  • Turkije wil geld lenen in Chinese yuan

    De regering van Turkije heeft plannen om obligaties uit te schrijven in Chinese yuan, zo maakte president Erdogan afgelopen vrijdag bekend bij de presentatie van zijn nieuwe 100-dagen plan. Ook sprak hij zijn voornemen uit om de economische samenwerking met landen als China, Rusland en India de komende jaren verder te versterken.

    Volgens Erdogan staat de economie van Turkije onder druk door ‘economische oorlogsvoering’ en door ‘eenzijdige beoordelingen’ van kredietbeoordelaars. De Turkse lira staat de laatste jaren zwaar onder druk en heeft dit jaar al meer dan een kwart van haar waarde verloren ten opzichte van de dollar. Ondertussen is de rente op Turkse staatsleningen sterk opgelopen, waardoor het voor de regering duurder wordt om geld te lenen in de eigen valuta.

    Deze bijdrage is afkomstig van Geotrendlines

  • Het nut van vergelijken en oversluiten bij lenen

    Vergelijken, we doen het allemaal. Je telefoonabonnement, (zorg)verzekering, internetabonnement en ga zo maar door. Terecht, want hoe vind je anders de beste prijs-kwaliteit verhouding voor het product of de dienst die jij nodig hebt?

    Wat vervolgens na afsluiten wel eens vergeten wordt is om één keer in de zoveel tijd, ook al voordat het abonnement afloopt, weer eens rond te kijken om te zien of het goedkoper kan. Vaak kun je hetzelfde product na een (paar) jaar, al dan niet bij dezelfde aanbieder, voor minder geld afnemen dan je nu doet.

    Leningen vergelijken

    Je wilt een lening aanvragen. Veelal gaat het daarbij niet om de minste bedragen. En juist dan is het belangrijk om te vergelijken. Want juist bij hoge bedragen maakt een rente van 0,5% meer of minder echt een verschil. Om goed te kunnen vergelijken is het verstandig om offertes op te vragen bij diverse kredietaanbieders en financieel tussenpersonen als bijvoorbeeld Postkrediet. Kijk hierbij ook zeker naar de voorwaarden van de lening, deze zijn minstens zo belangrijk als het rentepercentage. Kijk bijvoorbeeld hoe omgegaan wordt met het uitstaande leenbedrag op het moment dat één van de contractanten overlijdt of als het gaat om boetevrij aflossen.

    Je lopende lening oversluiten

    In het geval van een bestaande lening is ‘rondkijken om te zien of het goedkoper kan’ ook bijzonder aan te raden. Momenteel liggen de rentes voor het afsluiten van een lening historisch laag. Het opnieuw afsluiten van je lopende lening tegen een lagere rente, ook wel oversluiten genoemd, kan daarom tot een forse besparing op de totale kosten van je lening leiden. Dit vertaalt zich vervolgens in een kortere looptijd of lagere maandlasten.

    En het nut?

    Dat lijkt ons duidelijk. De beste prijs-kwaliteitsverhouding voor een lening naar jouw keuze, dezelfde lening tegen betere voorwaarden en/of dezelfde lening tegen een lagere rente. Op zijn minst de tijd van het onderzoeken waard want het aanvragen van een offerte is gratis, vrijblijvend en verplicht je tot niets. Wat houd je tegen?

  • Tikkende tijdbom op de woningmarkt

    In oktober waarschuwde de Nederlandsche Bank voor de grote hoeveelheid aflossingsvrije hypotheken die Nederlandse huishoudens hebben. Met een totale hypotheekschuld van €670 miljard zitten we al vrij hoog in vergelijking met andere landen, maar daarvan blijkt ook nog eens meer dan de helft aflossingsvrij te zijn. Dat zijn hypotheken waarover alleen rente betaald hoeft te worden en waarbij het geleende bedrag pas aan het einde van de looptijd terugbetaald moet worden.

    Tussen 2034 en 2038 lopen veel van dit soort aflossingsvrije hypotheken af, maar het is nog maar de vraag of huishoudens met dergelijke hypotheken tegen die tijd voldoende vermogen hebben opgebouwd en in staat zijn een nieuwe hypotheek aan te vragen, zeker in een scenario waarin de rente flink stijgt of de huizenprijzen dalen.

    Waarom is de aflossingsvrije hypotheek zo gevaarlijk?

    De aflossingsvrije hypotheek werd ooit in het leven geroepen als een manier om nog meer geld te kunnen lenen en nog meer profijt te kunnen halen uit de hypotheekrenteaftrek. Omdat de lening gedurende de hele looptijd niet daalt profiteer je namelijk maximaal van het belastingvoordeel. Ook los je niets af, waardoor je meer geld overhoudt om andere leuke dingen te doen.

