Categorie: Economie

Economisch Nieuws

  • Verandering bankbalans door QE

    In ons artikel ‘Banken lenen geen reserves uit!‘ legden we uit dat het monetaire stimuleringsprogramma van de Federal Reserve (QE) niet hetzelfde is als ‘geld bijdrukken’ en dat het ook niet hoeft te betekenen dat Amerikaanse banken opeens meer gaan uitlenen aan bedrijven en consumenten. Door QE is wel de samenstelling van de bankbalans veranderd. Schuldpapier in de vorm van staatsobligaties en hypotheken werden ingewisseld voor tegoeden bij de centrale bank, de zogeheten ‘Excess Reserves’. Soberlook laat dit aan de hand van een paar grafieken en diagrammen zien.

    Loan-growth

    Kredietverleningen Amerikaanse banken loopt terug, ondanks QE

    Loan-to-deposit-ratio

    Verhouding tussen leningen en deposito’s naar 35-jaars dieptepunt

    Assets-at-US-banks-10y-ago

    Samenstelling bankbalans VS tien jaar geleden

    Assets-at-US-banks-current

    Samenstelling bankbalans nu (cash = grotendeels excess reserves bij de Fed)

  • China verkoopt $48 miljard aan staatsobligaties

    China heeft in de maand december voor $47,8 miljard aan Amerikaanse Treasuries verkocht, zo blijkt uit de nieuwste TIC-data die de Federal Reserve deze week publiceerde. China was tevens het enige land is dat een substantiële hoeveelheid schuldpapier van de hand deed, zoals onderstaande grafiek laat zien. Dat China in december staatsobligaties van de hand deed is niet geheel verrassend. Eind november liet de gouverneur van de People’s Bank of China namelijk al ontvallen dat China haar valutareserves niet verder wil uitbreiden. Blijkbaar is daar geen woord aan gelogen, want de verkoop van bijna $50 miljard aan staatsobligaties in december is de grootste maandelijkse verkoop in lange tijd.

    Welke landen kochten Amerikaanse staatsobligaties in december 2013?

    Welke landen kochten in december Amerikaanse staatsobligaties?

    Volgens politicoloog en goudkenner Sander Boon kunnen er op de achtergrond meer dingen meespelen in de Chinese verkoop van Treasuries. Hij liet Marketupdate weten dat China een groot probleem heeft in haar schaduwbank wereld. Ook merkt China de gevolgen van een flink afnemende economische groei.

    "Dat er in deze situatie minder staatsobligaties worden gekocht en zelfs verkocht is dus niet zo verwonderlijk. Het is een functie van hoe ze hun eigen geld- en kredietsysteem hebben ingericht. Omdat wereldwijd iedereen in hetzelfde schuitje zit, is het ook niet verwonderlijk dat er afnemers zijn gevonden voor de obligaties, in dit geval in ‘België’, tussen aanhalingstekens, omdat niet is te traceren wie de echte kopers zijn geweest."

    Wie koopt de staatsobligaties?

    België kocht volgens de TIC-data maar liefst $56,2 miljard aan Amerikaanse staatsobligaties. Maar zijn het echt alleen onze zuiderburen die al die Treasuries hebben gekocht? Sander Boon merkt op dat er achter dit bedrag ook aankopen schuil kunnen gaan van andere Europese landen, bijvoorbeeld van commerciële banken, centrale banken die via België kopen en mogelijk zelfs van hedgefondsen.

    Euroclear

    Als we in de TIC-data van België zien staan, dan kunnen we dat misschien beter interpreteren als aankopen vanuit Europa. In Brussel staat namelijk het hoofdkantoor van Euroclear, een bedrijf met meer dan 3.500 werknemers dat in opdracht van financiële instellingen in verschillende landen financiële transacties uitvoert. Euroclear levert diensten aan financiële instellingen in onder meer België, Nederland, Finland, Frankrijk, Ierland, Zweden en het Verenigde Koninkrijk. Aankopen van Amerikaanse staatsobligaties die via Euroclear zijn doorgevoerd kunnen op die manier onterecht gezien worden als aankopen van België. Onze gastschrijver 24 karaat verwijst ons naar een artikel dat dinsdag verscheen op Armstrong Economics:

    "Chinese holdings of US Treasurys declined in December by a modest $48 billion. China’s holdings of dollars dropped from $1316.7 billion to $1268.9 billion. The US Treasury holdings by foreign entities increased in December, from $5716.9 billion to $5794.9 billion. This is still showing the rising trend on a global basis for the dollar. The US claiming they will defend Japan against China has shifted China’s strategic reserve position as their economy declines while the increase in dollar holdings came from Europe for fear of the Euro and rising tensions of war and civil unrest. So far, this is a trend that is lining up with the Cycle of War. We would expect dollar holdings to decline among China and Russia while Europeans will be buying everything they can get their hands on as was the case during WWI and WWII."

