Tag: new york

Duitsland klaar met repatriëring goud uit New York

De centrale bank van Duitsland heeft met succes de repatriëring van goud uit New York voltooid, zo maakte de Bundesbank vandaag bekend. In 2016 haalde de centrale bank 216 ton goud terug uit het buitenland, waarvan 111 ton uit de kluizen van de Federal Reserve in New York en 105 ton uit de goudkluis van de Banque de France in Parijs. Daarmee is al het goud dat Duitsland terug wilde halen uit New York weer op eigen bodem. Uit Frankrijk moet tussen nu en 2020 nog 91 ton aan edelmetaal terugkomen.

“De overdracht van goud uit New York werd vorig jaar met succes voltooid. De transporteren vonden plaats zonder verstoringen of onregelmatigheden. Het locatiebeleid voor voor New York – dat bestond uit de overdracht van 300 ton goud richting Frankfurt – werd in 2016 volledig afgerond”, zo verklaarde Ludwig Thiele, lid van de raad van bestuur van de Bundesbank.

Bundesbank klaar met repatriëring edelmetaal uit New York (Bron: Bundesbank)

Goud terug naar Duitsland

In 2013 maakte de Bundesbank haar plannen bekend om in 2020 de helft van haar goudvoorraad van 3.378 ton in Frankfurt op te slaan. Dat betekende dat er in totaal 300 ton goud terug moest komen uit de Verenigde Staten en 374 ton uit Frankrijk. Vorig jaar werd de volledige overdracht van edelmetaal uit de Verenigde Staten voltooid en dit jaar verwacht de Bundesbank ook de resterende 91 ton goud uit Parijs terug te halen. Dat zou betekenen dat Duitsland drie jaar eerder haar goud terug heeft dan de doelstelling van 2020.

Voor de introductie van de euro bewaarde de Bundesbank vrijwel al haar goud in het buitenland. Maar sinds de eeuwwisseling ligt een significant deel van haar goudvoorraad in eigen land. Toen haalde de centrale bank veel edelmetaal terug uit Londen, maar de laatste jaren werd er ook goudstaven opgehaald uit Parijs en New York. De volgende grafiek laat de ontwikkeling van de Duitse goudvoorraad sinds 1951 zien.

Duitsland klaar met repatriëring goud uit New York (Bron: Goudstandaard)

Lijst van goudbaren

De Bundesbank schrijft in haar persbericht dat de gerepatrieerde goudstaven zorgvuldig op echtheid gecontroleerd zijn en dat daarbij geen onregelmatigheden zijn aangetroffen. Het gewicht, de zuiverheid en het goudgehalte van alle teruggehaalde goudstaven bleek in overeenstemming met de lijst van goudbaren die de Bundesbank in oktober 2015 openbaar maakte. Op 23 februari zal de centrale bank in het kader van transparantie een nieuwe lijst van goudbaren publiceren.

Duitsland wil in 2020 helft goudvoorraad in eigen land bewaren (Bron: Bundesbank)

Dit artikel wordt u aangeboden door Goudstandaard, uw adres voor de aankoop en verzekerde opslag van edelmetalen. Wilt u goud kopen? Neem dan contact op door te mailen naar [email protected] of door te bellen naar +31(0)88-4688488.

9 februari 2017
New York niet meer het financieel centrum van de wereld

New York is voorbij gestreefd door Londen als het belangrijkste financiële centrum van de wereld. Amsterdam is vier plaatsen gestegen van plek veertig naar plek zesendertig. Dat blijkt uit een onderzoek naar 86 steden, uitgevoerd door Z/Yen. Londen en New York wisselde van plaats, vorig jaar stond New York op één en Londen op twee, nu is dit andersom. De andere drie steden uit de top 5 zijn Hong Kong, Singapore en Tokio.

Londen is vooral gestegen door de verkiezingen. Door deze verkiezingen zijn de onzekerheden over het overheidsbeleid weggenomen. Een opvallende daler in de lijst is Rusland, Zowel Moskou als Zint Petersburg zakte drie plaatsen. De daling van deze steden is te herleiden naar de financiële sancties die Europa heeft opgelegd aan Rusland, de zwakke roebel en de daling van de olieprijzen.

Voor het samenstellen van de lijst zijn 3200 werknemers uit de financiële sector ondervraagd door middel van een online vragenlijst. Deze werknemers kwamen uit de deelnemende steden. Naast de vragenlijst werd er gekeken naar data over kosten voor levensonderhoud, huurprijzen van kantoor en woonruimte, infrastructuur en politieke stabiliteit.

