Marketupdate

Blog

  • China bepaalt de prijs van het goud

    De rol van China in de wereldeconomie sinds het begin van dit decennium laat zich moeilijk overschatten. Het land verhinderde bijna eigenhandig, dat de wereld van 2008 nog dieper in een recessie was weggezonken. Het is bovendien ook de oorsprong van de zogeheten commodities bull run, die bijna 20 jaar heeft geduurd.

    Bijzonder jaar

    In 2013 speelt het land de eerste viool als het gaat om het wel en wee van de goudprijs. Een Chinese koopexplosie van fysiek goud in het tweede kwartaal van dit jaar heeft niet voorkomen, dat de prijs weg gezakt is naar steeds weer nieuwe dieptes. De explosie heeft er eveneens voor gezorgd, dat beleggers nog steeds vertrouwen houden, dat prijsherstel zeer wel mogelijk is.

    Als het om de combinatie China en goud gaat, dan is 2013 zeer zeker een bijzonder jaar. China zal dit jaar India als grootste koper van goud voorbij streven. Het is tevens de eerste keer in de geschiedenis, dat de grootste producent tegelijkertijd de grootste consument en importeur is. Het land heeft tot dusverre 864 ton geïmporteerd en de markt gaat ervan uit, dat dit aan het einde van dit jaar wel eens 1100 ton kan bedragen.

    Twijfel

    Tegelijkertijd groeit er ook iets van twijfel. Prijzen op de Shanghai Gold Exchange stijgen niet meer. Analisten vragen zich tevens af of een nieuwe prijsval van het goud de Chinezen opnieuw zou kunnen verleiden om massaal aan het goud te gaan.

    Bij de London Bullion Market Association wijzen ze erop, dat tot de zomermaanden vooral de wat weifelachtige beleggers hun goud etf’s van de hand hebben gedaan. Stond de teller van goud etf’s aan het begin van het jaar nog op 2700 ton, na de zomer is daar nog 2000 ton van over. Het zou best kunnen, dat een nieuwe ronde van verkopen in het verschiet ligt. Aan de vooravond van het Lehman Brothers echec was dat getal slechts 1000 ton. Er kan dus heel wat gebeuren. Zou China al dat goud dan kunnen opnemen? Bij Citi hebben ze zo hun twijfels. Daar denken ze dat zelfs de immense Chinese markt verzadigingsverschijnselen vertoont. De vraag zal als vanzelf geleidelijk af gaan nemen.

    Centrale bank

    Het is ook onduidelijk, welke rol de Chinese Centrale Bank speelt. De markt vermoedt, dat de Bank in de loop van dit jaar enkele honderden tonnen heeft gekocht. Maar zekerheid is er niet. Er is dus evenmin zekerheid, dat de centrale bank ook volgend jaar weer koper zal zijn. Het is dus uiterst onzeker of de vraag uit China groot genoeg zal zijn om de prijs te ondersteunen en liefst weer te laten stijgen. Veel van de vraag werd dit jaar uitgelokt door de snelle prijsval. In combinatie met de waarschijnlijke aankopen is een basis in de markt gelegd, maar meer ook niet. Het is ook zonder meer een veeg teken, dat zelfs een mogelijk default van de Amerikaanse overheid de prijs niet echt omhoog brengt. Onder soortgelijke omstandigheden stoof de goudprijs in 2011 door naar $ 1900 per troy ounce. Wil de prijs echt weer gaan stijgen, dan moet eerst de mentaliteit weer om. Een drama in Washington kan daar in tweede instantie goed bij helpen.

    Cor Wijtvliet spreekt aankomende tijd op de seminar reeks ‘Bescherm uw toekomst’. Meer informatie…

     

  • Poll: Schuldenplafond VS als afleidingsmanoeuvre

    Afgelopen week vroegen we onze lezers naar hun mening over het Amerikaanse schuldenplafond. Hoe serieus is de dreiging? Kan het schuldenplafond werkelijk de aanzet zijn voor een dollarcrisis of niet? En kan de VS opnieuw een afwaardering tegemoet zien als er niet snel een akkoord bereikt wordt over de verhoging van de schuldenlimiet?

