Marketupdate

Tag: australie

  • Huizenbubbel Australië staat op barsten

    Krappere kredietvoorwaarden zetten flink druk op de huizenmarkt in Australië. De markt beleeft momenteel de zwaarste neergang in 35 jaar en kan zelfs het einde inluiden van de bijna drie decennia economische groei in ‘Down Under’, schrijft Ariel Bezalel, head of strategy, fixed income bij Jupiter Asset Management.

    35-jarige zeepbel loopt leeg

    De laatste recessie in Australië dateert alweer van 1990, sindsdien heeft het land een zeldzaam lange periode van economische expansie beleefd. Maar de vertraging in de kredietmarkt hangt als een donkere wolk boven de huizenmarkt. De zeepbel op de Australische huizenmarkt kon 35 jaar groeien en loopt nu langzaam leeg, omdat banken strikter zijn in hun kredietverlening. Dat is een gevolg van onderzoek naar de leenpraktijken van de banken, waaruit bleek dat zij het niet zo nauw namen met het uitgavenpatroon van de kredietafnemers.

    Australische consument laat het afweten

    Volgens Bezalel zijn ook de consumentenbestedingen in Australië een punt van zorg. Het land kent de hoogste schuldratio per huishouden in de ontwikkelde wereld. Ongeveer 56% van de schuld komt ten laste van hypotheken. De economische groei nam in 2018 scherp af door een daling van de consumentenbestedingen, wat weerspiegeld wordt in de krimpende winkelverkopen. Aanvragen voor bouwvergunningen zakken in en Bezalel verwacht dat de Australische economie de komende maanden verder krimpt.

    Staatsobligaties als veilige haven in Australië

    Gezien bovenstaande is Bezalel positief gestemd over langlopende staatsobligaties uit het land. Zij fungeren als een veilige haven voor beleggers. Ook dekt hij blootstelling aan de Australische dollar af, omdat hij uitgaat van een verzwakking van de munt.

    De rente in het land noteert rond de 1,5%, maar de centrale bank heeft al signalen afgegeven dat een renteverlaging of kwantitatieve verruiming opties zijn om de huizenmarkt te stimuleren. Beide ontwikkelingen zijn positief voor Australische staatsobligaties.

    Een eventuele renteverlaging door de Reserve Bank of Australia zal nog wat tijd vergen. En dat zet druk op het langere einde van de rentecurve, waarvan staatsobligaties kunnen profiteren. Als mogelijke katalysatoren let Bezalel op neerwaartse bijstellingen van de groeiverwachting en bewijzen dat deze doorwerkt in de arbeidsmarkt.

    Volg Marketupdate nu ook via Telegram

    Waardeert u de artikelen en analyses op onze site, steun ons dan met een eenmalige of periodieke donatie. Met uw donatie kunnen we mooie artikelen blijven schrijven en worden we minder afhankelijk van inkomsten uit advertenties. Klik hier om te doneren!




  • Perth Mint krijgt toegang tot Shanghai Gold Exchange

    De Perth Mint is toegelaten als internationaal lid van de Shanghai Gold Exchange, zo meldt The West Australian. Daarmee krijgt het munthuis rechtstreeks toegang krijgt tot de Chinese goudmarkt en is het niet meer afhankelijk van andere partijen om haar goud in China aan te bieden. Richard Hayes, directeur van de Perth Mint, zei daar tegenover de Australische krant het volgende over.

    “Traditioneel wordt goud dat aan China wordt verkocht verhandeld via internationale goudbanken en een aantal Chinese banken die toestemming hebben gekregen om goudbaren te importeren van internationale leveranciers. Via goudcontracten op de Shanghai Gold Exchange krijgen we nu de mogelijkheid om Australisch goud aan een veel bredere groep van financiële instellingen te leveren.