    De Chinezen verkopen volgens Martin Armstrong Treasuries omdat de VS zich achter Japan heeft geschaard. Tegelijkertijd koopt Europa al het Amerikaanse schuldpapier waar ze hun handen op kunnen leggen om de Verenigde Staten te vriend te houden. Als we Armstrong moeten geloven zullen China en Rusland hun blootstelling aan dollars blijven afbouwen, terwijl Europa steun blijft verlenen aan Amerika om de rust te bewaren.

    Tapering?

    De buitenlandse aankopen van Treasuries zijn belangrijk, omdat het buitenland een belangrijke steunpilaar is voor de dollar. Zo lang de rest van de wereld Treasuries blijft kopen, blijft de waarde van het schuldpapier op peil en kan de VS goedkoop haar tekorten financieren. Vorig jaar leek het er even op dat de rest van de wereld zou gaat 'taperen', maar die beweging bleek slechts van korte duur. Van september tot en met november voegden met name Japan en China weer staatsobligaties toe aan hun balans. Dankzij de aankopen van België in de laatste twee maanden van 2013 bereikte de totale buitenlandse positie in Amerikaans schuldpapier in december in nieuw all-time high van $5.794,9 miljard.

    Olie-exporterende landen verkochten staatsobligaties

    Nu we alle data van 2013 binnen hebben kunnen we ook de balans voor het afgelopen jaar opmaken. Wat opvalt is dat Rusland en de olie-exporterende landen het afgelopen jaar Amerikaans schuldpapier verkochten. De drie landen die in 2013 de meeste tekorten van de VS financierden waren Japan, 'België' en China. Japan kocht vorig jaar netto $78,6 miljard, terwijl 'België' en China respectievelijk $71,2 en $54,7 miljard kochten. Klik op onderstaande grafiek voor een grotere versie.

    Olie-exporterende landen en Rusland verkochten Treasuries. België komt op de tweede plaats tussen Japan en China...

    Olie-exporterende landen en Rusland verkochten staatsobligaties. België komt op de tweede plaats, tussen Japan en China...

    Op het overzicht compleet te maken hebben we ook een overzicht gemaakt van de totale buitenlandse bezittingen van Amerikaanse Treasuries. Hieruit blijkt dat China en Japan nog steeds met afstand de grootste valutareserve in dollars aanhouden. Hierbij moeten we overigens aantekenen dat de Federal Reserve met haar Quantitative Easing ook een groot deel van de tekorten financiert. In een paar jaar tijd heeft de centrale bank van de Verenigde Staten voor honderden miljarden aan staatsobligaties op haar balans geparkeerd. Eind vorig jaar was het totaal aan Amerikaanse staatsobligaties $2,19 biljoen, bijna evenveel als China en Japan gecombineerd!

    China en Japan bezitten met afstand de grootste dollarreserves

    China en Japan bezitten met afstand de grootste dollarreserves

  • De beursindex is een fata morgana

    Heeft u zich wel eens afgevraagd welke informatie een beursindex nu eigenlijk geeft? Een index-punt is geen vaste eenheid in de tijd en u mag er dan ook, historisch gezien, geen enkele betekenis aan hechten. In feite is elke beursindex een fata morgana.

    Twee metingen tijdens een marathon

    Stelt u zich eens de volgende twee metingen voor:

    • In de eerste meting wordt de gemiddelde tijd gemeten die 30 hardlopers nodig hebben voor het lopen van een marathon.
    • In de tweede meting starten dezelfde lopers een marathon. Na 10 kilometer worden echter de 10 langzaamste lopers vervangen door 10 frisse. Na 20 kilometer worden weer de 10 langzaamste lopers door 10 frisse vervangen en na 30 kilometer gebeurt dit nogmaals. Ook in deze tweede meting wordt de gemiddelde tijd bepaald.