    Uit de peiling blijkt dat de meeste lezers het schuldenplafond zien als een afleidingsmanoeuvre, al is iets meer dan 30% nog steeds niet veel. Slechts een kleine 15% van de respondenten ziet in het schuldenplafond een chantagemiddel voor de oppositie. Maar weinig Marketupdate lezers zien in het schuldenplafond een bedreiging voor de kredietstatus van de Verenigde Staten, slechts 10,5% denkt dat het zover zal komen. Het is dan wel weer opvallend om te zien dat 22,6% van de respondenten in het schuldenplafond wél een aanleiding ziet voor een dollarcrisis.

    We kijken uit naar suggesties voor de nieuwe poll die we morgen online zetten. U kunt deze doorsturen naar [email protected].

    poll-schuldenplafond

  • Nieuwe 100 dollar bankbiljet in gebruik genomen

    In de Verenigde Staten is vandaag eindelijk het nieuwe $100 bankbiljet in gebruik genomen. De introductie van het briefje van honderd dollar heeft een paar jaar vertraging opgelopen, want de eerste lading moest eigenlijk al in 2011 naar de banken verstuurd worden. Die deadline werd toen niet gehaald, omdat er bij de productie van de bankbiljetten kleine kreukels in het papier kwamen. Dat probleem is inmiddels verholpen.

    Dollar krijgt nieuwe veiligheidskenmerken

    Het nieuwe bankbiljet van $100 heeft verbeterde veiligheidskenmerken, die voor het publiek makkelijker te herkennen zijn. Tegelijkertijd heeft de Federal Reserve er alles aan gedaan om het werk van valsemunters zo moeilijk mogelijk te maken. Zo heeft het nieuwe briefje een blauwe band met 3D-effect en is er een speciale inkt toegepast die onder een andere kijkhoek verkleurt van groen naar een koperachtige kleur. Naast deze nieuwe veiligheidskenmerken heeft het $100 briefje ook een opgefrist ontwerp. Het portret van Benjamin Franklin is groter gemaakt en is niet meer gevangen in een donkere ovaal.

    Het nieuwe bankbiljet zal naast de oude bestaan, maar de Federal Reserve zal vanaf nu alleen nog maar nieuwe $100 briefjes in omloop brengen. Langzaam maar zeker zullen versleten biljetten met het oude design uit circulatie verdwijnen en vervangen zijn door nieuwe exemplaren. Afgezien van de $1 en $2 coupures hebben alle bankbiljetten nieuwe veiligheidsfuncties gekregen, bedoeld om het leven van vervalsers moeilijker te maken.

    new-100-dollar-bill

    $100 biljet is populair

    Door het ontbreken van grotere coupures is het $100 bankbiljet erg populair, zowel binnen als buiten de VS. Volgens de meest recente statistieken van de Federal Reserve is de $100 bijna het meest voorkomende bankbiljet in circulatie. Alleen van de $1 briefjes zijn er meer in omloop.  Op 31 december 2012 waren er 10,3 miljard biljetten van $1, 8,6 miljard biljetten van $100, 7,4 miljard biljetten van $20 en een kleiner aantal briefjes van $5, $10, $50 en $2. Van de meer dan $1 biljoen aan contant briefgeld in omloop is 75% van de totale nominale waarde in de vorm van $100 briefjes aanwezig. Een groot deel daarvan circuleert overigens in het buitenland. Het oude $100 biljet werd in 1996 geïntroduceerd.