    Ons lidmaatschap van de Shanghai Gold Exchange zal zeker bijdragen aan de bekendheid van de Perth Mint en onze positie als grootste leverancier van goud in deze belangrijke afzetmarkt.”

    Perth Mint krijgt toegang tot Chinese goudmarkt

    Het munthuis van Australië is een belangrijke leverancier van goud voor de Chinese markt. Goudmijnen in Australië leveren het edelmetaal aan de Perth Mint, waar het gezuiverd en gesmolten wordt voor export naar het buitenland. Een groot gedeelte van dat goud kom op die manier terecht in Zuid-Oost Azië en China. Het munthuis was in 2014 de eerste buitenlandse smelterij die door de Shanghai Gold Exchange werd aangemerkt als ‘good delivery’ smelterij. Sindsdien heeft de smelterij al meer dan 800 ton goud aan China geleverd.

    De afgelopen twee jaar was het munthuis van Australië de belangrijkste externe leverancier voor de Chinese goudmarkt. Australië behoort tot de grootste goudproducerende landen, maar heeft een beperkte binnenlandse afzetmarkt. Daardoor komt veel goud uit Australische mijnen in China terecht. China is de laatste jaren uitgegroeid tot grootste producent, consument en importeur van het edelmetaal. Buitenlands goud komt China binnen via de Shanghai Gold Exchange, waar het wordt doorverkocht aan goudbanken en handelaren.

    Dit artikel verscheen eerder op Holland Gold

  • Centrale bank Australië bezorgd om daling huizenprijzen

    De centrale bank van Australië maakt zich zorgen over de combinatie van dalende huizenprijzen en hoge private schulden. In de laatste notulen lezen we dat het beleidscomité van de centrale bank langdurig heeft gesproken over de gevolgen van de wereldwijde groeivertraging. De huizenprijzen in Australië zijn sinds de financiële crisis van 2008 sterk gestegen, maar tegelijkertijd hebben huishoudens zich veel dieper in de schulden gestoken. Het gevolg is dat de economie bij een verdere daling van de huizenprijzen in de problemen kan komen, omdat huishoudens dan geen financiële buffer meer hebben.

    De economie van Australië is erg afhankelijk van de export van grondstoffen naar China. Dat betekent dat een groeivertraging in de tweede grootste economie ter wereld ook een negatief effect zal hebben op Australië. Met het aanhoudende handelsconflict tussen de Verenigde Staten en China zien de vooruitzichten er minder gunstig uit dan een paar jaar geleden. De centrale bank schreef het volgende in haar notulen.

    “De vooruitzichten voor de gezinsconsumptie blijven een bron van onzekerheid, omdat de groei van het inkomen van huishoudens laag blijft, de schuldniveaus hoog zijn en de huizenprijzen dalen. De leden merkten op dat deze combinatie van factoren een neerwaarts risico met zich meebrengt. Desondanks blijft het centrale scenario dat van gestage groei van de consumptie, ondersteund door aanhoudende kracht van de arbeidsmarkt en een geleidelijke toename van de loonstijging.”

    Hoge private schulden

    De Australische centrale bank hanteert al sinds 2016 een rente van 1,5%. De verwachting is dat die rente het komende jaar op dat niveau zal blijven om de economie te ondersteunen. Door de lage rente werden er de afgelopen jaren meer en hogere hypotheken verstrekt aan huishoudens. Een riskante strategie, omdat huishoudens bij een daling van de huizenprijzen onder water komen te staan. Huishoudens met een negatieve vermogenspositie zullen hun consumptiepatroon drastisch versoberen, wat een neerwaartse beweging van de economie kan versterken.

    De situatie waar de centrale bank van Australië mee worstelt is vergelijkbaar met die in Nederland. Ook hier zijn de private schulden relatief groot en is er veel geld geleend in de vorm van hypotheken. Het gevolg is dat huishoudens bij stijgende prijzen boven hun stand gaan leven en bij een daling van de huizenprijzen plotseling de hand op de knip houden. Het IMF waarschuwde al eens voor het sterke pro-cyclische karakter van de Nederlandse economie als gevolg van hoge hypotheekschulden.