    Bij welke meting zal het gemiddelde tijd over de 30 lopers het snelst zijn?

    En wat zal er met de gemiddelde tijd gebeuren, als de stopwatch tijdens de tweede meting steeds langzamer gaat lopen? In het begin van de tweede meting gaan er 60 seconden in een minuut en op het einde van deze meting loopt dit op tot 380 seconden.

    Heeft het dan nog wel zin om de beide metingen met elkaar te vergelijken?

    Als u deze laatste vraag met nee beantwoordt, dan zult u er waarschijnlijk geen moeite mee hebben, beursindexen zoals de Dow Jones voortaan als fata morgana’s te betitelen.

    Beursindex is een fata morgana

    De parallel met beursindices is eenvoudig te trekken. Een beursindex wordt namelijk berekend aan de hand van een mandje aandelen. Bij elke index gebeurt dat volgens een bepaalde formule en als uitkomst krijg je dan een aantal punten. Dat mandje van aandelen wordt bij elke index echter regelmatig veranderd. Voor de nieuwe periode wordt dus de waarde van een ander mandje aandelen gemeten. Het is natuurlijk vreemd dat je de verschillende mandjes door de tijd heen als zelfde eenheid projecteert.

    In minder dan 10 jaar tijd zijn 12 van de 30 bedrijven, dus 40%, van de bedrijven in de Dow Jones vervangen. Over een periode van 16 jaar werden 20 bedrijven vervangen, dus 67%. Na 16 jaar wordt dus de waarde van een mandje appels vergeleken met de waarde van een mandje peren.

    Het wordt nog vreemder als bij elke overgang van mandjes ook nog eens de formule waarmee de index wordt berekend, verandert. Dit gebeurt omdat de index, de uitkomst van de twee formules van beide mandjes, op het moment van verandering, dezelfde uitkomst moet opleveren. De index-grafiek van de twee tijdsperioden moet per slot van rekening wel op elkaar aansluiten. Bij de Dow Jones bijvoorbeeld, worden alle koersen van de dertig Dow-aandelen bij elkaar opgeteld en vervolgens door een getal gedeeld. Door wijzigingen in het mandje wordt de deler , ook wel Dow Divisor genoemd, telkens veranderd. De deler bedraagt momenteel 0,15571590501117, maar in 1985 was de deler nog méér dan 1. Een indexpunt in de ene periode wordt dus op een hele andere manier berekend dan in een andere periode.

    Dow1985 = (a1 + a2 + ........+a30) / 1 Dow2014 = (b1 + b2 + ........ + b30) / 0.15571590501117

    Aandelensplitsingen

    In de jaren 90 van de vorige eeuw zijn er veel aandelensplitsingen geweest. Om de breuk gelijk te houden is zowel de teller als de noemer van de breuk veranderd. Een koersstijging van 1 dollar van het mandje in 2014 levert dus de facto 6.4 indexpunten meer op dan in 1985. Dat er in de jaren 90 nogal wat aandelensplitsingen zijn geweest, verklaart waarom de Dow Jones in deze periode bijna exponentieel is gestegen. Momenteel staat de Dow op 16.437. Bij het hanteren van de formule uit 1985 zou de index nu op 2.559 staan. Het meest vreemde is natuurlijk de steeds wijzigende samenstelling van het mandje. Over het algemeen is het zo, dat bij het wijzigen van het mandje, de zwak presterende bedrijven uit het mandje gehaald worden. Bedrijven die in de groeifase zitten en goed presteren worden toegevoegd. De kans dat de index na de wijziging van het mandje en de formule stijgt, is dan natuurlijk vele malen groter dan dat de index gaat dalen. Daar hoef je geen kansberekening op los te laten.

    Moet de EU de beurzen laten her-indexeren?

    Het heeft geen enkele zin om het aantal punten van een beursindex te vergelijken met het aantal punten van 30 jaar geleden. De tijd is dan ook rijp dat de EU, na de invoering van de euro, de Europese beurzen laat herindexeren naar 100 punten. Een fata morgana of luchtspiegeling is een optisch fenomeen, zo ook de grafiek van een beursindex.

    aandelen-fata-morgana

    De beursindex is een fata morgana

    Publicaties

    Wim Grommen publiceerde de volgende artikelen op Marketupdate.