23 september 2015
Wolkenkrabbers voor de miljardairs

In New York wordt plaats gemaakt voor nieuwe wolkenkrabbers, bestemd voor de miljonairs en miljardairs van deze aardbol. RTL Nieuws maakte een mooie reportage over deze ontwikkeling. Oude gebouwen worden gesloopt om plaats te maken voor supermoderne luxe woontorens, die ver boven alle andere gebouwen uit steken. Een schitterend uitzicht voor enkele tientallen miljoen dollars.

Hoewel de bouw van de torens werkgelegenheid met zich meebrengt is niet iedereen enthousiast over de komst van deze nieuwe wolkenkrabbers. De kopers zijn hedgefondsen en vermogende miljardairs uit het buitenland, die de appartementen kopen om van hun overtollige dollars af te komen. De penthouses staan vaak leeg en de New Yorkers vrezen dat het ‘spooktorens’ worden.

Vermogen vlucht in vastgoed
Een soortgelijke ontwikkeling zien we ook in andere grote steden, bijvoorbeeld in Londen. We hebben op Marketupdate al verschillende keren geschreven over de Russen, Aziaten en Arabieren die de prijzen van vastgoed in de Britse hoofdstad opdrijven. Ook daar worden de gloednieuwe en luxe woonflats gekenmerkt door leegstand. Nu blijkt dat spaarrekeningen en staatsobligaties minder veilig zijn dan eerder werd aangenomen vlucht het grote geld richting tastbare bezittingen, zoals kunst, vastgoed en edelmetalen.

4 augustus 2014
Vermogen vlucht in vastgoed New York

Vermogende mensen van over de hele wereld weten niet waar ze met al het geld heen moeten en kopen om die reden steeds vaker vastgoed in diverse wereldsteden. Eerder dit jaar schreven we op Marketupdate al over de stijgende huizenprijzen in Londen en in New York.

De stijgende huizenprijzen in deze wereldsteden zijn niet te vergelijken met de vastgoedzeepbel die een aantal jaar geleden uiteen spatte in landen als Nederland, Spanje, Ierland en de Verenigde Staten. Dat waren vastgoedbubbels die gedreven werden door kredieten.

Vermogen vlucht naar vastgoed
In het geval van Londen en New York is er iets anders aan de hand. Het zijn vooral de duurste appartementen die sterk in waarde stijgen, omdat vermogende mensen tegen elkaar opbieden om een pand te kunnen bemachtigen. In veel gevallen hebben deze vermogende mensen niet eens plannen om het pand te betrekken, zoals we eerder al schreven op Marketupdate. De mensen die het vastgoed kopen hebben zoveel geld dat ze geen noodzaak zien om het te verhuren, met als gevolg een toenemende leegstand. Dit fenomeen doet zich niet alleen voor in de duurste wijken van Londen, maar ook in New York.
Leegstand
In de New York Magazine lezen we er van over de hele wereld investeerders komen die voor vele miljoenen dollars aan vastgoed opkopen in Manhattan. In 2012 kochten zij voor in totaal $50 miljard aan Amerikaans vastgoed. Ze betalen met cash en verblijven er in veel gevallen maar tijdelijk. In een bepaalde zone van Manhattan (zie afbeelding links, afkomstig van Quartz) staat 30% van de woningen minstens tien maanden per jaar leeg. Ondanks die leegstand is de vraag naar vastgoed op toplocaties niet te stillen. Er zijn dan ook plannen om meer wolkenkrabbers met luxe appartementen te bouwen in Manhattan, speciaal voor de doelgroep van superrijken. De prijs van deze nieuwbouw loopt op tot meer dan $53.800 per vierkante meter. Toch hebben projectontwikkelaars er vertrouwen in dat ze nog tal van woningen voor deze prijs kunnen verkopen.

1 juli 2014
Huizenprijzen Manhattan stijgen naar recordhoogte

De prijzen van appartementen op Manhattan stijgen naar recordhoogte, zo schrijft Bloomberg. Er is steeds meer vraag naar woonruimte in hartje New York, terwijl het aanbod van woonruimte beperkt is. Het aantal transacties lag in het eerste kwartaal van dit jaar op 3.307, een stijging van 35% ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar. De prijzen van appartementen stegen naar een mediaan van $972.428, een stijging van 19% ten opzichte van een jaar geleden. De prijs voor een vierkante meter steeg in een jaar tijd met 24% naar $14.670, het hoogste niveau in de 25 jaar dat deze gegevens worden bijgehouden.