    Volg Marketupdate nu ook via Telegram

    Waardeert u de artikelen en analyses op onze site, steun ons dan met een eenmalige of periodieke donatie. Met uw donatie kunnen we mooie artikelen blijven schrijven en worden we minder afhankelijk van inkomsten uit advertenties. Klik hier om te doneren!




  • Huizenprijzen Australië dalen na aanscherping kredieteisen

    De huizenprijzen in Australië zijn voor het eerst sinds eind 2012 weer gedaald, nadat de toezichthouder de regels voor de kredietverlening door banken had aangescherpt. Vooral in grote steden als Sydney en Melbourne, waar de huizenprijzen het hoogst zijn, laat de markt inmiddels tekenen van zwakte zien. Volgens JP Morgan is de daling van de huizenprijzen voor een belangrijk deel toe te schrijven aan de strengere hypotheekregels, waardoor huishoudens minder geld kunnen lenen voor de aankoop van een huis.

    Begin 2017 besloot de financiële toezichthouder in Australië nieuwe beperkingen op te leggen aan banken, door een maximum van 30% in te stellen voor aflossingsvrije hypotheken. Door deze aflossingsplicht kunnen huishoudens effectief minder geld lenen voor een nieuwe hypotheek, zelfs nu de rente op een historisch dieptepunt staat.

    Oververhitte woningmarkt

    Deze maatregel werd ingevoerd om oververhitting van de Australische huizenmarkt te voorkomen en dat lijkt inderdaad te werken. De toezichthouder begon zich de laatste jaren steeds meer zorgen te maken over de sterke toename van de hypotheekschulden ten opzichte van het gemiddelde inkomen van huishoudens. Zo groeiden de inkomens in Australië de laatste jaren met gemiddeld 3 tot 4%, terwijl de private schulden met 6% per jaar toenamen.

    Volgens JP Morgan-economen Ben Jarman and Henry St John waren de hoge private schulden al langer een bron van zorgen voor de toezichthouder, omdat de schulden van huishoudens waren opgelopen tot 189% van het besteedbare inkomen. Door de hypotheekverlening te versoberen zal op termijn ook de kredietverlening afnemen, met als bijkomend effect dat ook de huizenprijzen naar beneden zullen komen.

    Nederland blijft achter

    Terwijl Australië maatregelen neemt om de enorme kredietgroei en de daaruit volgende stijging van de huizenprijzen af te remmen blijft Nederland een zeer ruim kredietbeleid voeren. Huishoudens kunnen nog steeds 100% van de woning financieren, terwijl de regels voor tweeverdieners en zelfstandige ondernemers zelfs wordt versoepeld. Het is dan ook geen wonder dat juist in Nederland de huizenprijzen hard blijven stijgen en woningen voor steeds meer starters onbetaalbaar worden. Het afremmen van de prijsstijging lijkt geen hoge prioriteit te hebben, aangezien er zelfs weer meer aflossingsvrije hypotheken worden verstrekt door banken.

    Volg Marketupdate nu ook via Telegram

  • Inkomen huishoudens Australië sinds 2008 niet meer gestegen

    Het gemiddelde inkomen van huishoudens in Australië is weer gezakt tot het niveau van eind 2008, zo blijkt uit cijfers van het Australische bureau voor de statistiek. Eind jaren negentig en aan het begin van deze eeuw liet het gemiddelde inkomen nog wel een sterke stijging zien, maar die stagneerde met het uitbreken van de wereldwijde financiële crisis in 2008. In de jaren groeide het inkomen bijna niet meer en de laatste twee jaar is er zelfs weer sprake van een daling.