    Over Wim Grommen:

    Wim Grommen was o.a. 6 jaar wiskunde/natuurlunde docent op het Norbertuscollege in Roosendaal. Gedurende 25 jaar gaf hij trainingen op het gebied van automatisering; Scheidegger in Venlo, BTA Bergen op Zoom en Oracle Nederland. Voor Oracle heeft hij o.a. cursussen verzorgd in Bogota Colombia, Halfway House Zuid-Afrika, Bratislava Slowakije. Momenteel verzorgt hij trainingen bij Transfer Solutions in Leerdam, een ICT-bedrijf dat gespecialiseerd is in dienstverlening rond Oracle-databasesystemen en Java-technologie. Hij heeft zich de laatste jaren verdiept in transities, maatschappelijke transformatieprocessen, de S-curve en transities in relatie met beursindices. Linkedin: Wim Grommen

  • “Laser frequency trading”

    High frequency trading – ook wel flitshandel genoemd – heeft de laatste jaren een grote vlucht genomen. Met behulp van intelligente algoritmes en steeds snellere hardware kan er veel geld worden verdiend met computerhandel. Omdat de winsten soms op een milliseconde of nanoseconde worden gemaakt is het van belang dat er een snelle verbinding is met de servers van de aandelenbeurs. Een vertraging van een paar milliseconde zal voor de particuliere belegger het verschil niet maken, maar voor de high-frequency-trading kan die vertraging het verschil betekenen tussen winst of verlies. Om de afstanden zo snel mogelijk te overbruggen maakt men al gebruik van glasvezelverbindingen, maar daar komen nu ook laserkanonnen bij.

    Laser technologie

    De Wall Street Journal schrijft dat de technologie die door het leger gebruikt wordt om straaljagers te laten communiceren met een basisstation op aarde zal nu ook ingezet worden voor de aandelenhandel. Grote laserkanonnen worden op hoge gebouwen gezet en op elkaar gericht, zodat data met de snelheid van het licht van A naar B gebracht kan worden. Het voordeel van de laserstralen door de lucht ten opzichte van traditionele netwerkverbindingen onder de grond is dat het signaal door de lucht minder tussenstations hoeft te passeren. Dat kan in potentie een kortere wachttijd opleveren, een voordeel dat zich in de wereld van high-frequency trading kan vertalen naar meer winstgevende transacties.

    High frequency trading

    High-frequency trading vormt momenteel al meer dan de helft van alle aandelenhandel in de VS. Dat maakt de financiële markten ook steeds kwetsbaarder. Zo was er in mei 2012 een flash crash op de beurs, veroorzaakt door op hol geslagen computerhandel. Doordat computers in een zeer kort tijdsbestek kunnen handelen wordt de markt minder liquide. Voor een particuliere belegger is het geen probleem om een seconde te wachten tot er een koper gevonden is, maar in de wereld van computerhandel staat die seconde gelijk aan een hele dag. Dat kan sterke koersreacties uitlokken waar andere computers weer op kunnen reageren. Dit artikel verscheen afgelopen vrijdag in de Marketupdate Weekendeditie. Schrijf u hier in en ontvang iedere vrijdag onze nieuwsbrief!

    Handelen met de snelheid van het licht

    Handelen met de snelheid van het licht (Afbeelding via de WSJ)

  • Hypotheekrenteaftrek maakt huizen onbetaalbaar

    De hypotheekrenteaftrek, een riante subsidie op schulden, heeft een prijsopdrijvend effect. Hoewel de maatregel bedoeld was om koopwoningen voor meer mensen betaalbaar te maken, blijkt deze in de praktijk alleen maar hogere maandlasten op te leveren. Hoe groter de rentesubsidie, hoe hoger de woonlasten in verhouding tot het inkomen van het huishouden. Op de verticale as ziet u het percentage van het huishoudinkomen dat op gaat aan woonlasten en op de horizontale as ziet u de rentesubsidie. De omvang van de bollen weerspiegelt de omvang van de schulden van huishoudens in verhouding tot het bbp.