  • Video: Charles de Gaulle over de dollar crisis

    Video: Charles de Gaulle over de dollar crisis

    De Franse oud president Charles de Gaulle voorspelde in 1965 al dat de dollar af stevende op een crisis. Geïnspireerd door het gedachtegoed van zijn minister van Financiën en rechterhand, Jacques Rueff, opende de Gaulle vanaf halverwege de jaren zestig de aanval op de dollar. Dit terwijl Frankrijk daarvoor nog onderdeel had uitgemaakt van de Londen Gold Pool, een verbond tussen tien landen om de goudprijs stabiel te houden. Volgens de Gaulle kon het niet zo zijn dat één land de wereldreservemunt kon beheersen aangezien hier asymmetrische privileges aan waren verbonden. De Franse overheid voegde in die jaren daad bij woord door grote hoeveelheden dollars in te wisselen voor goud en deze te laten verschepen naar het eigen vaste land. Later volgden onder andere Groot-Britannië en Nederland dit voorbeeld. Al lieten deze landen hun voorraden voor het grootste deel aan de andere kant van de oceaan liggen.

    Na de Gaulle verloren de autoriteiten langzaam hun interesse in goud. Pierre Jovanovic, een Franse auteur, legt in het volgende interview met James Turk van GoldMoney uit waardoor dat kwam..

  • China importeerde in augustus 131,4 ton goud

    In augustus heeft China bruto 131,4 ton goud geïmporteerd vanuit Hong Kong, een kleine stijging ten opzichte van de 129,2 ton goud in de maand juli. De cijfers hebben betrekken op de import van zowel zuiver goud als sloopgoud, zo meldt Bloomberg. Omdat er maandelijks ook goud van China richting Hong Kong gaat valt de netto import wat lager uit. Dat cijfer kwam in de maand augustus uit op 110,2 ton, een kleine daling ten opzichte van het netto cijfer van 113,2 ton een maand eerder.

    China koopt in 2013 recordhoeveelheid goud

    In de eerste acht maanden van dit jaar importeerde China 95% meer goud dan in dezelfde periode van vorig jaar. Sloeg de weegschaal vorig jaar tot en met augustus nog 512 ton uit, dit jaar werd er in dezelfde periode al een bruto gewicht van 998,6 ton goud ingevoerd. Netto staat de totale import van goud over 2013 op 716,6 ton, waarmee China nog steeds kans maakt om de mijlpaal van 1.000 ton goud te passeren. Daarvoor moeten de Chinezen de komende maanden bijna evenveel goud kopen als ze in de afgelopen vier maanden gedaan hebben.

    China zal India dit jaar passeren als grootste afnemer van goud op de wereldwijde goudmarkt. Deze twee giganten zijn samen verantwoordelijk voor bijna de helft van de wereldwijde vraag naar het gele edelmetaal. De afgelopen jaren was de Indiase goudmarkt nog de grootste ter wereld, maar door verschillende handelsbeperkingen en belastingen op goud valt de import daar iets lager uit. Dat terwijl China juist een stimulerend beleid voert ten aanzien van goud.

    Chinese goudmarkt wordt volwassen

    Onlangs werd bekend dat China meer handelsbeperkingen op goud zal versoepelen, waardoor er naar verwachting nog makkelijker in goud gehandeld kan worden. Ook Chinese goudmijnen die meer dan 10 ton goud per jaar produceren krijgen in de toekomst een licentie om goud te verhandelen op de Shanghai Gold Exchange.

    Onderstaande grafiek heeft betrekking op de bruto importcijfers van 2012 en 2013 en is gebaseerd op cijfers die Bloomberg maandelijks publiceert en die Zero Hedge doorgaans ook snel in een grafiek weet te verwerken. Over heel 2012 importeerde China bruto 834,5 ton goud, zie ook dit artikel uit ons archief.

    Bruto import goud China vanuit Hong Kong

    Chinese bruto import van goud vanuit Hong Kong (klik op de grafiek voor een grotere versie)

    Goudstandaard seminar

  • Tweet van de dag (8 oktober 2013)

    Welke Europese banken hebben het meeste geld geleend bij de LTRO balie van de Europese Centrale Bank? Deze grafiek op twitter laat in één oogopslag zien dat men name Spaanse en Italiaanse banken zich hebben ingeschreven voor deze goedkope kredietfaciliteit.