    Door de crisis zijn de lonen onder druk komen te staan, waarbij de economie van Australië ook nog eens geplaagd werd door relatief lage grondstofprijzen. Ook in Nederland lijkt het inkomen van huishoudens te stagneren, zoals onlangs werd vastgesteld door de Rabobank. Doordat veel goederen en diensten door de jaren heen goedkoper zijn geworden voelen we ons toch welvarender, maar daar staat tegenover dat we ons dieper in de schulden moeten steken om bijvoorbeeld een huis te kopen.

    https://twitter.com/PhilipSoos/status/971779359391412224

  • Goudproductie Australië daalt vanaf 2021

    De goudmijnproductie van Australië bereikt een piek in 2021 en zal rond het jaar 2050 meer dan gehalveerd zijn ten opzichte van het huidige niveau. Dat schrijft onderzoeksbureau MinEx Consulting in een nieuw rapport dat begin deze week naar buiten werd gebracht. Volgens Richard Schodde, directeur van het onderzoeksbureau, moet de mijnbouwsector van Australië veel meer investeren om de productie in de toekomst op peil te houden.

    Australië is met een productie van ongeveer 270 ton goud over heel 2016 de tweede grootste goudproducent ter wereld. Het land is ook een belangrijke leverancier voor de wereldwijde goudmarkt, aangezien het grootste deel van de binnenlandse goudmijnproductie voor de export bestemd is. Dat betekent dat een daling van de binnenlandse productie ook gevolgen heeft voor de wereldwijde beschikbaarheid van het edelmetaal.

    Minder investeringen in goudmijnsector

    Door de daling van de goudprijs van een paar jaar geleden hebben veel goudmijnen in Australië investeringen uitgesteld of naar beneden bijgesteld. Daardoor worden er minder nieuwe mijnbouwprojecten opgestart die nodig zijn om een toekomstige productiedaling van operationele goudmijnen op te vangen. Indien de investeringen in de sector uitblijven, dan zal dat op termijn grote gevolgen hebben voor de jaarlijkse productie van het edelmetaal.

    De volgende grafieken van MinEx Consulting laten zien hoe de jaarlijkse goudproductie van Australië zich de komende decennia zal ontwikkelen, uitgaande van een gemiddelde goudprijs van 1.575 Australische dollars (in 2017 dollars) per troy ounce goud en de verwachting dat de investeringen in de toekomst op het huidige niveau blijven. Uit het rapport:

    “Over vijftien jaar komt de helft van de Australische goudwinning uit mijnen die nu nog ontdekt moeten worden. Van belang is het feit dat er gemiddeld 13 jaar zit tussen ontdekking en ontwikkeling. Dat betekent dat de overheid en de sector vandaag moeten beginnen de exploratie te ondersteunen, omdat we anders een ernstige verstoring van het toekomstige aanbod van goud op de middellange termijn riskeren.

    Om de Australische goudmijnproductie ook op de lange termijn op het huidige niveau (van 9,7 miljoen troy ounce per jaar) te houden moeten ofwel de totale investeringen in exploratie verdubbelen ofwel de exploratiekosten per troy ounce halveren (van $70 naar $35 per troy ounce).”

    Verwachte daling goudmijnproductie Australië

    Over vijftien jaar komt helft van productie uit nieuwe goudmijnen

    Goudmijnen Australië moeten steeds dieper graven 

    Klik hier voor volledige 89-pagina’s tellende rapport van MinEx Consulting over de goudmijnsector van Australië.

    Lees ook:

    gs-logo-breed

    Dit artikel wordt u aangeboden door Goudstandaard, uw adres voor de aankoop en verzekerde opslag van edelmetalen. Wilt u goud kopen? Neem dan contact op door te mailen naar [email protected] of door te bellen naar +31(0)88-4688488.