    Hypotheekrenteaftrek maakt huizen onbetaalbaar

    Hypotheekrenteaftrek maakt huizen onbetaalbaar (h/t: @Bubbelonia)

  • Huizenprijzen stegen twee keer zo hard als inkomens

    Huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn sinds 1997 meer dan twee keer zo hard gestegen als het gemiddelde inkomen, zo schrijft de Guardian op basis van cijfers van Shelter. Stimulerende maatregelen van de overheid en te weinig nieuwbouw drijft de huizenprijzen al jaren op, met als resultaat dat een eigen woning voor steeds minder mensen bereikbaar wordt. De betaalbaarheid van een huis is zodanig verslechterd dat zelfs huishoudens met twee modale inkomens zonder kinderen moeite hebben om een hypotheek af te sluiten.

    Huizenprijzen drie keer zo hoog als in 1997

    De gemiddelde huizenprijzen stegen tussen 1997 en 2012 van £75,762 naar £253,816, maar het gemiddelde inkomen steeg van £16.500 naar £25.932. Vandaag de dag kost een huis ruim drie keer zo veel als in 1997, terwijl het gemiddelde inkomen met 57% omhoog ging. Waren de inkomens even hard gestegen als de huizenprijzen, dan zou het gemiddelde inkomen nu £55.296 moeten zijn. Dat is ongeveer £29.000 meer dan het in werkelijkheid is. In sommige gebieden is de kloof tussen huizenprijzen en inkomens nog groter. In Watford, Brighton en Hove zou het gemiddelde inkomen jaarlijks 47.000 hoger liggen, indien inkomens even hard waren gestegen als de huizenprijzen. In Manchester zou het inkomen in dat geval 34.000 hoger moeten liggen. Het lijkt erop dat het probleem van stijgende huizenprijzen nog steeds ontkend wordt door de Britse regering. Zo wordt woningbezit nog steeds gestimuleerd, bijvoorbeeld via het 'Help To Buy' programma. Een programma dat ironisch genoeg nog steeds gepresenteerd wordt als iets dat huizen betaalbaar moet maken, terwijl het juist een prijsopdrijvende maatregel is. Zoals Nederland de hypotheekrenteaftrek heeft, zo genieten de Britten van steeds duurdere huizen via Help to Buy programma.

    Huren

    Door de stijgende huizenprijzen worden meer Britten min of meer gedwongen te huren. Onderzoek van Countrywide laat zien dat het aantal huishoudens met kinderen in een huurwoning in Londen met 6% is toegenomen in het afgelopen jaar. Ook in andere delen van het Verenigd Koninkrijk is het aantal huurders in een jaar tijd met enkele procenten gestegen.

    britian-housing

  • Kazachstan devalueert munt met 19%

    Kazachstan devalueert haar munt met 19% tegenover de dollar, zo schrijft Bloomberg vandaag. De centrale bank liet de wisselkoers oplopen van 155 tot 185 tenge tegenover de Amerikaanse dollar. Het is de grootste devaluatie sinds februari 2009, toen de munteenheid van Kazachstan van de één op de andere dag 21% van haar waarde verloor. De centrale bank devalueert de tenge om een uitstroom van de valutareserves voor te zijn.

    Door de tapering van de Federal Reserve stroomt er geld terug van de opkomende naar de ontwikkelde economieën. Als gevolg daarvan staat de waarde van de Russische roebel, de Turkse lira, de Argentijnse peso, de Zuid-Afrikaanse rand, de Indiase roepie en tal van andere valuta onder druk. Een index van twintig verschillende valuta van opkomende landen is de afgelopen twaalf maanden al met 10% gezakt ten opzichte van de dollar.

    Kazachstan verrast valutamarkt

    De devaluatie van de tenge kwam voor velen als een verrassing, aangezien de centrale bank nog niet zo lang geleden benadrukte dat de wisselkoers stabiel zou blijven. De valutareserve van het centraal-Aziatische land bestaat voor het grootste deel uit Russische roebels, euro's en Amerikaanse dollars en heeft een omvang van omgerekend $24,5 miljard. Een zwakkere munt moet de concurrentiepositie van Kazachstan verbeteren en valutaspeculanten de wind uit de zeilen nemen. Volgens Vladimir Osakovskiy van Bank of America in Moskou is deze devaluatie groot genoeg om de druk op de munt te verlichten.