De prijsstijging valt samen met een daling van het aantal woningen en appartementen dat te koop staat. De beschikbare voorraad wordt steeds krapper, met als gevolg dat kopers tegen elkaar opbieden om een plek in Manhatten te bemachtigen. Bloomberg schrijft dat er bij 38% van de transacties die in het eerste kwartaal plaatsvonden meer geld geboden werd dan de vraagprijs. Een jaar eerder was dat nog maar bij 17% van alle transacties het geval. "We bereiken eindelijk het punt waarop een chronisch gebrek aan aanbod de prijs opdrijft. Dit is geen leuke markt voor kopers", zo verklaarde makelaar Jonathan Miller in een interview met Bloomberg. Eind maart stonden er 4.968 appartementen te koop bij het makelaarskantoor van Miller, een toename van 0,2% ten opzichte van vorig jaar. Het was de eerste keer in drie jaar tijd dat de voorraad van woningen weer toenam. Daarmee vormt deze makelaar een uitzondering op de gehele vastgoedmarkt van Manhattan, waar het aanbod juist krimpt.

Cash
Volgens schattingen van Miller wordt ongeveer de helft van alle transacties voor vastgoed in Manhattan direct afgerekend met cash, dus zonder hypotheeklening van de bank. Dit gegeven is erg belangrijk, want het laat zien dat vastgoed in Manhattan - net als dat in andere populaire steden - vooral wordt beschouwd als een stuk vermogen. Veel klanten hebben het cash al liggen en zoeken simpelweg een veilige opslag van waarde die goed in de markt ligt. Gewild vastgoed in een stad als New York leent zich daar uitstekend voor. Het behoudt niet alleen waarde, maar blijkt ook nog eens zeer liquide te zijn. De gewone man zal niet snel een hoge hypotheek afsluiten voor een appartement in Manhattan, omdat de omvang van deze financiële verplichting voor veel mensen niet te dragen is. Maar voor rijke mensen die niet meer weten waar ze met het geld heen moeten is een stukje vastgoed op een goede locatie een goede manier om 'van het geld af te komen'. In dat opzicht is de waardestijging van vastgoed in Manhattan (of Londen) niet te categoriseren als een traditionele huizenmarktbubbel. De stijging van de huizenprijzen op toplocaties signaleert een overschot aan geld, dat men graag om wil zitten in tastbare waarde. Dat is ook de reden waarom vermogende mensen onbegrijpelijke veel geld neertellen voor bepaalde kunstwerken. Ze weten dat er meer zeer vermogende mensen zijn die dat bezit willen overnemen voor een soortgelijk of hoger bedrag en zullen dus weinig moeite hebben om er diep voor in de buidel te tasten.
Recordprijzen
De prijzen van nieuwbouw op Manhattan bereikten ook een recordniveau. Veel nieuwe woontorens richten zich specifiek op het hoogste prijssegment en het is dan ook niet verwonderlijk dat de prijzen per vierkante meter hier met gemiddeld $19.741 nog een stuk hoger liggen dan het gemiddelde. In de meest luxe woonflats, zoals Extell Development Co.’s One 57 en Chelsea’s Walker Tower liggen de prijzen per vierkante meter boven de €32.000. In het eerste kwartaal van dit jaar waren er twee transacties van meer dan $40 miljoen. In beide gevallen ging het om een penthouse in een nieuwe woonflat. Maar ook bewoners van de oudere panden hebben weinig te klagen, want de prijzen van dat type woningen stegen het afgelopen jaar met 19%. "Er is een echte prijsexplosie zichtbaar. We wisten dat dit eraan zat te komen, maar nu beginnen we het ook te zien. De grote vraag is waarom het zo lang heeft moeten duren", aldus de hoofdeconoom bij Terra Holdings LLC Gregory Heym.
Snel verkocht
Bloomberg haalt het voorbeeld aan van een jong gezin, dat binnen 38 dagen een appartement in de 'Upper West Side' wist te verkopen voor een prijs die dicht bij de vraagprijs van $1,195 miljoen lag. De koper betaalde volledig in cash. Dat is in lijn met de cijfers van Streeteasy.com, een site die een overzicht laat zien van al het vastgoed dat in New York te koop staat. Het aanbod daalde met 13% naar het laagste niveau sinds 2007. Tegelijkertijd steeg de doorsnee verkoopprijs met 17% ten opzichte van een jaar geleden tot $900.000. Het opbieden van de prijzen van vastgoed op toplocaties is een weerspiegeling van een toenemende hoeveelheid geld in de economie. Vermogende mensen die niet meer weten waar ze met het geld heen moeten bieden zo de prijzen op van vastgoed, kunst en andere waardevolle bezittingen. Waarom er nog zo weinig geld richting goud gaat, dat blijft een raadsel...

Een penthouse op Manhattan is goud waard

3 april 2014
Chinese investeringsmaatschappij koopt Chase Manhattan Plaza

De Chinese investeringsmaatschappij Fosun International Ltd. heeft voor $725 miljoen het One Chase Manhattan Plaza in New York gekocht. Deze wolkenkrabber telt zestig verdiepingen, heeft 2,2 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte en siert al sinds 1961 de skyline van Manhattan. Het gebouw wordt momenteel verhuurd aan onder meer verzekeraar Allianz en de zakenbank JP Morgan Chase. Laatstgenoemde huurt ongeveer de helft van het 248 meter hoge gebouw.

