Tag: marketupdate

Investeren in vastgoed en dit vervolgens verhuren, is een populaire manier om extra inkomen te genereren. Het kan een stabiele bron van maandelijkse inkomsten zijn en tegelijkertijd kan de waarde van je vastgoed over de tijd toenemen. Maar hoe begin je met het verhuren van je vastgoedinvestering? En wat zijn je opties? In deze blog lopen we door de basics van het verhuren van je eigendom, inclusief een kijkje naar het mogelijke rendement.

Waarom je vastgoed investering verhuren?

Vastgoed verhuren biedt meerdere voordelen. Ten eerste kan het maandelijkse huurinkomsten opleveren die helpen om de hypotheek of andere kosten te dekken. Daarnaast kan vastgoed op lange termijn in waarde stijgen, waardoor je investering nog waardevoller wordt. Bovendien kan het bezitten van vastgoed een zekere mate van zekerheid bieden in tijden van economische onzekerheid, omdat de vraag naar woonruimte over het algemeen stabiel blijft.

Hoe kun je je vastgoed verhuren?

Als je een huis of appartement hebt gekocht als investering, wil je natuurlijk dat het zo snel mogelijk geld gaat opleveren door het te verhuren. Er zijn verschillende manieren om dit aan te pakken, elk met hun eigen voordelen en nadelen. Hieronder bespreken we drie populaire opties: zelf verhuren, verhuren via een makelaar, en ondersteuning zoeken bij het Huurteam Amsterdam.

Zelf verhuren

Als je ervoor kiest om zelf je vastgoed te verhuren, heb je alles zelf in de hand. Je plaatst zelf de advertenties, organiseert de bezichtigingen, selecteert je huurders en regelt alle huurzaken. Het voordeel is dat je geen kosten hoeft te maken voor een makelaar, wat je geld bespaart. Maar het nadeel is dat het veel tijd en moeite kan kosten, vooral als je niet goed op de hoogte bent van de regels en wetten rondom verhuren.

Je moet zelf zorgen dat je alles goed begrijpt en dat je aan alle regels voldoet. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de veranderende regelgeving en om ervoor te zorgen dat je alle documenten en afspraken goed vastlegt. Zo voorkom je problemen en kun je met een gerust hart je vastgoed verhuren.

Verhuren via een makelaar

Een makelaar kan een waardevolle partner zijn bij het verhuren van je vastgoed. Deze professional neemt veel taken op zich, zoals het verzorgen van de marketing, het screenen van potentiële huurders, het organiseren van bezichtigingen en zelfs het opstellen van het huurcontract. Dit biedt jou als verhuurder tal van voordelen.

Allereerst hoef je je minder zorgen te maken over de verhuurprocessen, omdat de makelaar het grootste deel van het werk voor zijn rekening neemt. Bovendien beschikt een ervaren makelaar over uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, waardoor hij in staat is om je goed advies te geven over de huurprijs en andere relevante zaken.

Een ander voordeel van het werken met een makelaar is dat deze professional beschikt over een breed netwerk en kan profiteren van verschillende marketingkanalen om je vastgoed te promoten. Hierdoor bereik je mogelijk een groter aantal potentiële huurders, wat de kans op een snelle verhuur vergroot.

Ondanks deze voordelen zijn er ook nadelen verbonden aan het inschakelen van een makelaar. Het belangrijkste nadeel is dat hier kosten aan verbonden zijn. Makelaars rekenen doorgaans een percentage van de huurprijs als vergoeding voor hun diensten. Dit kan op lange termijn de winstgevendheid van je vastgoedinvestering beïnvloeden.

Hoeveel rendement heb je op het verhuren van een vastgoed investering?

Het berekenen van het rendement van je vastgoedinvestering is noodzakelijk om de winstgevendheid ervan te beoordelen. Dit rendement wordt doorgaans uitgedrukt als een percentage en is gebaseerd op de verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de totale kosten van de investering.