    Tot zover de voordelen, want eigenlijk is de aflossingsvrije hypotheek een financieel wanproduct waar de samenleving als geheel niet beter van geworden is. Huishoudens bouwen er namelijk geen vermogen mee op (tenzij ze vrijwillig aflossen), waardoor ze aan het einde van de looptijd van de hypotheek voor een nare verrassing kunnen komen te staan.

    Niet alleen vervalt na dertig jaar de mogelijkheid om hypotheekrente af te trekken, ook zijn mensen met een dergelijke hypotheek dan op een leeftijd waarop ze waarschijnlijk wat minder willen gaan werken. Dat maakt het doorrollen van de hypotheek geen vanzelfsprekendheid, omdat het zowel voor de bank als voor de consument een meer risicovolle onderneming wordt.

    Een andere mogelijkheid is om aan het einde van de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek het huis te verkopen. Door de stijging van de huizenprijzen van de laatste jaren is de waarde van het onderpand op dit moment waarschijnlijk toereikend om de schuld af te lossen, maar niemand kan voorspellen hoe de huizenmarkt er over 15 tot 20 jaar bij ligt, als veel van dit soort aflossingsvrije hypotheken aflopen. Mogelijk zijn er dan heel veel huishoudens die er niet in slagen hun hypotheek door te rollen, wat betekent dat er in korte tijd heel veel woningen op de markt zullen komen. En je kunt wel raden wat dat voor gevolgen heeft voor de huizenprijzen…

    Veel aflossingsvrije hypotheken (Bron: DNB)

    Tikkende tijdbom

    De vele aflossingsvrije hypotheken die over 10 tot 20 jaar komen te vervallen zijn een risico voor huiseigenaren, maar ook voor de financiële sector en de samenleving als geheel. Daarover schrijft de Nederlandsche Bank in haar ‘Overzicht Financiële Stabiliteit‘ het volgende:

    Zo kunnen grootschalige woningverkopen in de periode dat veel aflossingsvrije hypotheken aflopen, gevolgen hebben voor de woningmarkt en huizenprijzen. Tussen 2035 tot 2038 loopt naar verwachting voor ruim 700 duizend huishoudens de aflossingsvrije lening af en eindigt hun recht op hypotheekrenteaftrek.

    In veel gevallen zal daarbij sprake zijn van een resterende schuld (zie grafiek 16). Dit kan tijdelijk leiden tot extra aanbod op de (koop)woningmarkt, en daarmee een drukkend effect hebben op huizenprijzen.

    Dit kan ook gevolgen hebben voor financiële instellingen. Wanneer klanten in de problemen komen bij het aflopen van hun hypotheek kan dit de reputatie van banken schaden en mogelijk tot schadeclaims leiden indien klanten onvoldoende zijn geïnformeerd.

    Vooral tussen 2034 en 2038 lopen veel hypotheken af (Bron: DNB)

    Steeds meer aflossingsvrije hypotheken

    Het is goed dat de Nederlandsche Bank zich bewust is van deze risico’s en daarvoor waarschuwt, maar het is nog maar de vraag of er voldoende urgentie is om dit probleem snel en effectief aan te pakken. Uit hetzelfde rapport blijkt namelijk ook dat er nog steeds aanzienlijk veel aflossingsvrij gefinancierd wordt. Sterker nog, de laatste jaren is de populariteit van deze risicovolle leenvorm alleen maar verder toegenomen!

    Sinds 2014 worden er weer meer aflossingsvrije hypotheken verstrekt (Bron: DNB)

    Hoe kan het dat de Nederlandsche Bank aan de ene kant waarschuwt voor de risico’s van aflossingsvrije hypotheken, terwijl er aan de andere kant ieder jaar miljarden euro’s aan aflossingsvrije hypotheekschuld in de woningmarkt gepompt worden. Waarom wordt deze vorm van lenen nog toegestaan, nu de huizenprijzen in stedelijke gebieden uit de pan rijzen en overkreditering op de loer ligt?

    Frank Knopers

    Deze column van Frank Knopers verscheen eerder op Goudstandaard. Goudstandaard is gespecialiseerd in de verkoop en opslag van fysiek edelmetaal. Wilt u meer informatie over beleggen in edelmetalen? Bel ons op +31(0)88 46 88 488 of mail naar [email protected].