  • China en Rusland bundelen hun krachten op de APEC

    China en Rusland bundelen hun krachten op de APEC

    De Chinese president Xi Jinping heeft tijdens het APEC topoverleg in Bali gezegd dat China en Rusland hun krachten zullen bundelen om de veiligheid en stabiliteit in de Zuidoost-Aziatische regio te handhaven. “Gezien de groeiende rol die de Zuidoost-Aziatische regio speelt in de wereldwijde economie en politiek wil China Rusland meer betrekken bij de ontwikkeling van deze regio”, zo verklaarde het Chinese staatshoofd Xi Jinping.

    Samenwerking

    Onlangs bracht China een staatsbezoek aan Moskou, waarbij verschillende belangrijke handelsovereenkomsten gesloten werden. Poetin viel daar tijdens het topoverleg op Bali weer op terug, want hij zei het volgende over de handelsrelatie met China: “We ontwikkelingen economische banken. We werken tevens samen op zeer gevoelige onderdelen, zoals samenwerking op het gebied van militaire technologie en militaire zaken. We hebben al twee grote trainingen uitgevoerd, op land en op zee”. Volgens de Russische president betaalt de gecoördineerde positie op het wereldtoneel zich uit. “We hebben gecoördineerde besluiten kunnen nemen op de meest moeilijke onderwerpen, waarvan Syrie het meest recente voorbeeld is”, zo voegde Poetin eraan toe.

    De Chinese premier Xi Jinping zei dat China en Rusland een soortgelijke of identieke positie innemen ten aanzien van de nucleaire dreiging van Noord-Korea. Ook liet hij weten dat de twee grootmachten gezamenlijke ceremonies zullen organiseren om “de gemeenschappelijke overwinning” te vieren, zeventig jaar na het einde van de Tweede Wereldoorlog.

    APEC

    De Asia-Pacific Economic Cooperation (APEC) is een organisatie van met name Aziatische landen en landen die aan de Grote Oceaan grenzen. Het doel van deze organisatie – die in 1989 werd opgericht en die inmiddels 21 leden telt – is het bevorderen van de economische groei, de samenwerking, handel en investeringen in de regio. Door de snelle ontwikkeling van de economieën in deze regio wordt de APEC steeds belangrijker. Het volgende topoverleg van de APEC wordt gehouden in China.

    Conflict

    De Verenigde Staten, Japan en Australië maakten van de bijeenkomst in Bali gebruikt om het conflict op een aantal onbewoonde eilanden tussen Japan en China op de kaart te zetten. Japan en China zouden nog steeds in de clinch liggen over wie de eigenaar is van dit gebied. In de buurt van deze eilanden zouden grote oliereserves liggen waar zowel Japan als China op azen.

    apec_silly_shirts

    In lijn met de traditie van de APEC wordt er ook kleding van de plaatselijke cultuur gedragen (Bron: sbs.com.au)

    Goudstandaard seminar

  • Warren Buffett verdiende $10 miljard aan de crisis

    Warren Buffett verdiende $10 miljard aan de crisis

    De financiële crisis heeft Warren Buffett bepaald geen windeieren gelegd. Terwijl steeds meer Amerikanen voedselbonnen aanvragen en de reële inkomens dalen wist belegger Buffett sinds het uitbreken van de crisis $10 miljard winst te maken op investeringen in slechts een zestal grote bedrijven. Hij kocht in 2008 en 2009 belangen in Mars/Wrigley, Goldman Sachs, General Electric, Dow Chemical en Swiss Re. Later verstrekte hij een lening van $5 miljard aan Bank of America, een lening die jaarlijks $300 miljoen rente oplevert.