Stel dat je een appartement hebt gekocht voor €300.000 en dit verhuurt voor €1.500 per maand. Op jaarbasis ontvang je dan €18.000 aan huurinkomsten. Als we dit afzetten tegen de aankoopprijs van het pand, bedraagt het bruto rendement 6% per jaar.

Investeren in vastgoed en het verhuren ervan kan een lucratieve manier zijn om je inkomen te verhogen. Met de juiste voorbereiding, een duidelijk contract, en goede ondersteuning, zoals die van het Huurteam Amsterdam, kun je succesvol en met weinig zorgen je vastgoed verhuren. Weet hierbij ook of investeren in inboedel het waard is.

Diefstal is wanneer iemand iets van jou neemt zonder jouw toestemming. Het kan pijnlijk zijn als het gebeurt. Maar er zijn manieren om diefstal te stoppen voordat het gebeurt. Hier zijn een paar eenvoudige dingen die je kunt doen om diefstal te voorkomen.

Houd je spullen in de gaten

Een goede manier om diefstal te voorkomen is door altijd op je spullen te letten. Als je je tas, portemonnee of telefoon onbeheerd achterlaat, maak je het makkelijk voor dieven om toe te slaan. Dus zorg ervoor dat je je spullen altijd bij je hebt of bewaar ze op een veilige plek. Voor je systemen gebruiken, zoals een track and trace voor je fiets. Hiermee kun je je fiets volgen via een app op je telefoon, waardoor het moeilijker wordt voor dieven om ermee weg te komen. Zo verhoog je de kans om je fiets terug te krijgen als deze gestolen wordt. Het is een extra laag van bescherming die je kunt toevoegen om diefstal te voorkomen en je spullen veilig te houden.

Maak gebruik van sloten

Sloten zijn van onschatbare waarde als het gaat om het beveiligen van je bezittingen. Neem bijvoorbeeld de klassieke fietssloten zoals kettingsloten, beugelsloten of kabelsloten. Deze zijn essentieel om te voorkomen dat je geliefde tweewieler ten prooi valt aan dieven. Stel je voor dat je je fiets zonder slot achterlaat buiten de supermarkt, alleen om terug te komen en hem weg te zien. Een goed slot kan dit soort hartzeer voorkomen.

En laten we het niet alleen beperken tot fietsen. Denk aan de sloten op je huisdeuren en ramen. Het lijkt misschien een voorzorgsmaatregel die alleen nodig is als je voor langere tijd weggaat. Maar zelfs als je maar even de deur uitgaat, is het verstandig om alles op slot te doen. Inbrekers wachten soms op het perfecte moment, zoals wanneer je even naar de buren gaat of snel boodschappen doet. Een onverwacht gesloten deur of raam kan hen ontmoedigen en je huis en eigendommen beschermen.

Wees voorzichtig met je persoonlijke informatie

Het delen van persoonlijke informatie kan ook leiden tot diefstal. Wees dus voorzichtig met wie je je gegevens deelt en waar je ze achterlaat. Geef bijvoorbeeld nooit je pincode aan iemand anders en deel je wachtwoorden niet met anderen. Op die manier bescherm je jezelf tegen identiteitsdiefstal en andere vormen van fraude.

Soms kan je intuïtie je vertellen wanneer iets niet klopt. Als je bijvoorbeeld het gevoel hebt dat iemand je achtervolgt of je in de gaten houdt, vertrouw dan op dat gevoel en neem maatregelen om jezelf te beschermen. Ga naar een drukkere plek of vraag om hulp als je je bedreigd voelt.

Wees alert op je omgeving

Het is belangrijk om altijd alert te zijn op je omgeving. Let op verdachte personen of situaties en neem indien nodig actie. Als je bijvoorbeeld ziet dat iemand in de buurt van je spullen hangt, vraag dan vriendelijk of alles in orde is. Op die manier laat je zien dat je alert bent en bereid bent om actie te ondernemen om diefstal te voorkomen.