    Hedge tegen devaluatie

    De beurs van Kazachstan steeg met 12% en wist dus niet het volledige waardeverlies van de munt goed te maken. Voor buitenlandse beleggers die omrekenen naar euro's of dollars blijft er onderaan de streep een verlies van een paar procent over. Goud bleek een betere bescherming te bieden tegen de devaluatie van de munt, want de goudprijs steeg in één keer van iets meer dan 197.000 naar meer dan 236.000 tenge per troy ounce. Een stijging van bijna 20%, niet geheel toevallig bijna hetzelfde percentage waarmee de tenge gedevalueerd werd ten opzichte van de dollar...

    Goudprijs in Kazachstan na devaluatie tenge

    Goudprijs in Kazachstan na devaluatie tenge

  • De Grote Soepbedeling

    Uitkeringen, toelagen, subsidies, voedselbonnen, steun, garantie borgstelling, QE’s, easy cheap money, deficit spending, monetaire expansie, krediet/lening, private & publieke schulden, steun- & reddingsfondsen, manische leverage en derivatisering, monopolisaties, non-falingsbeleid door schuld gedreven politieke economie, financiële repressie…. De hedendaagse tijdsgeest en new normal.

    Over de voorbije honderd jaar gaat dit systeem van eerder lineair (miljoenen) nu naar parabolisch (biljoenen). Een factor maal 1.000. Doorlopende schuldcrisis en niet aflatende golven van sociale onrust over de hele blauwe planeet. Geld verslindende oorlogen zonder goedaardige beslechtingen. Aanhoudende armoede bovenop natuurlijke rijkdom. Uitbuiting en vervalsing door de heersende klasse. Fuck the EU and all the others…

    Zelfgenoegzaamheid

    De voorbije 70 jaar kende het Westen een FENOMENALE opgang van welvaart & welzijn. Dit ging in hyper, na 1971. We staan er nooit bij stil hoe dit in slechts één mensenleven kon gebeuren. Zo’n snelle opgang na twee wereldoorlogen is uniek in de geschiedenis ! Juist omdat deze opgang zo fenomenaal is zijn we er ook zelfgenoegzaam van overtuigd dat dit niet meer significant stuk kan. We hebben nu, meer dan ooit, enorm veel te verliezen. Daarom houden we er ons ook zo krampachtig aan vast met uitgesproken –ad hoc- maatregelen, wars van alle lange termijn planning. Dit fenomeen hebben ze in het Oosten ook héél goed begrepen. De fundamentele drijfkracht achter deze onwaarschijnlijke opgang is de systemische schuld proliferatie en het onwrikbare vertrouwen daarin. Blinde overmoed of geniale kennis en wijsheid!? De nabije toekomst zal hier uitsluitsel over geven. In de voorbije 70 jaar is de duurzaamheid van tewerkstelling constant blijven dalen tot huidig zorgwekkend niveau. Het toenemende aantal kunstmatige jobs is zoals de soepbedelingsrij die steeds langer wordt. Daarom wordt de soep ook steeds meer verdund met schuldwater. Dit erodeert het algemeen vertrouwen zonder ophouden, net zo lang totdat het breekt. Zien we nu al gebeuren in de vele landen waar sociale onrust reeds de kop opsteekt. Het domino-effect daarvan zal niet meer zo lang op zich laten wachten. Bovenstaande wordt bevestigd door het goudprijs patroon sedert 1971. Zie de volgende grafiek:

    Goudprijs explodeerde na 1971

    Goudprijs explodeerde na 1971 (Bron: @Macro_Tourist)

    Er zijn steeds meer grondige redenen waarom de goudwaarde niet langer manipulatief in bedwang kan gehouden worden zoals dat de voorbije 45 jaar gebeurde. Vertrouwen inboezemen heeft z’n natuurlijke grenzen. Door: 24 karaat

    Disclaimer: De artikelen van gastschrijver 24 karaat zijn op persoonlijke titel geschreven en hoeven daarom niet altijd de visie van Marketupdate te vertegenwoordigen. Marketupdate geeft geen beleggingsadvies en de artikelen van 24 karaat moeten ook niet als zodanig worden aangemerkt. Marketupdate heeft geen geld ontvangen of betaald voor de bijdragen van 24 karaat.