    Al deze bedrijven wisten de crisis goed te doorstaan en profiteerden van de goedkope kredieten, die volop beschikbaar waren door het soepele monetaire beleid van de Amerikaanse centrale bank. De ineenstorting van het financiële systeem bleef uit, waardoor aandelen opnieuw in de belangstelling kwamen van beleggers.

    Warren Buffett $10 miljard rijker

    Door de waardestijging van de aandelen en door dividenduitkering van de betreffende bedrijven wist Buffett $9,95 miljard te verdienen op een inleg van $25,2 miljard. Het zijn bedragen die vrijwel niemand heeft liggen, maar met zoveel vermogen als Warren Buffett heeft is het makkelijker om de gok te wagen. De belegger blijft nuchter, want hij vertelde de Wall Street Journal dat iedere belegger procentueel hetzelfde rendement had kunnen maken op aandelen, indien ze eind 2008 waren ingestapt.

    Als waardebelegger zoekt Buffett naar ondergewaardeerde bedrijven, maar voor het grote publiek doet hij vooral algemene uitspraken. Hij zei tegenover de Wall Street Journal dat het nog steeds beter is om aandelen te hebben dan om geld op de bank te laten staan.

    Return on investment van Warren Buffett

    Return on investment van Warren Buffett (Bron: Wall Street Journal)

  • De neergang van de VS als supermacht

    De neergang van de VS als supermacht

    De voorpagina van de Jakarta Globe illustreert de grote machtsverschuiving in de wereld. De krant plaatste een portret van de Barack Obama met daarboven de krantenkop “Diminishing Superpower”. Aanleiding voor deze krantenkop is de afwezigheid van de Amerikaanse president bij het topoverleg van de Asia-Pacific Economic Cooperation (APEC), een belangrijke bijeenkomst van verschillende opkomende niet-Westerse economieën.

    De Verenigde Staten stuurden hun minister van Buitenlandse Zaken, John Kerry, naar het APEC-topoverleg in Bali. Toch bleef de afwezigheid van Obama zeker niet onopgemerkt. Volgens de Jakarta Globe is zijn afwezigheid zelfs tekenend voor de afnemende invloed van de VS op het Aziatische continent. Op het wereldwijde toneel lijken de Verenigde Staten niet meer de dienst uit te maken, maar schijn kan bedriegen.

    De VS wordt tot de orde geroepen

    Rusland bereikte een overeenkomst met Syrië, waardoor de Verenigde Staten met hun plannen voor militair ingrijpen buitenspel werden gezet. Daarna stelde de Braziliaanse president Rousseff een ontmoeting met president Obama uit vanwege vermeende spionagepraktijken en nu waarschuwt China voor de schuldenproblematiek in de Verenigde Staten. Het past allemaal binnen een trend die al een aantal jaren speelt: die van de neergang van de VS als grote economische en politieke supermacht.

    Bron: Sovereignman

    Voorpagina Jakarta Globe

    Voorpagina Jakarta Globe wijst op de neergang van de VS als supermacht

  • Besluitenloosheid van de VS bedreigt wereldeconomie

    Besluitenloosheid van de VS bedreigt wereldeconomie

    Afgelopen dinsdag gingen de VS op slot, zoals het zo mooi heet. Van de ongeveer 2,8 miljoen federale ambtenaren die de VS rijk zijn, werden er 800 000 gedwongen onbetaald thuis te blijven. De oorzaak van het op slot (shutdown) gaan, was het politieke onvermogen van democraten en republikeinen om een akkoord te sluiten over de begroting voor 2014. De rechtervleugel van de republikeinse partij wilde alleen met de begroting instemmen als de democraten en de president bereid waren flink te sleutelen aan de invoering van Obamacare, het nieuwe federale systeem voor de gezondheidszorg in de VS. De president was hier niet toe bereid, omdat de nieuwe wet alle stadia van het politieke en juridische proces met succes heeft afgelegd.