Wissel tips uit

Het kan ook helpen om met anderen te praten over diefstal en hoe je het kunt voorkomen. Misschien hebben ze wel goede tips of kunnen ze je waarschuwen voor bepaalde risico’s. Door openlijk te praten over diefstal, kunnen we elkaar helpen om alert te blijven en elkaar te beschermen.

Diefstal kan vervelend en frustrerend zijn, maar er zijn manieren om het te voorkomen. Door alert te zijn op je omgeving, je spullen goed in de gaten te houden en voorzichtig om te gaan met je persoonlijke informatie, kun je jezelf beschermen tegen diefstal. Het is belangrijk om altijd waakzaam te blijven en actie te ondernemen als je iets verdachts opmerkt. Zo kunnen we allemaal bijdragen aan een veiligere en rechtvaardigere samenleving.

Je huis is meer dan alleen maar een plek om te wonen. Het is een investering. En daarom zal het verhogen van de waarde ervan niet alleen je trots vergroten, maar ook je financiële positie versterken. Als je je huis wil verkopen of alleen de waarde wil verhogen, deze tips zullen het op deze manier zeker verbeteren.

Buitenkant verfraaien

De buitenkant van je huis is het eerste wat mensen zien. Zorg ervoor dat het er aantrekkelijk uitziet. Maai het gras, snoei de struiken en verwijder rommel. Voeg wat kleur toe met bloeiende planten of bloembakken bij de voordeur. Een goed onderhouden oprit en trottoir kunnen ook de algehele uitstraling verbeteren.

De eerste indruk is belangrijk. Het uiterlijk van je huis van buitenaf kan potentiële kopers of investeerders aantrekken. Fris je gevel op met een nieuwe verflaag of het herstellen van beschadigde gevelpanelen. Een goed onderhouden tuin met mooie beplanting en nette paden kan ook de aantrekkingskracht vergroten.

Renoveer ruimtes

De keuken en badkamer zijn vaak de twee belangrijkste ruimtes in een huis. Investeer in hoogwaardige apparatuur en moderne armaturen om ze een frisse uitstraling te geven. Een nieuwe aanrechtblad of een betegelde backsplash kan wonderen doen. Zorg ervoor dat alles goed werkt en er schoon uitziet.

Extra ruimte kan de waarde van je huis aanzienlijk verhogen. Overweeg het omzetten van een zolder of garage in een leefruimte. Dit kan een extra slaapkamer, kantoor of entertainmentruimte zijn. Zorg ervoor dat de nieuwe ruimte voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en dat de verbouwing professioneel wordt uitgevoerd.

Versleten vloeren en verouderde wanden kunnen de uitstraling van een huis drastisch verminderen. Overweeg het vervangen van versleten tapijt door hardhouten vloeren of tegels. Fris de muren op met een nieuwe verflaag in een neutrale kleur. Deze eenvoudige updates kunnen je huis een moderne uitstraling geven en de waarde ervan verhogen.

Energie-efficiëntie verbeteren

Energiezuinige upgrades kunnen niet alleen de maandelijkse kosten verlagen, maar ook de waarde van je huis verhogen. Overweeg het installeren van dubbele beglazing, vloer isolatie of een energiezuinige verwarmings- en koelsysteem. Deze verbeteringen kunnen potentiële kopers aanspreken die op zoek zijn naar een duurzamere woning.

Verbetering van de veiligheid

Veiligheid is een belangrijk aandachtspunt voor veel huizenkopers. Investeer in een goed beveiligingssysteem met bewakingscamera’s en alarmsystemen. Zorg ervoor dat alle sloten goed functioneren en overweeg het installeren van buitenverlichting rondom het huis. Deze maatregelen kunnen niet alleen de waarde van je huis verhogen, maar ook je gemoedsrust vergroten.