  • Beleggers in de ban van nieuwe goudvondst Australië

    De goudmijnsector is de laatste dagen in de ban van een mogelijk zeer omvangrijke ontdekking van goud in het westen van Australië. Mijnbouwbedrijf Novo Resources ontdekte in een aardlaag die nog niet eerder onderzocht is een relatief grote hoeveelheid goudklompjes, wat erop kan wijzen dat er nog veel meer goud in de grond zit. Maar wat beleggers en goudzoekers extra enthousiast maakt is dat het goud in dezelfde aardlaag werd gevonden waar Zuid-Afrika sinds 1850 grote hoeveelheden goud uit heeft opgegraven.

    De laatste maanden zijn verschillende goudzoekers naar het betreffende gebied gegaan om onderzoek te doen. Ondertussen speuren beleggers naar beursgenoteerde goudmijnen die de grootste kans hebben om te profiteren van deze nieuwe goudrush. Mijnbouwbedrijf Novo Resources zond zelfs een livestream uit tijdens het Denver Gold Forum, waarop beleggers live konden meekijken hoe de goudklompjes uit de grond werden gehaald.

    Goudmijnaandelen schieten omhoog

    Het enthousiasme van beleggers was duidelijk zichtbaar, want na afloop van deze bijeenkomst schoot de waarde van het aandeel met meer dan 20% omhoog. De stijgende trend was overigens al langer gaande, want sinds begin juli is de waarde van dit aandeel gestegen van ongeveer $0,80 naar meer dan $8. Andere mijnbouwbedrijven in dit gebied konden rekenen op extra belangstelling bij beleggers, zoals De Grey Mining en Kairos Mining. De aandelen van deze bedrijven schoten ook met tientallen procenten omhoog.

    De verwachtingen van beleggers zijn dus hoog gespannen, maar het is nog te vroeg om conclusies te trekken. Met het vinden van een aantal goudstukken in de bovenste aardlaag is nog niet bewezen dat er ook dieper onder de grond goud ligt. Daarvoor moeten speciale boringen verricht worden die meer tijd in beslag nemen. In plaats van smalle boorstaven uit de grond te halen moet er een bredere boor met een diameter van 44,45 centimeter toegepast worden, zo schrijft The Australian. Dat is een boortechniek dat ook gebruikt wordt bij de zoektocht naar diamanten. Pas als deze bodemonderzoeken voltooid zijn is het mogelijk een inschatting te maken van de hoeveelheid goud in het Pilbara gebied van West-Australië.

    Aandeel Novo Resources is de laatste maanden sterk gestegen (Bron: Bloomberg)

    Pilbara

    Het Pilbara kraton is een 600 kilometer brede strook in het westen van Australië waar een 3,1 miljard jaar oude aardkorst doorheen loopt. Deze aardkorst was ooit verbonden met een vergelijkbaar gedeelte in Zuid-Afrika, dat bekend staat als het Kapvaal kraton. Samen waren dit de oudste overblijfselen van het land dat ook wel het eerste continent van de aarde genoemd wordt. In het Zuid-Afrikaanse deel van deze aardlaag is sinds 1850 een enorme hoeveelheid goud gevonden, wat doet vermoeden dat er ook in het Australische deel veel goud zou kunnen liggen.

    Volgens sceptici wordt er in het gebied al langer naar goud gezocht en is deze vondst nog geen reden om aan te nemen dat er veel meer goud in de grond zit dat op rendabele wijze gedolven kan worden. Liam Twigger van PCF Capital Group zei tegenover The West Australian dat Novo Resources het verhaal op briljante wijze gepromoot heeft en dat exploratiebedrijven dit moment goed kunnen gebruiken om extra geld op te halen, maar dat het voor beleggers een zeer risicovolle onderneming blijft.

    gs-logo-breed

    Dit artikel wordt u aangeboden door Goudstandaard, uw adres voor de aankoop en verzekerde opslag van edelmetalen. Wilt u goud kopen? Neem dan contact op door te mailen naar [email protected] of door te bellen naar +31(0)88-4688488.