  • Column: Nederlandse economie blijft kwetsbaar

    De Nederlandse economie groeit weer en was vorig jaar zelfs even de snelst groeiende economie van de hele Eurozone. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek is de groei breed gedragen, omdat zowel de investeringen als de export sterk toenemen en omdat ook het aantal banen en vacatures weer toeneemt. Daarmee hebben we de crisisjaren van 2009 en 2010 en de tweede dip van 2012 en 2013 weer achter ons gelaten.

    Door de groei van de economie kopen we meer auto’s, gaan we vaker op vakantie en durven we meer geld uit te geven aan andere luxegoederen. Maar is al dat consumeren wel zo verstandig? Eerder deze maand kwamen er cijfers uit van het CBS, waaruit bleek dat het doorsnee vermogen van huishoudens in 2016 met maar liefst 10% was toegenomen. Dat lijkt veel, ware het niet dat die stijging volledig voor rekening komt van de stijging van de huizenprijzen, een zeer bepalende factor waar huishoudens zelf geen enkele invloed op uit kunnen oefenen.

    Kijken we naar de zaken waar huishoudens meer controle op hebben, zoals de spaarrekening, aandelenportefeuille of hun belang in een onderneming, dan moeten we tot de conclusie komen dat we er in 2016 helemaal niet op vooruit zijn gegaan. Met een spaarrente van bijna nul procent is sparen niet meer zo aantrekkelijk als het ooit was, maar desondanks is het toch verstandig om wat geld achter de hand te hebben…

    Sparen in goede tijden

    Zeker nu de economie zo snel groeit zouden we maatregelen kunnen nemen die huishoudens stimuleren om meer reserves aan te leggen en schulden af te bouwen. Onze bezittingen mogen dan wel groter zijn dan onze schulden, de waarde van die bezittingen hebben we voor het grootste gedeelte niet zelf in de hand. De huizenprijzen kunnen in een volgende crisis sterk dalen, terwijl onze hypotheekschulden alleen kunnen dalen door versneld af te lossen.

    Het terugbrengen van de hypotheekschuld zou hoog op de agenda moeten staan bij de regering, omdat dit een van de grootste kwetsbaarheden is voor de Nederlandse economie. Ook economen van het IMF hebben Nederland al verschillende keren gewaarschuwd voor de impact die stijgende of dalende huizenprijzen hebben op onze economie.

    Huizenprijzen en hypotheekschuld

    Gaan de huizenprijzen omhoog, dan voelen we ons rijk en durven we meer geld uit te geven. Dalen de huizenprijzen, dan worden de spaartegoeden van huishoudens overschaduwd door veel grotere restschulden die kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s.

    Bijna tien jaar na het uitbreken van de financiële crisis staat volgens de NVM nog steeds 15 tot 30 procent van alle huizen in Nederland ‘onder water’, waaruit we kunnen concluderen dat we dit schuldenprobleem niet moeten onderschatten.

    Zo goed als het nu gaat met de Nederlandse economie, zo slecht zal het gaan op het moment dat de huizenprijzen weer gaan dalen. Het verschil met de vorige crisis is dat de rente nu veel lager is, waardoor huishoudens zich nog dieper in de schulden kunnen steken. De risico’s zijn daarmee mogelijk nog groter dan in 2008.

    Meer aflossen

    De regering zou nu stappen kunnen zetten om de Nederlandse economie minder kwetsbaar te maken, bijvoorbeeld door de hypotheekrenteaftrek om te zetten naar een soort subsidie voor aflossen en door banken aan te sporen afspraken te maken met klanten die een aflossingsvrije hypotheek hebben.

    Bij dit type hypotheek hoeven mensen helemaal niets af te lossen, wat betekent dat er over iets meer dan tien jaar grote problemen kunnen ontstaan als huishoudens hun oude hypotheeksom niet meer opnieuw gefinancierd krijgen.

    Door de extreem lage rente levert sparen vrijwel niets meer op, maar dat is geen reden om geen extra buffers aan te leggen voor minder goede tijden. Wil je geen spaarpotje bij de bank, maar heb je je vermogen liever in eigen beheer? Dat zijn edelmetalen als goud en zilver misschien een interessant alternatief.

    Frank Knopers

    Deze column van Frank Knopers verscheen eerder op Goudstandaard. Goudstandaard is gespecialiseerd in de verkoop en opslag van fysiek edelmetaal. Wilt u meer informatie over beleggen in edelmetalen? Bel ons op +31(0)88 46 88 488 of mail naar [email protected].