    Onderkoelde reacties

    De reacties van de financiële markten in de VS op het op slot gaan van een deel van de overheid waren tamelijk onderkoeld. In eerste instantie verloor de dollar veel terrein om dat verlies in tweede instantie grotendeels goed te maken. Tegen de verwachting in dook de prijs van goud door de barrière van $ 1.300 per troy ounce naar beneden. De aandelenmarkten gingen juist weer omhoog. Met het misschien voor langere tijd op slot van de VS is het onwaarschijnlijk, dat de Fed gaat taperen, haar monetaire verruimingsplannen gaat afbouwen.

    Toch richt een shutdown wel zeker schade aan. Volgens economen van Morgan Stanley kost elke week 0,15% economische groei op jaarbasis. In regio’s waar de federale overheid een grote rol speelt, is de schade uiteraard groter. Naast de directe schade is er uiteraard de indirecte schade. Als de shutdown langer aanhoudt, kan dat toch gaan knagen aan het consumenten- en ondernemersvertrouwen. Daardoor kunnen aankopen en investeringen uitgesteld worden. De kans daarop is groot, omdat zowel het ondernemersvertrouwen als het consumentenvertrouwen in het afgelopen kwartaal onder druk zijn gekomen.

    Schuldenplafond

    Het kan echter allemaal nog veel erger. De financiële wereld is werkelijk bang, dat de shutdown de opmaat wordt voor een fatale discussie rondom het schuldenplafond. Afgelopen mei bereikte de federale overheid het overeengekomen schuldenplafond van

    $ 16,7 biljoen. Sindsdien betaalt het ministerie van financiën zijn rekeningen op basis van noodwetgeving. Dat houdt op op 17 oktober aanstaande. Op die dag heeft Financiën nog maar $ 30 miljard in kas. Maandelijks betaalt het ministerie rekeningen ter waarde van $ 100 miljard. Het zogeheten Bipartisan Policy Center in Washington heeft berekend, dat er aan het einde van de maand voldoende belastinginkomsten zijn om op zijn best twee derde van de rekeningen te betalen. Volgens dit policy center zou het niet betalen van de rekeningen betekenen, dat delen van de VS onmiddellijk in een recessie terecht komen.

    Nachtmerrie

    Dat op zich baart grote zorgen, maar is voor de financiële markten niet de echte nachtmerrie. Aan het einde van de maand oktober heeft het ministerie onvoldoende middelen in huis om de rente te betalen op het uitstaande schatkistpapier. Het gaat om een bedrag van $ 70 miljard. Het niet betalen van de rente zal voor chaos op de financiële markten zorgen binnen en buiten de VS. Internationaal wordt schatkistpapier van de VS gebruikt als onderpand voor transacties. De consequenties daarvan laten zich maar moeilijk inschatten. Zeker is dat de VS te boek zullen staan als wanbetaler. Voor kredietbeoordelaars zal het aanleiding zijn om de kredietstatus van het land verder te verlagen. In 2011 was de discussie rond het thema schuldenplafond aanleiding om de VS de Triple A status af te nemen. Een afwaardering voor de kredietwaardigheid is uiteraard een aanslag op de safehaven status en zal het kostbaarder voor de VS maken om schuldpapier in de markt te plaatsen. Koersen op de financiële markten zullen instorten. Toen in 2011 pas op het allerlaatste moment overeenstemming werd bereikt, daalden de koersen op Wall Street met 20%. In de maanden erna vertraagde de economische groei in het land. Consumenten en bedrijven reageerden heel negatief op het politieke geharrewar.