  • Zeg maar gedag tegen de Australische 100 dollar

    Zeg maar gedag tegen de Australische 100 dollar

    Het bankbiljet van honderd Australische dollar is mogelijk het volgende slachtoffer in de wereldwijde ‘war on cash’. De Australische minister van Financiën Kelly O’Dwyer zei woensdag op ABC Radio dat de regering wil onderzoeken in hoeverre de bankbiljetten van $100 gebruikt worden om belastingen te ontduiken. Er is al een nieuwe onderzoekscommissie onder leiding van voormalig KPMG-topman Michael Andrew ingesteld, die gaat onderzoeken hoe de zwarte economie het beste aangepakt kan worden. De zwarte economie in het land vertegenwoordigt naar schatting 1,5% van het landelijke bbp.

    Kelly O’Dwyer zegt in het radioprogramma dat belastingbetalers en publieke instellingen als scholen en ziekenhuizen benadeeld worden door de zwarte economie. Maar daarmee is niet gezegd dat al het contante geld verdacht is. Er zijn ook legitieme redenen te bedenken om je spaargeld in contant geld te bewaren, bijvoorbeeld als je gesteld bent op je privacy of als je je spaargeld niet aan banken wilt toevertrouwen.

    Bankbiljetten uit omloop halen

    Er zijn in Australië drie keer zoveel biljetten van $100 als van $5. Toch wordt het grootste bankbiljet zelden in het dagelijkse betalingsverkeer gebruikt. Van de totale waarde van al het briefgeld in omloop bestaat meer dan 90% uit biljetten van $100 en $50 Australische dollar. Volgens O’Dwyer is dat verdacht, aangezien er genoeg manieren zijn om elektronisch te betalen en te sparen. Toch wil ze eerst de resultaten van de onderzoekscommissie afwachten, voordat ze uitspraken doet over het afschaffen van het grootste bankbiljet. “Er is niets verkeerd aan contant geld op zich, het probleem is als mensen het niet aangeven en als ze er geen belasting over betalen”, aldus O’Dwyer.

    Niet iedereen is te spreken over het schrappen van het grootste bankbiljet. Volgens de Australische senator David Leyonhjelm maakt vooral de overheid zich zorgen over de grote hoeveelheid contant geld, omdat zij graag meer belastinggeld wil uitgeven. Volgens hem kan de zwarte economie veel effectiever bestreden worden door de belastingdruk te verlagen. “De motivatie voor een cash economie wordt een stuk minder als de belastingen lager waren. Het is een reactie op de hoogte van de belastingen die we betalen”, aldus de senator.

    hundred-dollars-note

    Hoe lang blijft dit bankbiljet van honderd Australische dollar nog wettig betaalmiddel?

    Financiële repressie

    Wereldwijd wordt het gebruik en bezit van contant geld steeds vaker ingeperkt. Overheden willen meer belastinginkomsten binnenhalen en nemen daarom steeds meer maatregelen om geldstromen en vermogens in kaart te brengen. Door een toenemende belastingdruk en een afnemend vertrouwen in overheden en banken wordt de verleiding steeds groter om contant geld te gebruiken en dat buiten het financiële systeem te bewaren.

    Enkele dagen na het verbannen van de 500 en 1.000 roepie bankbiljetten in India kwam de Zwitserse bank UBS met een rapport naar buiten over het afschaffen van de Australische bankbiljetten van 50 en 100 dollar. Dat de Australische regering nu een commissie instelt om het gebruik van contant geld te onderzoeken lijkt slechts een formaliteit richting het afschaffen van het grootste bankbiljet.

    Lees ook:

    hollandgold-logo

    Deze bijdrage wordt u aangeboden door Hollandgold, uw adres voor de aankoop van fysiek edelmetaal. Wilt u meer informatie over goud kopen? Neem dan contact op via [email protected] of bel +31(0)88-4688400. 