  • China blaast vastgoedbubbel van epische proporties

    Chinezen zijn niet alleen goed in het kopiëren van Westerse merken en producten, ook zijn ze goed in het kopiëren van onze schuld gedreven groeimodel. Zo blijkt dat maar liefst een derde deel van alle nieuwe private kredieten het afgelopen jaar bestemd was voor beleggingen in vastgoed. Omgerekend gaat het dan om een bedrag van $380 miljard aan nieuwe hypotheekschuld! En deze ontwikkeling is een paar jaar gaande, zoals onderstaande grafiek laat zien.

    China blaast vastgoedbubbel van immense proporties

    China blaast vastgoedbubbel van immense proporties (Bron: Quartz)

    Ieder jaar wordt er weer meer hypotheekschuld in de Chinese vastgoedbubbel gepompt, met als resultaat alsmaar stijgende huizenprijzen. De tweede grafiek laat zien dat de prijzen in grote steden als Beijing, Guangzhou, Shanghai en Shenzhen alleen in 2013 al met ongeveer 25% zijn gestegen. De hypotheekschuld in China is relatief gezien nog niet zo groot, maar de omvang groeit snel. Was de hypotheeklast in 2008 gemiddeld nog 18% van het besteedbare inkomen, nu is dat al 30%. En dat zijn alleen nog maar de officiële hypotheekleningen, want Quartz wijst ons op het feit dat Chinese banken ook aanvullende kredieten voor vastgoed verstrekken in de vorm van reguliere consumentenleningen.

    Huizenprijzen in Chinese steden blijven stijgen

    Huizenprijzen in Chinese steden blijven stijgen (Bron: Quartz)

    Chinese vastgoedbubbel

    De Chinese regering probeert speculatie met vastgoed te ontmoedigen en heeft om die reden quote verbonden aan hypotheekleningen. Maar is het niet veel te laat om in te grijpen? Als de huizenprijzen niet meer stijgen droogt de instroom van speculatieve kredieten snel op. Een crash is in dat geval onvermijdelijk, zeker omdat er in sommige gebieden veel te veel gebouwd is. In bepaalde steden is er zelfs dubbel zoveel woonruimte beschikbaar als wat de bevolking nodig heeft! We kunnen allemaal hopen op een 'zachte landing' voor de Chinese huizenmarkt (en daarmee de Chinese economie), maar dat is hopen tegen beter weten in. Politici en centrale banken slagen er nooit in de klap op te vangen, de klap die het gevolg is van teveel onproductieve kredieten. De Chinese vastgoedbubbel is er één waar de we komende jaren vaker wat over zullen horen...

    Huizenprijzen in verhouding tot inkomen

    Huizenprijzen in verhouding tot inkomen (Bron: Credit Suisse, via Sober Look)

  • ECB houdt rente op 0,25%

    ECB houdt rente op 0,25%

    De ECB heeft de rente ongewijzigd gelaten op 0,25%. Daarmee geeft de centrale bank een gehoor aan de toenemende druk om monetaire stimulering toe te passen. Ook weerhoudt de centrale bank zich van een negatieve depositorente voor geld dat commerciële banken bij de ECB parkeren, een voorstel dat hoofdeconoom Peter Praet vorig jaar deed. De inflatie in de Eurozone zit al sinds begin 2012 in een dalende trend. Momenteel is de inflatie slechts 0,7%, ver beneden het streven van ongeveer 2% inflatie op jaarbasis.

    In tegenstelling tot de balans van de Amerikaanse centrale bank laat de balans van de ECB een sterke krimp zien. Dat komt voor een deel door de afwikkeling van het LTRO-programma en voor een deel door de daling van de goudprijs. De ECB waardeert de goudreserve van het Eurosysteem (ruim 10.000 ton) ieder kwartaal opnieuw naar de marktwaarde. Om die reden is het balanstotaal van de ECB het afgelopen jaar met tientallen miljarden euro's gezakt. Om 14:30 geeft Draghi vanuit Frankfurt een toelichting van het rentebesluit. Na afloop van deze livestream kunt u via de onderstaande video de hele persconferentie ook terugkijken.

  • Infographic: De NVM kakelaars

    Zonder verdere toelichting presenteren wij de volgende infographic van @Bubbelonia over de Nederlandse woningmarkt. U ziet dat de verhalen van de NVM tijdens de vorige huizenmarktcrash van 1979 niet veel anders waren…

    Infographic: De berichtgeving van de NVM

    Infographic: De berichtgeving van de NVM (Bron: @Bubbelonia)