  • Meer hypotheken met langere looptijd in Verenigd Koninkrijk

    Een van de landen waar de huizenprijzen na de crisis hard gestegen zijn is het Verenigd Koninkrijk. En dat is ook niet vreemd, als je bedenkt dat de drempel om een huis te kopen daar de afgelopen jaren steeds verder is verlaagd. Zo blijkt uit een rapport van de Bank of England dat vorig jaar voor meer dan 45% van alle nieuwe hypotheken geen geld werd ingelegd bij het afsluiten van de lening. In 2011 en 2012 was dat nog maar bij 12% van alle nieuwe hypotheken het geval.

    De aankoopkosten voor huiseigenaren zijn de laatste jaren steeds verder gedaald, terwijl ook de maandelijkse lasten verder dalen. Dat komt niet alleen door de daling van de rente, maar ook doordat er steeds meer hypotheken met looptijden langer dan 30 jaar worden uitgegeven. In Nederland moeten hypotheken sinds 2013 altijd binnen deze termijn worden terugbetaald, maar in het Verenigd Koninkrijk is het mogelijk om die termijn op te rekken tot 35 jaar of langer. Het oprekken van de looptijd vertaalt zich naar lagere maandlasten of de mogelijkheid om een groter bedrag te lenen voor de aankoop van een huis.

    Stijgende huizenprijzen

    De versoepeling van de kredietverlening heeft gezorgd voor een stijging van de huizenprijzen en heeft daarmee bijgedragen aan de economische groei. Maar tegelijkertijd waarschuwt de Bank of England voor de kwetsbaarheid van een economie met een zeer hoge hypotheekschuld. Daarover schrijft de centrale bank het volgende in haar Financial Stability Report van november 2017.

    “De meerderheid van de private schulden bestaat uit hypotheekschulden. Deze kunnen een risico vormen voor de financiële stabiliteit in het Verenigd Koninkrijk, omdat ze een neergang van de economie versterken zodra huishoudens met hoge schulden hun consumptiepatroon verlagen om de hypotheek te kunnen betalen.”

    Nederland

    Ook de Nederlandse economie is zeer kwetsbaar voor een daling van de huizenprijzen, omdat het vermogen van veel huishoudens grotendeels bepaald wordt door de waardeontwikkeling van de woning. Een stijging van de huizenprijzen jaagt de consumptie aan, terwijl huishoudens met een hoge hypotheekschuld op de rem gaan staan op het moment dat de huizenprijzen dalen. Ook het IMF waarschuwt al jaren voor de gevaren van hoge hypotheekschulden voor de financiële stabiliteit.

    Cijfers van de Nederlandsche Bank suggereren dat huishoudens door de stijgende huizenprijzen minder sparen. Toen de huizenprijzen tussen 2009 en 2013 daalden werd er nog heel veel gespaard, maar de laatste drie jaar vrijwel niet meer.

    Steeds meer hypotheken verstrekt zonder aankoopkosten (Bron: Financial Stability Report)

    Steeds meer hypotheken met een langere looptijd (Bron: Financial Stability Report)

    Private schulden zijn nauwelijks gedaald sinds de crisis (Bron: Financial Stability Report)

  • Nederlanders weer massaal aan het lenen

    Nederlanders durven zich weer dieper in de schulden te steken, zo verklaarde Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) tegenover de Telegraaf. Volgens de branchevereniging is de toename van het aantal leningen in Nederland voor een belangrijk deel te verklaren door het toenemende consumentenvertrouwen.

    Ambtenarenlening, een kredietverstrekker die uitsluitend leningen verstrekt aan mensen die bij de overheid of een semi-publieke instelling werken, registreerde in het derde kwartaal een recordaantal aanvragen voor nieuwe kredieten. Dat is opvallend, aangezien de vraag naar kredieten in derde kwartaal van het jaar meestal relatief laag is. Vergeleken met dezelfde periode van vorig jaar steeg het aantal kredietaanvragen met 40%.

    Nederlanders lenen recordbedrag

    Ook in de eerste twee kwartalen was de vraag naar kredieten hoger dan een jaar geleden, wat doet vermoeden dat we op een nieuw recordjaar afstevenen. Exclusief autoleningen werd er vorig jaar al voor €2,1 miljard aan consumptieve kredieten verstrekt, dicht bij het record van €2,3 miljard in 2011. Mogelijk valt het totaalbedrag dit jaar daarom nog hoger uit.

    Richard Jägers, vennoot van de organisatie achter Ambtenarenleningen, zegt in een verklaring tegenover de Telegraaf dat ook de historisch lage rente een rol speelt in de toegenomen vraag naar krediet. Dat is voor veel mensen reden om juist nu een krediet af te sluiten.