  • Citi haalt contant geld weg uit bankkantoren in Australië

    Citi heeft besloten alle bankbiljetten weg te halen uit haar filialen in Australië, omdat minder dan 5% van de klanten daar nog om vraagt. Door de populariteit van internetbankieren en elektronisch betalen komen er bijna geen klanten meer naar de bank om contant geld op te halen. Daarom was het voor Citi, met slechts zes filialen in Australië, niet meer rendabel deze diensten aan te bieden.

    De bank houdt alle filialen open als aanspreekpunt voor met name de vermogende klanten, maar voor het storten van contant geld zijn alle klanten voortaan aangewezen op andere banken in Australië. Wie geld wil opnemen van een Citi rekening kan uiteraard gebruik blijven maken van de geldautomaten van andere banken.

    Gebruik contant geld neemt af

    Ook in Australië neemt het gebruik van contant geld ieder jaar verder af. In 2013 werd 78% van de betalingen van minder dan tien Australische dollar contant betaald, terwijl in 2007 nog 95% van deze kleine transacties met cash betaald werd. Vorig jaar daalde het aantal geldopnames bij pinautomaten in Australië met 6,6%.

    Terwijl het gebruik van contant geld afneemt, neemt het bezit van met name de grote bankbiljetten juist toe. Niet alleen in Australië, maar ook in andere landen. Er zijn nu al drie keer zoveel biljetten van honderd als van vijf Australische dollars in omloop en dat aantal neemt ieder jaar verder toe. De grote biljetten worden bewaard of gebruikt voor transacties waarbij anonimiteit gewenst is. Tot ongenoegen van banken, die graag zien dat klanten het geld weer terugbrengen en op een rekening stallen.

    Volgens analist Jonathan Mott van het Zwitserse UBS zou Australië de grootste bankbiljetten uit omloop moeten halen, omdat dat volgens hem beter is voor de economie en voor de banken. Maar voor de spaarder is het ongunstig, omdat het dan lastiger wordt om vermogen buiten het financiële systeem te bewaren.

  • “Australië moet grote bankbiljetten verbieden”

    “Australië moet grote bankbiljetten verbieden”

    Australië zou het voorbeeld van India moeten volgen en alle grote bankbiljetten uit omloop moeten halen, aldus de Zwitserse bank UBS. In een nieuw rapport schrijft analist Jonathan Mott dat het verbieden van grote biljetten kan bijdragen aan het bestrijden van corruptie en belastingontduiking. Ook zou een dergelijke maatregel goed zijn voor banken, omdat consumenten dan meer geld naar de bank brengen en minder contant geld zullen aanhouden.

    De twee grootste bankbiljetten van 50 en 100 Australische dollars vertegenwoordigen ongeveer 92% van de totale waarde van al het briefgeld in omloop, maar toch worden deze biljetten volgens UBS nauwelijks gebruikt in het betalingsverkeer. Het aantal elektronische betalingen in Australië groeit met 7,3% per jaar, terwijl het aantal opnames van contant geld uit bankautomaten sinds 2009 met 3,4% per jaar is afgenomen.

    hundred-dollars-note

    Biljet van 100 Australische dollars (Bron: Reserve Bank of Australia)

    Financiële repressie

    Banken en overheden willen voorkomen dat mensen hun vermogen uit het financiële systeem halen, omdat dat de stabiliteit van het financiële systeem kan ondermijnen. Door je spaargeld van de bank te halen verslechtert de kapitaalratio van de een bank, waardoor deze minder geld kan uitlenen. Ook overheden willen niet dat spaarders hun vermogen uit het financiële systeem halen, omdat het vermogen dat uit het zicht verdwenen is moeilijker belast kan worden.

    Financiële repressiemaatregelen zoals een bail-in, spaardersheffing of negatieve spaarrente zijn namelijk minder effectief als spaarders hun banktegoeden kunnen omwisselen voor contant geld. Om dat te voorkomen proberen steeds meer banken en economen de publieke opinie te beïnvloeden, door de negatieve eigenschappen van contant geld te benadrukken en uit te vergroten.