De Chinezen kopen steeds vaker vastgoed in het buitenland, met name kantoorgebouwen op toplocaties in wereldsteden als Londen en New York. Eerder deze maand kocht het Chinese staatsbedrijf Greenland Holding Group Co., een in Shanghai gevestigde projectontwikkelaar, nog een aandeel van 70% in een groot vastgoedproject in Brooklyn.

Overtollig kapitaal

“Er is veel overtollig kapitaal in China dat op dit moment een bestemming zoekt”, zo verklaarde Simon Lo tegenover Bloomberg. Simon Lo werkt als adviseur voor vastgoedmakelaar Colliers International. “Daarnaast kunnen we, door in een vastgoedmarkt als die van New York te investeren, profiteren van het herstel van de Amerikaanse economie en haar vastgoedsector”.

Veel Chinese ontwikkelaars en vermogende investeerders hebben het afgelopen jaar vastgoed gekocht in de Verenigde Staten, aldus Bloomberg. Zo investeerde China Vanke Co., de grootste beursgenoteerde projectontwikkelaar in China, in de ontwikkeling van een nieuw vastgoedproject in San Francisco. Ook namen Soho China Ltd., de grootste vastgoedontwikkelaar in het zakencentrum van Beijing, en de Braziliaanse miljardair Moise Safra gezamenlijk een belang van 40% in het kantoor van General Motors in New York.

Chinese geldschieters worden steeds belangrijker, aldus econoom Andrea Boltho van de Oxford University. Hij zei dat verschillende Chinese staatsfondsen, pensioenfondsen, verzekeraars en familiebedrijven hun vermogen willen diversificeren buiten de Chinese landsgrenzen. Daarbij zijn ze gebonden aan de Chinese overheid, die slechts 45 landen heeft aangewezen waar ze in mogen investeren. In Europa zijn dat Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland, zo schrijft de site Vastgoedmarkt. Ook in de VS kunnen de Chinezen overtollige dollarreserves stukslaan op hoogwaardig vastgoed.

One Chase Manhattan Plaza

De One Chase Manhattan Plaza is de volgend trofee die de Chinezen hebben weten te bemachtigen. Huurder JP Morgan blijft overigens niet in het kantoor zitten. Bloomberg schrijft dat de ongeveer 4.000 werknemers worden overgeplaatst naar een werkplek elders in New York. Jane Zhang, woordvoerder van Fosun, wilde niet zeggen waar de investeringsmaatschappij het gebouw voor wil gebruiken.

One Chase Manhattan Plaza komt in Chinese handen

18 oktober 2013
Werknemers fastfoodsector New York staken

Werknemers van de fastfoodrestaurants McDonald’s, Burger King en Wendy’s in New York hebben gisteren het werk neergelegd. ze gingen de straat op om een hoger salaris te eisen. Ook willen ze de mogelijkheid krijgen om vakbonden te organiseren. In de Amerikaanse fastfoodsector werken veel mensen voor een minimumloon van $7,25 per uur. Dat terwijl de arbeidsomstandigheden relatief zwaar zijn. Er is weinig tijd voor pauze en de werkomgeving is warm en lawaaiig.

Honderden werknemers gingen maandag de straat op om meer dan een verdubbeling van het uurloon te eisen, namelijk $15 per uur. Werknemers van fastfoodrestaurants kunnen zich niet verenigen via vakbonden, maar dankzij social media weten ze elkaar snel toch snel te vinden. Er werd vorig jaar al een nieuwe ‘Fast Food Forward’ campagne opgestart die de belangen van de werknemers in de fastfoodsector behartigt.

‘Working poor’

Steeds meer werkende Amerikanen hebben moeite om rond te komen, omdat hun inkomen niet voldoende stijgt om de kosten van levensonderhoud te dekken. Prijzen van voedsel en brandstof stijgen, maar ook de huur stijgt weer. Volgens vertegenwoordiger Jerrold Nadler van de Democraten is het onacceptabel dat mensen die werkzaam zijn in de fastfoodketen (goed voor een jaarlijkse omzet van $200 miljard) nog afhankelijk zijn van voedselbonnen en Medicaid om financieel de eindjes aan elkaar te binden.

Een andere werknemer zegt het financieel zo slecht te hebben dat ze niet eens alle menu’s kan betalen in het fastfoodrestaurant waar ze werkt. De stakingen weerspiegelen niet alleen misstanden in deze specifieke sector, maar ook een veel groter probleem van Amerika. Door de inflatie stijgen de kosten van levensonderhoud, maar door de slechte arbeidsmarkt hebben werknemers maar weinig onderhandelingsruimte om een hoger salaris af te dwingen.

Bron: AP

Bron: NPR

30 juli 2013