Verbeter de binnenlucht kwaliteit

Een goede binnenlucht kwaliteit is essentieel voor een gezond huis. Installeer een goed ventilatiesysteem om schadelijke stoffen en allergenen te verwijderen. Overweeg ook het plaatsen van luchtzuiverende planten in je huis. Dit kan niet alleen de lucht zuiveren, maar ook een rustgevende sfeer creëren.

Een professionele schoonmaak

Een grondige schoonmaakbeurt kan wonderen doen voor de uitstraling van je huis. Huur een professioneel schoonmaakbedrijf in om alle hoeken en gaten te reinigen. Dit omvat het schoonmaken van ramen, het reinigen van tapijten en het poetsen van alle oppervlakken. Een schoon huis zal potentiële kopers aanspreken en de waarde ervan verhogen.

Het verhogen van de waarde van je huis kan een lonende investering zijn. Door eenvoudige stappen te nemen, zoals het verbeteren van de buitenkant, het renoveren van de keuken en badkamer, en het creëren van extra ruimte, kun je de aantrekkelijkheid van je huis vergroten en een hogere verkoopprijs realiseren. Denk aan de behoeften van potentiële kopers en investeer in verbeteringen die zowel esthetisch als functioneel zijn. Met de juiste aanpak kun je de waarde van je huis aanzienlijk verhogen en een betere return on investment realiseren.

Ben je bezig met een verbouwingsproject voor je huis? Overweeg dan om energiezuinige upgrades toe te passen die niet alleen geld besparen, maar ook energie besparen en het comfort van je huis verbeteren. Deze upgrades maken je huis bovendien aantrekkelijker voor potentiële kopers, aangezien milieubewuste consumenten bereid zijn meer te betalen voor eco-vriendelijke woningen. Hier zijn enkele energiezuinige upgrades die een hoog rendement op investering kunnen opleveren.

Energiezuinige upgrades die een hoog rendement op investering opleveren

Welke energiezuinige upgrades zullen een hoog ROI opleveren? We bespreken hieronder een aantal.

Afdichten en isoleren van de omtrek van je huis

Kleine kieren en spleten kunnen je verwarmings- en koelingskosten aanzienlijk verhogen. Daarom is het belangrijk om deuren en ramen te voorzien van tochtstrips en om eventuele penetraties in de zoldervloer af te dichten, zoals rond schoorstenen, bedrading, leidingen en inbouwverlichtingsarmaturen in het plafond eronder. Bovendien is het essentieel om de zoldervloer te isoleren, waardoor je huis het hele jaar door comfortabel blijft en een beter rendement op investering oplevert.

Vervangen van oude ramen en deuren

Een huis verliest een enorme hoeveelheid lucht via slecht afgedichte ramen en deuren. Aangezien oudere eenheden meestal minder energiezuinig zijn dan nieuwere, kunnen het upgraden naar meer luchtdichte modellen aanzienlijke besparingen opleveren op je koel- en stookkosten. Bovendien is het vervangen van ramen en deuren een van de verbouwingsprojecten die een gegarandeerd hoog rendement op investering opleveren bij doorverkoop. Nieuwe vinyl- of houten ramen kunnen de kosten drastisch terugverdienen bij doorverkoop.

Afdichten van de ventilatiekanalen

De kanalen in de meeste huizen lekken zoveel van hun gekoelde en verwarmde lucht in de kelders, de zolder of de kruipruimte dat het afdichten en isoleren ervan je verwarmings-, ventilatie- en airconditioningskosten (HVAC) aanzienlijk kan verlagen. Overweeg echter om voor deze tijdrovende en rommelige klus een professional in te huren. Ondanks de naam blijft ducttape niet erg lang zitten op de kanalen, dus het vereist speciale tape en mastiek.