    Als burger kunt u weinig doen tegen de criminalisering van contant geld. Het voorbeeld in India heeft laten zien dat de overheid van het ene op het andere moment kan besluiten contant geld te verbieden. Veel lastiger is het om goud te verbieden, omdat je dan geen tegenpartij risico hebt. Worden bepaalde bankbiljetten uit omloop gehaald, dan kun je die ook nergens meer gebruiken. Wordt het bezit van goud in het een land verboden, dan kun je het in een ander land altijd nog weer gebruiken. Ook heeft goud geen ‘houdbaarheidsdatum’ in de zin dat het over verschillende generaties heen koopkracht weet te behouden, in tegenstelling tot papiergeld.

  • Chinezen kopen massaal vastgoed in het buitenland

    Makelaars in Australië, Nieuw-Zeeland, Groot-Brittannië en Canada zien de laatste tijd een grote toestroom van vermogende spaarders en investeerders uit China die een deel van hun geld willen omzetten in vastgoed. Door de grote volatiliteit op de aandelenmarkt zoeken Chinese spaarders en beleggers een andere veilige haven en die lijken ze gevonden te hebben in het buitenland. Van alle vastgoedtransacties van de afgelopen maanden was er in 40% van de gevallen sprake van een Chinese koper.

    De Chinezen kopen vooral huizen in het hogere prijssegmenten zijn bereid hogere prijzen te betalen dan de vraagprijs. In China wordt zelfs actief promotie gemaakt voor het kopen van huizen in het buitenland, vooral in landen waar dat belastingtechnisch aantrekkelijk is. Dat is ook de reden waarom zoveel Chinezen in Australië en Nieuw-Zeeland vastgoed kopen. In steden als Syndey en Melbourne is één op de vijf huizenkopers afkomstig uit China en komt ongeveer 20% van de nieuwbouw in handen van Chinezen.

    “We denken dan de Chinese vraag in beide steden invloed heeft op de huizenprijzen. Ondanks het feit dat het aanbod van woningen de laatste jaren is toegenomen steeg de vraag vanuit China nog veel meer”, zo schreef Credit Suisse eerder dit jaar in een rapport. Volgens de Zwitserse bank kopen Chinezen de komende zes jaar voor in totaal $60 miljard aan vastgoed in Australië, meer dan een verdubbeling ten opzichte van de $28 miljard in de afgelopen zes jaar.

    CS-chinese-property-buyers

    Chinezen overspoelen de vastgoedmarkt van Australië (via Businessinsider)

    Kapitaalvlucht

    Bovenstaande grafiek laat zien dat steeds meer Chinezen het vastgoed niet kopen om er zelf in te wonen (zwarte balkjes), maar als middel om vermogen in op te slaan (grijze balkjes). Het resultaat is dat er ook steeds vaker woningen leeg blijven staan, tot onvrede van de lokale bevolking. Chinezen kopen een woning, richten deze in en laten het vervolgens onbewoond achter. Dit fenomeen zien we ook in andere wereldsteden waar Chinezen vastgoed opkopen.

    Onlangs werd bekend dat China in 2014 de grootste buitenlandse koper was van Amerikaans vastgoed. Tussen maart 2013 en maart 2014 kochten Chinezen voor $28,6 miljard aan luxe villa's en appartementen op met een gemiddelde prijs van $831.800 per locatie. Ook deze woningen worden in veel gevallen alleen gekocht als investeringsobject en niet als gebruiksobject. Makelaars proberen dit probleem te bagatelliseren, omdat ze goed kunnen verdienen aan vermogende Chinezen.

    Sydney-Australia-Landscape_thumbnail

    Chinezen kopen vastgoed in Australië, Nieuw-Zeeland, Canada en de VS