    Effecten

    Niet alleen binnen de VS zal een uit de hand lopende discussie rondom het Schuldenplafond grote consequenties hebben, maar ook daarbuiten zullen de effecten voelbaar zijn. In de afgelopen maanden hebben we veel aandacht besteed aan bijvoorbeeld de Australische dollar, de Japanse Yen en de euro. Als de VS in gebreke mochten blijven bij het betalen van de rente op hun schulden, dan verliest het land zijn status als safe haven. Beleggers zullen de kuierlatten nemen en op zoek gaan naar andere safe havens. Landen met zo’n status zijn Zwitserland en Noorwegen, maar ook Japan, Australië en de eurozone. Een default van de VS houdt in, dat de valuta’s van deze landen en regio’s sterk in waarde gaan oplopen. Dat zou echter weer fnuikend kunnen zijn voor het voorzichtig economisch herstel in die landen en regio’s.

    Kortom, de heilloze politieke discussie, die met de shutdown is ingezet, kan uitmonden in een economische terugval van niet alleen de VS maar van de hele wereld. Zal het zover komen? Iedereen hoopt, dat zelfs de Tea Party op het allerlaatste moment tot bezinning zal komen. Zeker is dat echter allerminst. Gematigde krachten binnen de Republikeinse Partij zoals John Boehner en John MacCain hebben elke greep op de rechtervleugel verloren. Sterker nog, ze moeten vrezen voor hun eigen politieke voortbestaan. De Tea Party op zijn beurt weet zich gesteund door een fanatieke achterban voor wie ‘overheid’ een besmette term is. Ze zijn bereid heel ver te gaan om Washington op de knieën te krijgen.

    Cor Wijtvliet spreekt aankomende tijd op de seminar reeks ‘Bescherm uw toekomst’. Meer informatie…

  • Huizenprijzen Verenigd Koninkrijk explosief gestegen

    Huizenprijzen Verenigd Koninkrijk explosief gestegen

    De volgende illustratie laat precies zien wat er gebeurt als de banken volop hypotheken verstrekken en de overheid een stimulerend beleid voert ten aanzien van het eigen woningbezit. Door steeds meer hypotheekschuld in de huizenmarkt te pompen zijn huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk veel harder gestegen dan het gemiddelde inkomen van de bevolking.

    Huizenprijzen door het dak

    In een periode van vijftien jaar (1997-2012) stegen de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk van drie tot vijf keer het gemiddelde jaarinkomen naar zes tot meer dan tien keer het gemiddelde jaarinkomen. We kunnen niet anders concluderen dat de betaalbaarheid van woningen in vijftien jaar tijd erop achteruit is gegaan. Vooral in het zuidelijke gedeelte van het Verenigd Koninkrijk en in een wijde omtrek rondom Londen zijn de huizenprijzen in vijftien jaar tijd wel drie tot vier keer zo hard gestegen als de gemiddelde inkomens.

    Iedereen die de afgelopen vijftien jaar een huis kocht zag de waarde van het onderpand toenemen. Daarnaast hebben makelaars, notarissen, bouwbedrijven en de overheid goed verdient aan de hausse op de Britse woningmarkt. Eigenlijk hetzelfde verhaal als in Nederland. Maar wie trekken er aan het kortste eind? Dat zijn de starters die nu voor een relatief hoge prijs een huis moeten kopen. Hun maandlasten zijn door de lage rente misschien niet extreem hoog, maar de kans dat hun huis in waarde zal toenemen wordt steeds kleiner. De meest simpele verklaring daarvoor is dat huizen op een gegeven moment onbereikbaar zullen worden voor starters en dat de woningen zichzelf de markt uit prijzen.

    In Nederland zijn de huizenprijzen vanaf de top al met een procent of twintig gezakt, maar in het Verenigd Koninkrijk zijn ze na een kort dipje in 2009 opnieuw gestegen. Hoe lang kan dit nog goed gaan? Wie gaat het meeste pijn voelen als ook in aan de andere kant van het Kanaal de lucht uit de huizenmarkt begint te lopen?

    Huizenprijzen Verenigd Koninkrijk 1997 versus 2012

    Huizenprijzen Verenigd Koninkrijk 1997 versus 2012 (Bron: Onbekend)

    Goudstandaard seminar