Overschakelen naar een zonneboiler

Het installeren van zonne-energie voor het verwarmen van water kan een enorme besparing op energie en kosten opleveren. Naar schatting gebruikt een typisch systeem 50-80 procent minder energie dan traditionele verwarmingssystemen. Zo’n verlaging kan een huishouden helpen om zijn jaarlijkse energiekosten met 10-15 procent te verminderen. Hoewel de initiële kosten van overschakelen naar een op zonne-energie aangedreven systeem meestal hoger zijn dan die van de traditionele waterverwarmer, kun je er zeker van zijn dat je de kosten terugverdient bij doorverkoop. Bovendien kunnen huiseigenaren in aanmerking komen voor een federale belastingvermindering van maximaal 30 procent van de kosten bij de installatie van een residentiële zonneboiler.

Dakramen kunnen besparen op verlichtingskosten

Dakramen zijn niet alleen een bron van natuurlijk licht voor donkere kamers, maar ook een prachtige groene toevoeging, omdat ze helpen je interieur te verlichten en de elektrische verlichting uit te schakelen. Sterker nog, het meer geavanceerde type kan zelfs worden geopend – handmatig of met een afstandsbediening – om frisse lucht binnen te laten, waardoor je koelkosten worden verlaagd. Je zult verrast zijn hoeveel strategisch geplaatste dakramen het licht in elke kamer op zo’n sfeerverhogende manier kunnen balanceren.

Installeer een programmeerbare thermostaat

Een andere manier om energiekosten te verlagen, is door je oude mechanische thermostaat te vervangen door een programmeerbare thermostaat. Door je huis comfortabel te houden terwijl je thuis bent en wakker bent, en vervolgens de temperatuur te verlagen tijdens de winter en te verhogen tijdens warm weer wanneer je weg bent of slaapt, kun je tot 10-15 procent besparen op je energierekeningen. Het mooie is dat je zelfs de koeling en verwarming van je huis kunt controleren en monitoren met behulp van je smartphone. Dus, waar je ook bent, een programmeerbare thermostaat zal je helpen om je energie-efficiëntie te maximaliseren.

3 Manieren om je energierekening te verlagen

Je energie tarief vergelijken is een van de eerste dingen die je kunt doen om je energierekening te verlagen. Door verschillende energieleveranciers te vergelijken, kun je zien welke tarieven en aanbiedingen er beschikbaar zijn en welke het beste bij jouw behoeften passen. Dit kan een aanzienlijk verschil maken in hoeveel je elke maand betaalt voor elektriciteit en gas.

Een andere optie om je energierekening te verlagen, is door over te stappen naar een energieleverancier die zonnepanelen aanbiedt. Zonne-energie is een schone en hernieuwbare bron van energie die je huis kan voorzien van elektriciteit en je kan helpen om minder afhankelijk te worden van het elektriciteitsnet. Door zonnepanelen te installeren, kun je niet alleen je energierekening verlagen, maar ook je ecologische voetafdruk verkleinen. Bekijk hier de beste leverancier voor zonnepanelen

De laatste optie om je energierekening te verlagen, is door energie-efficiënte apparaten en verlichting te gebruiken. Moderne apparaten en LED-verlichting zijn veel energiezuiniger dan oudere modellen, wat kan resulteren in aanzienlijke besparingen op je energiekosten. Daarnaast kunnen slimme thermostaten en energiezuinige apparaten helpen om je energieverbruik te optimaliseren en te verminderen, waardoor je kosten worden verlaagd.

Slimme woningen zijn niet langer een droom. Van verlichting die je kunt bedienen met een app tot thermostaten die zich aanpassen aan je levensstijl, er zijn tal van slimme technologieën beschikbaar om je huis energiezuinig, veilig en aantrekkelijk te maken voor kopers. Gebruik bovenstaande zes suggesties om je huis om te toveren tot een slimme, duurzame woning die gegarandeerd een hoog rendement op investering oplevert. Weet je nog meer energiezuinige projecten die een hoog rendement op investering bieden? We zijn altijd op zoek naar nieuwe en innovatieve manieren om energie te besparen in onze huizen.